ØSTBY / Fjellbygda

Romslig hytte med utsikt mot Trysil fjellet.Med fin beliggenhet og skiløyper like ved.

Solberglia hytteområde 444, 2423 Østby

Romtyper

Litt om fritidsboligen Solberglia 444

Hytta er romslig med stor stue med utsikt mot Trysil-fjellet. Med utgang til veranda. Som går sammen med kjøkken som har et fint rundt kjøkkenbord , også med utgang til veranda og jacuzzi.Bad. 1. etg. består også av 1 hoved sov.rom med 180x200 seng , samt 2 sov.rom med 120 nede og vanlig oppe. 1 stort bad - 1 tørkerom - 1 oppbevarings-rom til vaske saker og plass til ekstra fryse-skap og kjøleskap. 1 teknisk ro i kjeller ca 5M for vannkran inn og varmtvann-bereder. 2.etg. stor Tv-stue og et soverom med 2 senger. Det er også uthus med et stort rom for oppbevaring av ved ol. Også et rom med event. ski-bord for smøring av ski. Det er også montert el-bil lader. Hytta er også utstyrt med App styring av alle varmeovner og gulv-varme på badet. Tilstandsrapporten er i fra 2020 som ligger over i rubrikk tilstandsrapport. Noen forbedringer er gjort siden 2020. Dette kommer frem i egenerklæringen. Det er foretatt en prisvurdering i mai 2025 , som ligger under nødvendig dokumentasjon.

Om tomten

Beskrivelse av tomt Eiendommen ligget høyt på Solberglia hytteområde og har gode lys- og solforhold. Siden hytta ligger nesten innerst i en blindvei er det minimalt med støy fra nærområdet og omgivelsene. Utsikten fra hytta er meget god. Tomten består av naturtomt. Naturlig beplantning av busker og trær. Innkjøringen og gårdsplassen er gruset. Privat adkomstveg er også gruset. Biloppstillingsplasser på egen tomt. Tomten ligger i et svakt skrånende terreng. Naturgitt med interne fallforhold på tomten. Tomten er romslig har egen grillplass ute. Den grenser til skogen og langrennsløypene.

Beliggenhet

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter Området rundt hytta er rolig og det er minimalt med støy i fra nærområdet og omgivelsene. Området har gode turforhold både til fots, på ski og sykkel. Det er et godt utbygd nett av ca.100 km velpreparerte skiløyper som går gjennom hyttefeltet. Det er i tillegg kort vei til alpinanleggene i Trysilfjellet, Fulufjellet og Sälen. I nærheten av hyttefeltet ligger det fine fiskedammer og det er flere gapahuker med grillplasser i hytteområdet og langs løypenettet. Gode muligheter for jakt og fiske. Hytteeiere prioriteres ved tildeling av jaktkort i et ca. 23.000 mål stort, tilstøtende jaktterreng. På Østby finnes butikk og hotell med restaurant. Hytteområde har pent opparbeidede og med vinterbrøytede veger helt frem til hyttene. Det er også mulig å bestille prioritert brøyting via egen nettløsning.

Annet

Visning er etter avtale . v/ Rolf Bergmann Tlf. 90 50 28 18.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
95 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

110 790 kr (Omkostninger totalt)

---

3 910 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3421

Gårdsnr: 37

Bruksnr: 857