STANGE / Navneberget

NY PRIS! Lys og moderne 3-roms med nytt bad i 2025!

Sørjordet 79, 2335 Stange

Romtyper

Om boligen

Nyere og meget praktisk 3 roms selveier i et rolig område nær Stange sentrum. Praktisk bolig med alle funksjoner på samme plan og egen utvendig bod. Leiligheten ligger i 1 etasje med inngang fra bakkeplan og har en romslig, usjenert terrasse mot vest. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker og annet. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass. Dette er også et populært objekt om en ønsker å investere i noe med tanke på fremtidig utleie. Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

Det er ca. 1,5 km til Stange sentrum med de fleste fasiliteter og servicetilbud, alt tilgjengelig i byens koselige sentrumsgater. Fine tur og- friluftsområder i umiddelbar nærhet. Barnevennlig område. Området rundt Stange kan by på et meget idyllisk landskap, hvor kulturlandskapet speiler seg i Mjøsa. Det er kort veg til barnehager, barne- og ungdomsskole og videregående skole, samt idrettsanlegg m.m.

Beskrivelse av tomt

Boligsameiets tomt er på 10 491,1 m2. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og noe beplatning. Innkjøring og gårdsplassen er gruset.

Standard

Praktisk og velholdt 3- roms leilighet Rekkehusleiligheten har en svært brukervennlig planløsning. Fremstår med en gjennomgående god standard med minimal bruksslitasje. Inneholder gang/ entrè med plass for å henge av seg yttertøy med videre åpen løsning mot kjøkkenet og den koselige stuen. Kjøkkenet er av god størrelse i moderne utførelse og stuen har store vindusflater og har adkomst til hyggelig terrasse av god størrelse som er delvis overbygget. Ett mindre rom som kan benyttes som soverom, kontor eller eks. walk in closet. Ett soverom av god størrelse med garderobeskap og baderom av god størrelse. Kjøkkenet er lyst og har god oppbevaringsplass. Laminerte skrog og laminert benkeplate med oppvaskum i rustfritt stål. Over og underskap med slette fronter i foliert utførelse. Utstyrt med integrert stekeovn, induksjonstopp og kjøl/ fryseskap samt oppvaskmaskin. Baderom med varmekabler i gulv. Flislagt i april 2025 med ny baderomsinnredning og dusj med innfellbare glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert på støpte fundamenter og støpt ringmur. Støpt gulv på grunn og yttervegger er utført i trebindingsverk. kledd med utvendig trepanel i beiset/ malt utførelse. Flat takkonstruksjon i tre, utført med plassbygde taksperrer. Utgang fra stue til delvis takoverbygd terrasse på ca. 25 m2. Spaltegulv med impregnerte terrassebord. For detaljerte opplysninger om byggemåte, se vedlagte takstdokument.

Felleskostnader inkluderer

For denne boenheten er de månedlige felleskostnadene kr. 2.062,- Felleskostnadene dekker blant annet bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-tv og renovasjon. Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse. Vedtatt på årsmøte 2025 å ikke øke felleskostnadene. Ta kontakt med forretningsfører for nærmere opplysninger.

Moderinseringer og påkostninger

Bygningen er oppført i 2016 - 2018: Ny terrasse.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt

Årlig ca. kr 12.000,- (2025) Dette inkluderer vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. EIENDOMSSKATT Årlig kr 4061,- (2025)

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Vedtekter/ husordensregler

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler.

Energi

OPPVARMING Leiligheten har oppvarming med termostatstyrte varmekabler i baderomsgulv og stue/kjøkken. Termostater er skiftet ut desember 2024. STRØMFORBRUK Det antas et årlig forbruk på ca 9.000 - 15.000 kWh. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode. ENERGIMERKING Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd rød C (En normalbolig vil gjerne ligge i området C-F).

Parkering

1 egen parkeringsplass til leiligheten, ellers gode parkeringsforhold på felles parkeringsplass.

Hvitevarer

Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overtakelsen.

Overtakelse

Klar til snarlig overtakelse hvis ønskelig. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i budskjema.

Annet

Boligen har tidligere vært leid ut med leieinntekter på 11500kr i mnd. Takstrapporten er fra nov 2024, TG3 ble satt på bad grunnet fuktutslag, dette er nå utbedret april 2025.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
56 870 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

67 860 kr (Omkostninger totalt)

---

2 342 860 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3413

Gårdsnr: 96

Bruksnr: 171

Seksjonsnr: 30