DRAMMEN / Underlia

Drammens lekreste i denne prisklassen? Nyoppusset 2025. Gratis parkering. Balkong. Flott utsikt. Må sees!

Underlia 45, 3021 Drammen

Romtyper

Om boligen

Lekker nyoppusset 2-roms leilighet sentralt på Drammens solside Leiligheten er totalt overflateoppusset i 2025 med påkostede løsninger i alle rom. Kjøkkenet er helt nytt fra Ikea med lekker keramisk benkeplate i marmor utførelse, samt nye hvitevarer. Alle rom har nytt 1-stavs gulv, og alle oppholdsrom har varmefolie som gir god gulvvarme på kalde dager. Alle veggene og taket er sparklet og malt med den lekre fargen Space fra Jotun, og det er nye innerdører og lister i alle rom. Badet er oppgradert med lekre fliser i marmor utførelse som matcher kjøkkenet, samt ny baderomsinnredning og armaturer i krom. En gjennomgående stil i hele leiligheten skaper en eksklusiv og delikat finish. Leiligheten har en vestvendt og solrik balkong på 7 kvm med fantastisk utsikt utover Drammen. Her får du plass til både spiseplass, og til å sole deg. Balkongen er også oppgradert med nytt tregulv i 2025. Verditakst fra takstmann 2 800 000,- Se komplett salgsoppgave for fullstendig vurdering fra takstmann. Selger har selv vært med på hele oppussingen og kan svare på alle spørsmål knyttet til denne. Det er to eksterne boder tilhørende leiligheten. En i kjelleren på ca 2,5 m2 og en liten ved hovedinngangen som passer til sportsutstyr og lignende. Det er mulighet for å ha vaskemaskin på badet, men det er også et stort felles vaskerom rett ved hovedinngangen. Ved siden av denne finner du også en felles sykkelbod, samt tørkerom. Det er heis i bygget, men til denne leiligheten benytter du ikke heis fra hovedinngangen. Felleskostnaden dekker alt bortsett fra strømmen du selv bruker: renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, avsetting til felles vedlikehold, felles bygningsforsikring, strøm i felles arealer, forretningsførsel, styrehonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, tv/internett samt a- konto varmtvann. De oppgitte felleskostnadene er justert for 2026. For ytterligere informasjon om planlagte arbeider, se vedlagte skriv fra Styret eller ta kontakt med NBBO.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i Underlia med fantastisk planløsning, flott utsikt og solrik terrasse. Gratis parkering på parkeringsplass rett utenfor blokka. Rett utenfor inngangsdøren er Drammens fineste turområder rett utenfor inngangsdøren med stier mot Landfalltjern, Tverken, Tverråsen og Skimten, eller mot Spiralen og Årkvisla. Du kan også lett komme deg til byen til fots eller med sykkel. Enten ved å følge hovedveien eller via skogen. Det er felles parkering rett utenfor blokka som styres via Easy Park, og alle enheter har tilgang til en bruker for å sikre at alle får plass. (Som følge av dette må du parkere på parkeringsplassen ved skogkanten, eller den som ligger forbi blokkene når du kommer på visning). Det går busser til og fra Underlia og Drammen sentrum, og bussen stopper rett utenfor utgangsdøren.

Er det trygt å kjøpe bolig via Propr?

Det er alltid selger som har det fulle ansvaret for tilstanden til boligen som selges, også der hvor eiendomsmegler er involvert. Din sikkerhet mtp tilstanden til boligen ligger i selgers egenerklæring, rapport fra takstmann, og at selger har tegnet boligselgerforsikring. Vurder boligens prisantydning opp mot takstmanns verdivurdering for å være sikret at den er rett satt. Når du melder interesse for boligen ved å registrere ditt telefonnummer, får du samtidig informasjon på sms om hvordan du skal legge inn bud. Propr følger vanlige budgivningsregler med at første bud skal ha frist til kl 12 dagen etter siste visning. Oppgjøret gjøres via Norsk eiendomsoppgjør AS som er en selvstendig tredjepart for oppgjør for kjøp og salg av eiendommer. Når kjøpskontrakten er signert, tar oppgjørsselskapet over for å håndtere transaksjonen og tinglysningen, og sørger for at alt går riktig for seg. I denne fasen lønner det seg å ha tett dialog med banken din slik at du er trygg på at du har forstått prosessen og er sikker på at alt går riktig for seg.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget, og leiligheten er innflyttingsklar omgående. Det er mulig å kjøpe med møblene som er i leiligheten i dag om det er ønskelig. Ta kontakt med selger på telefon for å avtale privatvisning. Se nøye gjennom takstrapporten før du kommer på visning slik at du kan spørre om alt du lurer på. Det tas forbehold om feil i annonsen.

Omkostninger

2 590 000 kr (Prisantydning)
116 983 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 706 983 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

1 090 kr (Omkostninger totalt)

---

2 708 073 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3301

Gårdsnr: 115

Bruksnr: 704