SJUSJØEN / NATTRUDSTILEN

Ta på deg skia på trammen! Pen og praktisk leilighet med perfekt beliggenhet.

Nattrudstilvegen 292C, 2612 Sjusjøen

Romtyper

Om boligen

Flott gjennomgående leilighet i bygg med fire leiligheter oppført i 2016. Leiligheten ligger innerst i blindvei, og et lite skogholt skiller leiligheten og slalåmbakken. Her sklir du også rett ut i langrennssporet, så dette er ekte ski inn/ut for både langrenn og alpint. Leiligheten bærer preg av lite og forsiktig bruk. Tre effektive soverom med solide senger beiset i samme farge som vegger og tak. Stue/kjøkken med god plass til både spisestue og sofa. Peisovn, integrerte hvitevarer av god kvalitet og raskt fiberbredbånd. Solrik, usjenert og delvis overbygget terrasse på 13 kvm. Her får du hyttefølelsen - i en praktisk og nær vedlikeholdsfri leilighet. Kombinert bod/teknisk rom med varmtvannsbereder på 200 L, opplegg for vaskemaskin og god plass til oppbevaring. Romslig biloppstillingsplass og egen elbillader på veggen. Sameiet består av 12 leiligheter, er veldrevet og har god økonomi.

Beliggenhet

Beliggenheten er perfekt for aktive mennesker. Sjusjøen skisenter har totalt fire heiser: En rask seksseters stolheis, en t-krokheis og to gratis båndheiser. Anlegget er dermed spesielt egnet for nybegynnere i alle aldre. Kafé i bunnen av bakken og koselig serveringssted på toppen. Rett nedenfor leiligheten ligger skiskytterarenaen som kan friste med tidligsnø og lysløyper. Her kan du også bruke et komplett utstyrt treningsrom for en billig penge. Langrennsløypene i Nattrudstilen henger sammen med løypenettet på Sjusjøen/Øyerfjellet - så her har du milevis med løyper i verdensklasse. Sommerstid har du gangavstand til strandvolleyball, frisbeegolf, rulleski, sykkelløyper i ulike vanskelighetsgrader og idylliske Eftastjern med bade- og fiskemuligheter. Ca 8 km til Sjusjøen sentrum, hvor du finner dagligvare, sportsbutikk og serveringssteder. Ca 20 km til Lillehammer.

Annet

Punktfestet tomt uten oppgitt areal. Felles tomt som ligger på festet grunn. Gruset innkjøring og parkeringsplasser. Årlig festeavgift er pt. kr 12.000,-. Festeavgiften reguleres i henhold til endring i KPI ved eierskifte og hvert 10. år. Festeavgiften dekker sommer- og vintervedlikehold av hoved- og fellesveier, herunder brøyting av biloppstillingsplass ved leiligheten. Kommunale avgifter er pt. ca kr 17.000,- per år. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter, eiendomsskatt og feiing. Det er montert vannmåler, slik at kostnadene varierer etter eget forbruk. Fellesvisninger vil bli annonsert, men jeg møter deg mer enn gjerne til privatvisning. Ta kontakt ved interesse: Send mail eller SMS, eller aller helst ring. Vil dere teste ut leiligheten? Vi leier gjerne ut leiligheten i uke 9 og i helger utover høsten og vinteren. Åremål/delt åremål kan også vurderes. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
68 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 740 kr (Omkostninger totalt)

---

2 835 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3411

Gårdsnr: 815

Bruksnr: 340

Seksjonsnr: 10