Om boligen
Leiligheten ble kjøp ny i juni 2015 for 4 215 000 kr (inklusive parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjelleren). Den holder gjennomgående en meget god standard. Det er parkett på alle gulv unntatt badet hvor det er fliser på gulv og vegger. Leiligheten fremstår som meget velholdt. Se vedlagte tilstandsrapport. En nærmere beskrivelse av hva leiligheten inneholder finnes i tilstandsapporten.
Fremhever noen punkter her som det er verdt å få med seg.
- Leiligheten har en innvendig bod som er gunstig med tanke på lagringsplass for små og store ting.
- Det er parkeringsplass i kjeller med heis rett opp til inngangen til leiligheten i 5. etasje. Du slipper å måke snø og skrape is om vinteren.
- I tilknyttning til parkeringsplassen har du egen sportsbod med plass for sykkel, ski etc
- Leilighetens energimerke: Grønn B. (Se tilstandsrapport).
- Oppvarmingskarakter: Grønn. Leiligheten har oppvarming med fjernvarme fra felles varmesentral til radiatorer som gir meget lave oppvarmingskostnader
- Energikarakter: B
- Ute foran leiligheten er det lekeplass, ballbinge og interne adkomstveier m.m.
- Kort vei til det populære utfartsstedet Telegrabukta, Polaria
og Hålogaland Teater (som er nærmeste nabo nordover).
Her bor du med andre ord midt i smørøyet med korte
avstander til både naturen, matbutikk og Tromsø sentrums pulserende byliv.
Økonomi
Prisantydning: Kr 4 990 000
Omkostninger: Kr 125 840, forutsatt leilighet solgt for prisantydning kr 4 990 000
Omkostninger spesifisert:
• Dokumentavgift kr 124 750
• Tinglysningsgebyr pantedokument kr 545
• Tinglysningsgebyr skjøte kr 545
Totalpris inklusive omkostninger: kr 5 115 840
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til
prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Felleskostnader pr måned: Kr 4 432. Felleskostnader inkluderer styrehonorar, personalkostnader, internett, vedlikehold/ reparasjoner fellesareal, strøm fellesareal, revisjonshonorar, konsulenthonorar, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader.
Andel fellesformue: Kr 85 749
Eiendomsskatt Tromsø kommune: kr 5127 pr år. Eiendomsskatten betales via faktura for kommunale avgifter, fordelt på 4 terminer pr år
Kommunale avgifter( inklusive eiendomsskatt) pr år: Kr 10. 476
Formuesverdi primær bolig (skattemelding 2024): kr 5 250 671
Eierseksjonssameiet Teaterkvarteret tredje akt, som leiligheten er en del av, er veldrevet og har meget god økonomi.
Beliggenhet
- Her bor du sentralt med kort gangavstand nordover til Tromsø sentrum; snaut 10 minutter gange. Nærmeste matbutikk ligger bare 70-80 m unna (Coop Prix).
- Leiligheten er plassert slik at man unngår sjenerende trafikkstøy
- Sydvendt/solrik balkong i 5. etasje som også er godt skjermet for innsyn.
- Det er god utsikt fra 5. etasje.
- Nærmeste matbutikk ligger bare 70-80 meter unna (Coop Prix), mens sydover, langs Strandkanten, ca 10 min gangavstand, finner du REMA, Eurospar og apotek. Men man kanlike gjerne brruke kjøpesenteret på Nærstranda i sentrum som ligger bare 10 min gangtid unna.
- Holdeplass for kollektiv transport er like ved.For de som benytter kollektivtransport er det hyppige avganger til sentrum, Jekta og UNN/UiT fra holdeplassen like ved. Men å gå snaue minutter inn til sentrum langs Tromsøysundet er heller ikke noe dårlig alternativ!
- Det er også kort vei til skole og barnehage.
- Flott beliggenhet nær sjøen, hvor du kan nyte fine turer langs sjøstien eller i andre flotte turområder i nærheten.
Annet
- Leiligheten er fullt møblert og utstyrt. Kjøper kan overta møbler og inventar til en gunstig pris hvis ønskelig.
- Ingen forkjøpsrett
- Interessenter kan gjerne få avtale egen visning dersom visningsdato ikke passer. Ta gjerne kontakt på tlf 91706553.
- Overtakelse av leiligheten kan skje fra 1. juli
- Ved forespørsel til styreleder om det er forestående tiltak som vil føre til økte kostnader for sameiet, har jeg fått følgende svar: En pågående reklamasjon med PEAB rundt råteskade på søyler for balkonger. Vært i kontakt med advokat rundt dette. Avventer svar fra PEAB. Dette er en kostnad vi i sameiet selv må påta oss da reklamasjonsfrister er gått ut. Det skal være mulig å skjære bort og bytte ut deler av treverket i følge fagfolk. Skal innhente priser når svar fra PEAB.
Omkostninger
124 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 125 840 kr (Omkostninger totalt) --- 5 115 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 570 kr (Eierskiftegebyr) 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 5501 Gårdsnr: 200 Bruksnr: 4052 Seksjonsnr: 35