Om boligen
Eiendommen er bebygget med frittliggende bygninger; hytte, uthus, anneks, brønnhus og dohus.
Ca 50 m2 terrasse rundt hytta med flere fine oppholdsplasser.
Hytta går over to etasjer og inneholder i 1.etg. gang, bad, 3 soverom, teknisk rom, stue/kjøkken og en utvendig bod. 2 etasje (BTA 47 m2) er delt i to rom, loftstue/trimrom og soverom. Denne delen kan enkelt innredes etter ny eiers ønsker.
Beliggenhet
Hytta ligger i Hallingdalen mellom Flå og Nesbyen. Fra Bromma er det ca. 10 min til avkjøring til Imle. Kjør denne veien i ca. 10 min til vei skiltet Austre Langevasslie. Hytta ligger øverst, i enden av veien.
Fra Drammen: Kjør til Haglebu og videre mot Bromma. Ved starten på nedkjøringen mot Bromma er det skiltet Imle til venstre.
Hytta ligger på 1000m i et gammelt stølsområde med spredt hyttebebyggelse. Strøm kom til området i 2023. Imle er et yndet utgangspunkt for mange til flotte turer sommer som vinter. Et naturlig mål er å gå den flotte turen til Hallingnatten, som man kan se fra hytta. Få meter fra hytta til et stort nett av hyggelige stier.
Flere fine fiskevann innenfor 25 minutters gange. Det kjøres opp flotte skiløyper som knyttes opp mot det store løypenettet fra Nesbyen og over mot Haglebu og Eggedal.
Det er 20 min til Nesbyen med butikksenter og alpinanlegget. 20 min til Haglebu med alpinanlegg, kro og en nærbutikk som har åpent alle dager.
Standard
Tunet består av Familiehytte, uthus, anneks mm som alle fremstår som godt ivaretatt. Alle bygningene er nylig beiset.
Det er mye og godt vann fra brønn som er boret ned til 80 m med el.vannpumpe. Uansett tørt vær over lang tid, er det alltid vann! Vannledning er lagt fra brønnhuset til inngangsdøren. På vinteren hentes vann fra brønnhuset.
Hytta har et komplett 12 v anlegg med downlights i inngangspartiet og kjøkken, rikelig med kontakter i alle rom + hems, belysning i bod og på toalett samt utelys ved inngangen og uteplass mot syd.
220v strøm er ført frem til uthuset med strømskap. Lademulighet for el bil ved uthuset på parkeringsplassen. Det er ikke installert 220v anlegg i hytta. Det er imidlertid ført frem 220 v strøm til vannpumpe, kjøleskap, tv/ladere og kontakter til bruk for el. verktøy.
Nytt solcellepanel med stor kapasitet og utvidet teknisk installasjon i 2021. 12 v strøm benyttes nå kun til belysning, internett og innvendige vannkraner. Strømaggregat er knyttet opp mot hyttas 12 v anlegg og batteribank.
Ikea kjøkken med kjøpmannsbenk, benkeskap med servant m/ vannkran og overskap.
Bad med benkeskap og servant m/vannkran samt dusjkabinett med gassvannvarmer.
Inngang til badstue med vedfyrt badstuovn. Det er montert Cinderella urinal.
Vann plassert i benkeskap på kjøkken og bad.
Oppvarming i hytta med stor vedovn i gang, kleberstenpeis m/innsats i stue, gassovn og frittstående el. ovn. Det er installert system for "ring hytta varm" parafinovn.
Anneks i stavlaft fra 2021. Det er innredet med køyeseng, kjøkkenbenk med propan kokebluss, vedovn og spiseplass .
Utedo i separat "dohus" som har fungert utmerket for oss. Dersom man ønsker forbrenningstoalett som toalettløsning, er det klargjort for det i eget rom nærmest inngangsdøren til hytta.
Tomten på 1040 m2 består av et pent opparbeidet uteområde rundt hytta med bruddheller som gangstier, plattinger og flere soner for opphold. Det er skigard rundt hele tunet satt opp av Pål Gunnar Mikkelsplass. Øvrig tomteområde er urørt natur.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring. Det er anbefalt at kjøper tegner boligkjøperforsikring.
Andre opplysninger
Installasjon av solcelleanlegg og 12v kontakter er utført fagmessig av Hadding Eleketro AS.
Hadding AS montert strømskap og kontakter med 220 v på uthus.
Gjennomgang av ildsteder av feiervesenet 23.mai 2025uten avvik. Rettet opp anmerkninger. Neste kontroll i 2027.
Nytt kobberrør fra gass skap og slanger til komfyr i 2025.
Det er montert Riks-TV antenne m/forsterker som gir gode, stabile forhold. NRK og Netflix i et gratis abonnement knyttet opp mot TV`en.
Det er pr. dato 6 hytter tilknyttet veien, og som deler på alle kostnadene til utbedringer og brøyting.
Alle hytteeiere er medlem av veilaget. Det er et veldig hyggelig nabolag!
Mye av innboet og utstyr kan overtas etter nærmere avtale og pris.
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 95 000 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 111 990 kr (Omkostninger totalt) --- 3 911 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3322 Gårdsnr: 98 Bruksnr: 39