Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Lys, trivelig og effektivt planlagt 2-roms leilighet med sørvestvendt balkong. Leiligheten ligger skjermet i et rolig boområde innerst i en blindvei, med flotte friluftsområder og turstier rett utenfor døren.
Planløsningen utnytter arealet godt, og store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Den solrike balkongen gir gode muligheter for å nyte varme ettermiddager og lange sommerkvelder.
Badet har varmekabler i gulvet. Leiligheten har god oppbevaringsplass, med plass til et stort garderobeskap på soverommet og et praktisk kott i gangen. Det følger med to boder i kjelleren, samt fellesareal for oppbevaring av større gjenstander.
Fellesarealene er pent opparbeidet med grønne plener, gangveier og biloppstillingsplasser. På parkeringsplassen er det tilrettelagt med ladepunkter for el-bil.
Beliggenhet
Sentralt på Kaja i Ås, med gangavstand til NMBU og Ås sentrum. Rolig område med fine turområder rett utenfor døren. Suveren pendlerbeliggenhet – kun 15 minutter med tog til Oslo via Follobanen.
I sentrum finner du dagligvarebutikker, kafeer, treningssenter og kollektivknutepunkt med både buss og tog.
Borettslaget
AL Lyngfaret borettslag er veldrevet og kjennetegnes av et fredelig og trivelig bomiljø. Her bor både studenter, unge i etableringsfasen og godt voksne, mange med tilknytting til NMBU. Borettslaget har solid økonomi og godt vedlikeholdte fellesarealer. Det legge vekt på langsiktig planlegging og oppsparinger for fremtidige behov.
For å holde felleskostnadene nede, holder borettslaget to årlige dugnader (vår og høst). Oppgavene omfatter i all hovedsak vedlikehold av fellesarealene ute og inne, blant annet kosting av grus, løvraking og lettere hagearbeid. Dugnadene er effektivt organisert og skaper et hyggelig fellesskap.
Forkjøpsrett
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer av Boligbyggelaget USBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter budaksept, fristen for dette er 8 dager. Deretter må ny eier godkjennes av borettslagets styre, fristen for dette er 20 dager.
Annet
Privatvisning kan avtales direkte med selger – ta gjerne kontakt for en uforpliktende og hyggelig visning.
Omkostninger
3 150 000 kr (Prisantydning)
164 991 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 314 991 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 290 kr (Omkostninger totalt)
---
3 324 281 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
