HOLMESTRAND / Kleivan

Innholdsrik og koselig 4-roms vertikaldelt tomannsbolig med terrasse og ildsted og El bil lader. Idyllisk utsikt!

Hestehoven 33, 3086 Holmestrand

Romtyper

Om boligen

Moderne og strøken halvpart av tomannsbolig fra 2010, med panoramautsikt over fjorden. Innvendig har boligen en god planløsning over to plan og fremstår som godt vedlikeholdt med lyse og tidsriktige farger. I under etg er det en gang, 2 soverom, 1 kontor/bod, bad, teknisk rom og utvendig isolert bod i carport. I 1 etage er det stue,spisestue,åpen kjøkkenløsning og wc. Meget pen opparbeidet tomt med romslig og asfaltert gårdsplass, carport og boder. Det er utgang til en østvendt treterasse fra stue og utgang til en vestvendt uteplass bak huset. Denne er belagt med beleggningssten, med trapp belagt med beleggningssten, samt store forstøtningsmurer, som gjør det lekkert, ned til underetage. All beleggningssten er vasket og fornyet med fugesand, samt vasket bolig utvendig og beiset verandagulv i April 2025. Det er hvite himligsplater i alle tak. Nymalte panelplater Desember 2024, på vegger i fleste rom. Flislagt bad , wc og gang, med varmekabler. Teknisk rom har ikke varmekabler. Parkettgulv i øvrige rom. Alle innvendige dører er hvitmalte,profilerte tredører. Det er lagt inn fiber 2023. Belysning er byttet til Philips Hue lamper og Namron pærer i alle spotter i 2024.Termostater er byttet til Namron på all gulvvarme. Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger. Utvendig taktekking har dobbeltkrommet rød takstein, takrenner og nedløp i hvitbehandlet stål. Veggende har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Liggende kledning på fasade, malt i brun/sort og hvite "steni plater". Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Byggningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og to malte balkongdører i tre. Carport og parkering på egen tomt. Frittståenede utebod på 8 kvm, isolert bod ved carport er på 5 kvm.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring. Varmekabler, ildsted, varmeovner og balanser ventilasjon, er boligens oppvarmingskilder. El bil lader i carport. Plissegardiner i stue,kjøkken, hovedsoverom. Overtagelse etter avtale.

Beliggenhet

Eindommen ligger i søndre kleivan i Holmestrand, i et etablert og barnevennelig område, hvor det er kort vei til skole og barnehage. Umiddelbar nærhet til skog og mark. Det er ca. 15 min kjøre til Holmestrand sentrum, hvor du blant annet finner apotek, vinmonopol og en rekke klesbutikker og servicesteder. Det er 2 min gange, til bussholderplass, avgang hvert 30.min, på hverdager. Ca 5 min kjøre til nærmeste matbutikk som er Coop Exstra, Rema 1000 og Meny. Fjellheisen som ligger ca.3 km unna har direkte tilgang til jernbanestarsjonen. Til Oslo tar toget 55 min, Drammen og Tønsberg ca.20 min og ca 30 min til Torp Flyplass.

Kjøkken

Hvitt Noremakjøkken med profilerte fronter. Laminatbenk og god skapplass med integrerte hvitevarer. Oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn fra byggeår. Kjøkkenventilator med avtrekk fra byggeår. Nytt frittstående kjøl/fryseskap fra 2024. Spotter i hvite himlingsplater i tak. Nymalte panelplate på veggene. Parkettgulv.

Stue

Romslig stue med åpen kjøkken/spisestueløsning og en fantastisk utsikt, via store vindusflater. Spisestuen er plassert mellom kjøkken og stue. Sentralt i stuen er det et ildsted, som skaper en lun og behagelig stemning. Det er spotter i hvite himlingsplater i tak. Nymalte panelplate på veggene. Parkettgulv. Fra stue er det to utganger til veranda og uteplass, som byr på uante muligheter for innredning av ulike soner.

Bad

Badet er holdt i en klassisk stil med hvite himlingsplater i tak, hvite fliser på vegger og mørke fliser på gulv, gulvvarme og Philips Hue downlights. Det er videre innredet med sort høyglans skap, Linnbad, baderomsinnredning med 2 skuffer med soft close, nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Ny smart termostat. Fra badet er det dør til teknisk rom.

Teknisk rom

I teknisk rom er det hvite himlingsplater i tak, panelplater på veggene, flislagt gulv uten varme. Vannskap rør i rør med stoppekran. Det er avløpsrør av plast. Opplegg til vaskemaskin. Sikkringsskap. Varmtvannsbereder på ca 200 l. Det er montert sentralstøvesuger, Villavent. Balanser vetilasjon, Villavent. Philips hue lampe.

Wc 1 etg

Wc har hvite himlingsplater i tak, nymalte panelplater på vegger og flislgat gulv med varmekabler. Innredet med vegghengt wc, hvit innredning med nedsenket servant og 2 skuffer med soft close funksjon. Ny smart termostat. Philips hue lampe.

Gang/ Trapp

Hvite himlingsplater i tak med spotter. Nymalte panelplater på veggene. Flislagt gulv med varmekabler. Ny smart termostat. Hvitmalt trapp opp til 1 etg. Parkett i trinn, samme som i stue.

Soverom

Soverom 1 har store vindusflater med utsikt over fjorden. Hvite himlingsplater i tak med philips hue lampe. Nymalte panelplater på veggene med stor skyvedørs garderobe med elfa innredning. Parkett på gulv. Oppvarming av panelovn (wifi) Rommet er ca 11 m2. Ventilasjon. Soverom 2 har et overvindu med utsikt over fjorden. Hvite himlingsplater i tak med philips hue lampe. Malte panelplater på veggene med en skyvedørsgarderobe med elfa innredning. Parkett på gulv. Rommet er ca. 8 m2. Ventilasjon.

Kontor/bod

Hvite himlingsplater i tak med philips hue lampe. Malte panelplater på veggene. Parkett på gulv. Vindu ut mot carport. Rommet er ca 6 m2. Ventilasjon.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
103 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

120 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 270 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

0 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3903

Gårdsnr: 71

Bruksnr: 96

Seksjonsnr: 2