Om boligen
Småbruk med mange muligheter – Folseråsvegen 661, Gransherad
Er du på utkikk etter et lite småbruk med rolig beliggenhet og gode muligheter for dyrehold? Da kan denne eiendommen i Gransherad være aktuell for deg.
Tomt og beliggenhet
Eiendommen består av 2,3 mål (2363 m²) og ligger usjenert til, med skog som nærmeste nabo og kun én annen bolig omtrent 200 meter unna. Beliggenheten gir både privatliv og godt med naturlig lys. Det er kort vei til hovedvei (ca. 400 meter), og skolebussen passerer i nærheten.
Boligen
Hovedhus på ca. 100 m²
Inneholder 2 soverom, 1 bad, kjøkken og stue
Oppvarming med vedovn og varmepumpe
Egen brønn for vann
Fibernett installert
Noe oppgraderingsbehov – blant annet kledning
Øvrige bygg
Stor garasje på ca. 68 m² med stor port
Utebod på ca. 8 m²
Uthus/stall på ca. 40 m² med strøm
Brukt til hest tidligere, i dag tilrettelagt for hønsehold
Høyt gjerde rundt bakgård for å beskytte fjærkre mot rovdyr
Tidligere carport ved stallen er nå innredet som kaninhus
Avstander
Ca. 8 min med bil til Coop Marked Gransherad
Ca. 20 min kjøring til Notodden
Oppsummering
En eiendom med potensial for den som ønsker seg et småbruk med rolige omgivelser og plass til dyrehold. Passer for deg som ønsker å bo landlig, men fortsatt med grei avstand til tjenester og butikk.
Ta kontakt for visning eller mer informasjon.
Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig og idyllisk til i Gransherad, omgitt av skog og vakker natur, men likevel med lys og åpen tomt. Her får du en sjelden kombinasjon av ro og privatliv, samtidig som du har kort vei til nødvendige fasiliteter. Nærmeste matbutikk, Coop Marked Gransherad, ligger kun 8 minutter unna med bil, og det tar ca. 20 minutter å kjøre til Notodden for et bredere utvalg av butikker og servicetilbud.
Skolebussen går i nærheten, og det er ca. 400 meter til hovedveien som tar deg videre til Notodden. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, med et rikt dyreliv, vakre somre og rolige, snørike vintre. Dette er stedet for deg som ønsker fred og natur, men likevel ikke vil føle deg helt isolert.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Jeg holder gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Hvitevarer kommer med huset.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 42 250 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 58 040 kr (Omkostninger totalt) --- 1 748 040 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4005 Gårdsnr: 128 Bruksnr: 20