Om boligen
Nydelig beliggenhet, høyt i terrenget med panoramautsikt mot fjellheimen. Hytten ligger perfekt til for fantastiske naturmuligheter hele året. Sommerstid kan man tilbringe på fottur i fjellet eller bruke fiske -og bademuligheter i nærliggende fjellvann. Vinterstid er det flotte muligheter for langrenn med preppede løyper eller fjellski på vidden, begge deler rett fra hytteveggen. Alpinanlegg finnes en kort kjøretur unna både ved Haukeli, Vågslid, Hovden og Røldal.
Det er kort kjørevei til lokale fasiliteter som dagligvarehandel, bensinstasjon og lokale restauranter og butikker.
Hytta har følgende innhold:
Gang, stue/kjøkken, bad, 4 soverom, utebod og hems.
Standard
Koselig og velholdt hytte med moderne komfort – klar for nye eiere!
Velkommen til en sjarmerende og oppgradert fritidsbolig fra 1982, med fire soverom og god plass til hele familien. Hytta har fått jevnlige oppgraderinger, bl.a. tilbygg entré i 2012.
Innvendig:
Lun og trivelig atmosfære med trepanel og parkett. Åpen stue/kjøkkenløsning med vedovn og utgang til overbygd terrasse med flott utsyn. Kjøkken fra KVIK (2012) med integrerte hvitevarer. Lyst bad med varmekabler og dusjkabinett.
Soverom:
Fire gode soverom – tre soverom med nytt laminatgulv fra 2023. I tillegg er det hems med plass til overnatting, lagring eller lek.
Praktisk:
Romslig entré (2012) med varmekabler og fliser. Stor utvendig bod med god lagringsplass. Hytta har trådløst internett fra Telenor, full el-sjekk utført i 2021, og vann fra borehull. Tilkoblet felles renseanlegg.
Viser for øvrig til tilstandsrapport og egenerklæring.
Vei/vann/avløp
Gruset veg frem til hytta.
Vinterstid kan veg brøytes opp mot kostnad.
Privat borehull. Felles kloakkanlegg.
Faste løpende kostnader
Fellesutgifter kr 7 000,- pr år.
Fellesutgifter inkluderer: Drift renseanlegg vann/kloakk, vedlikehold veg, brøyting parkering.
Det foreligger ordning om oppkjøring av skiløyper med private aktører. Frivillig innbetaling av ''løypeavgift'' 500,- pr hytte pr år.
Festeavgift: 10 000,- pr år.
Festekontrakt av 01.09.2081 løpende til 21.12.2061. Festekontrakt er ikke tinglyst.
Oppvarming
Peisovn i stue. Varmekabler i gang og på bad. Elektrisk oppvarming forøvrig på soverom og i stue.
Annet
Meld deg på visning. Oppsatt visning blir ikke gjennomført uten påmeldte. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid som passer.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 48 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 64 540 kr (Omkostninger totalt) --- 2 014 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4036 Gårdsnr: 90 Bruksnr: 1 Festenr: 10