Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til en unik mulighet – denne sjarmerende hytta ligger idyllisk til i vakre Nissedal kommune, syd i Telemark. Hytta et perfekt sted for både avslapning og eventyr, i Norges største sva-berg område. Det betyr åpent terreng med «høyfjell» følelse.
Hytta tilbyr en hjemmekoselig atmosfære, med store vinduer som slipper inn mye lys og gir fantastisk utsikt over fjell og to vannspeil. Her kan du nyte roen og naturen, samtidig som du har alt du trenger for et komfortabelt opphold.
(NB: Bilder er tatt privat og er beklageligvis ikke av beste kvalitet.)
Det er en romslig hytte med 3 soverom, 17m2 hems (m/ dør), samt en bod/anneks med et ekstra gjesterom. Annekset har også en praktisk verktøybod, carport og vedbod. Hytta har et bad med dusjkabinett og badstu. Hytta er godt vedlikeholdt og har en flott natursteinspeis sentralt plassert. Det er varmekabler i flislagte rom, dvs kjøkken, gang og bad.
Fasiliteter som badstu og jacuzzi gir en ekstra piff etter en tur i nærmiljøet både sommer som vinter.
Hytta blei påbegynt i 2003, som selvbygger-prosjekt, og ferdigstilt i 2004. (Selvbygger er anlegg-/og husbyggings-ingeniør med 30 års erfaring).
Utvendig stående villmarkspanel og torv-tak. Krypkjeller med stor lagringsplass.
Nær 100 m2 terrasse-areal. Hytta har meget god standard og er godt vedlikeholdt.
Gode sol- og utsiktsforhold og tur-/skiløyper nær hyttevegg.
Beliggenhet
Hytta ligger 400 m.o.h., syd i Telemark ved Felle-grenda i Nissedal. Havrefjell og Solhomfjell er nærmeste topper.
I Sandtjønn og Spjotvann er det bade- og fiskemuligheter. Badestrand med god badetemp sommerstid, samt utlån av båt er tilgjengelig. Norges største svaberg-område innbyr til turer på stier og oppkjørte ski-løyper.
Hyttefeltet har egen velforening som arrangerer bl.a. påskeaktiviteter og grillkvelder. Det er også et eget løypelag som sørger for oppkjørte merkede løyper vinterstid og flotte stier på sommeren. Disse blir stort sett drevet på dugnad av hytteeierne i området.
Ønsker man nærmere beskrivelse av området kan man sjekke ut sidene
www.sandtjonnlia.no
www.dnt.no/havrefjell
www.felleloypelag.no
Ca. 45 min. med bil til Kragerø-skjærgården og samme avstand til Gautefall skisenter.
Avstand til butikk er ca. 3 km, til Brokeland og Treungen, ca. 30 km
Annet
Private visninger avtales direkte med eier.
Det er ingen heftelser.
Hytte-vel forening og Løypelag er etablert.
Veivedlikeholdsavtalen har bom-avtale, med inkludering av inntil 3 kjøretøy / hytte.
Endringer av plantegning!
Toalettet på bad er flyttet til motsatt vegg for å få plass til dusj-kabinett.
Kjøleskap er innfelt i kjøkken-vegg, mot bad!
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
75 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
90 790 kr (Omkostninger totalt)
---
3 090 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
