Om boligen
Innbydende enderekkehus med en nydelig beliggenhet i idylliske omgivelser ved marka. Bilfrie gangveier til barneskole og barnehager samt fine lekeområder. Gangavstand til butikk. Fantastiske turveier finnes "rett utenfor døren" -- området er ideelt for deg med hund som stadig er på turer, eller bare vil plukke sopp og bær. Om du vil inn til Oslo sentrum, tar både bussen på E6 eller T-bane på Lindeberg deg inn til sentrum på et kvarter.
Boligen har en spesielt god intern beliggenhet, øverst og usjenert innerst i liten intern blindvei. Eiendommen omkranses som enderekkehus av hage på tre sider, som gir herlige solforhold. Ved inngangspartiet får man morgensol frem til formiddag, etter det kommer solen rundt til balkong- og terrasseside frem til solnedgang. Her kan du følge solen fra morgen til kveld, samt nyte flott utsikt over Grefsenåsen og Holmenkollen.
Boligen har en normalt god standard med nytt moderne kjøkken fra 2018 og flislagt bad/wc og vaskerom/wc fra 2013. Det er i tillegg utført overflatebehandling av de fleste overflater fra 2018 til 2023. Det er pipeløp i stuen med mulighet for ildsted.
Det medfølger en garasjeplass med el-bil lader i felles garasjeanlegg under nærmeste terrasseblokk i Kløfterhagen 9. I tillegg er det muligheter for gateparkering i nærheten for de med flere biler. Gjesteparkering med eget registreringssystem 200 meter unna gjør det enkelt å garantere parkeringsplass for besøkende.
Boligen har en 4,5 kvm bod ved inngangspartiet som gir gode muligheter for ekstra lagring av ting. Nåværende eiere har både fryseboks og kjøleskap i boden. I tillegg har boligen en krypeloft på ca. 11 kvm.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer garasje, digital kabel-tv, fibernett, vaktmestertjeneste, bygningforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og nedbetaling av andel fellesgjeld.
Felleskostnadene fordeler seg slik:
- Felleskostnader kr. 5.694,-
- Kabel-tv/fiber kr. 597,-
Forkjøpsrett
Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, se obos.no for meldefrist. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.
For å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget.
Kostnader vedrørende medlemskap er pt. kr. 200 i årkontingent pr. andelseier og innmeldingsavgift kr.500.
Ta kontakt med OBOS for informasjon vedrørende medlemsskapet.
Omkostninger
5 900 000 kr (Prisantydning) 85 008 kr (Andel av fellesgjeld) --- 5 985 008 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 500 kr (Innmelding i OBOS) 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 790 kr (Omkostninger totalt) --- 5 994 798 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet) 6 570 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301 Gårdsnr: 112 Bruksnr: 64