ÅMLI / Felle

NISSEDAL/HAVREFJELL. Stor hytte i flott hel-års tur-terreng, med vakker utsikt. Ta kontakt for visning!

Sandtjønnlia 76, 4865 Åmli

Romtyper

Om boligen

Velkommen til en unik mulighet – denne sjarmerende hytta ligger idyllisk til i vakre Nissedal kommune, syd i Telemark. Hytta et perfekt sted for både avslapning og eventyr, i Norges største sva-berg område. Det betyr åpent terreng med «høyfjell» følelse. Hytta tilbyr en hjemmekoselig atmosfære, med store vinduer som slipper inn mye lys og gir fantastisk utsikt over fjell og to vannspeil. Her kan du nyte roen og naturen, samtidig som du har alt du trenger for et komfortabelt opphold. (NB: Bilder er tatt privat og er beklageligvis ikke av beste kvalitet.) Det er en romslig hytte med 3 soverom, 17m2 hems (m/ dør), samt en bod/anneks med et ekstra gjesterom. Annekset har også en praktisk verktøybod, carport og vedbod. Hytta har et bad med dusjkabinett og badstu. Hytta er godt vedlikeholdt og har en flott natursteinspeis sentralt plassert. Det er varmekabler i flislagte rom, dvs kjøkken, gang og bad. Fasiliteter som badstu og jacuzzi gir en ekstra piff etter en tur i nærmiljøet både sommer som vinter. Hytta blei påbegynt i 2003, som selvbygger-prosjekt, og ferdigstilt i 2004. Utvendig stående villmarkspanel og torv-tak. Krypkjeller med stor lagringsplass. Nær 100 m2 terrasse-areal. Hytta har meget god standard og er godt vedlikeholdt. Gode sol- og utsiktsforhold og tur-/skiløyper nær hyttevegg.

Beliggenhet

Hytta ligger 400 m.o.h., syd i Telemark ved Felle-grenda i Nissedal. Havrefjell og Solhomfjell er nærmeste topper. I Sandtjønn og Spjotvann er det bade- og fiskemuligheter. Badestrand med god badetemp sommerstid, samt utlån av båt er tilgjengelig. Norges største svaberg-område innbyr til turer på stier og oppkjørte ski-løyper. Hyttefeltet har egen velforening som arrangerer bl.a. påskeaktiviteter og grillkvelder. Det er også et eget løypelag som sørger for oppkjørte merkede løyper vinterstid og flotte stier på sommeren. Disse blir stort sett drevet på dugnad av hytteeierne i området. Ønsker man nærmere beskrivelse av området kan man sjekke ut sidene www.sandtjonnlia.no www.dnt.no/havrefjell www.felleloypelag.no Ca. 45 min. med bil til Kragerø-skjærgården og samme avstand til Gautefall skisenter. Avstand til butikk er ca. 3 km, til Brokeland og Treungen, ca. 30 km

Annet

Private visninger avtales direkte med eier. Det er ingen heftelser. Hytte-vel forening og Løypelag er etablert. Veivedlikeholdsavtalen har bom-avtale, med inkludering av inntil 3 kjøretøy / hytte.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
75 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

90 790 kr (Omkostninger totalt)

---

3 090 790 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4030

Gårdsnr: 41

Bruksnr: 187