Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Flott og velholdt hytte med god planløsning og fantastiske uteområder. Åpen stue/kjøkken løsning som gir en god romfølelse. Stor sydvendt terrasse utenfor stuen der du kan nyte en fin utsikt mot fjorden. Det er totalt 4 soverom, hvorav 2 i annekset. Hytta holder en gjennomgående god standard og er holdt godt vedlike. Praktisk kjøkken som er innredet med over- og underskap, benkeplate med benkebeslag og avtrekk over kokeplass. Romslig bad med dusjkabinett, servant i innredning og urinal. Det er montert Cinderella forbrenningstoalett i annekset.
Visning etter avtale. Ring eller send melding til selger (916 74 914).
Beliggenhet
Eiendommen ligger godt tilbaketrukket i et skjermet område med mye natur og skog. Kort spasertur ned til en av de flotte strendene på Rødtangen. En kort spasertur unna er også Holtnesdalen naturreservat, som er en unik og frodig urskog der du finner alle norske løvtrearter bortsett fra bøk.
5 minutter med bil til Holmsbu med sitt yrende sommerliv, flere serveringssteder, samt en lokal landhandel.
Eiendommen ligger kun 1 times kjøretur unna Oslo.
Tomten
Eiet tomt på 1.105,4 kvm. Tomten har fjell i dagen. Gruset adkomst med oppstillingsplass for bil samt en oppkjørsel til garasje. Eiendommen skråner ned mot Drammensfjorden.
Parkering
Garasje med plass til en bil. Det er innlagt strøm i garasjen, slik at det er mulig å lade el-bilen. Det er plass til 5 biler totalt på eiendommen. Utover det, er flere av hytteforeningens parkeringsplasser i umiddelbar nærhet.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet privat sommervann fra hytteforeningen.
Avløp: Gråvann til terreng. Anlegget er ikke offentlig godkjent. Kjøper overtar risiko og ansvaret for dette.
Kommunen har planer om snarlig utbygging av offentlig vann og avløp på Rødtangen.
Eiendommens utgifter
Kommunale avgifter (2025): 3.368,- (dekker sommerrenovasjon og feieavgift)
Kontingent til Rødtangen hytteforening (2026): 5.500,- (dekker sommervann, veivedlikehold, vinterrenovasjon og snøbrøyting)
Formueverdi
Formuesverdi for 2025 er kr 286.075,-
Tinglyste heftelser
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.
Regulering
Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse iht. til kommuneplanen.
Annet
Garasjen er byggemeldt og godkjent hos kommunen, men deler av denne er plassert utenfor tomtegrensen (på kommunal grunn). Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
90 540 kr (Omkostninger totalt)
---
3 080 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
