RÅDAL / Rotvollen

Moderne 3(4)-roms leilighet med flott sjøutsikt, gode solforhold og tilgang til badeplass

Nordåsbrotet 113, 5235 Rådal

Romtyper

Om tomten

Borettslagsleilighet på felles eiet tomt, byggeår 1989.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et veletablert boligområde i kort avstand til lekeplass, buss, bybane, turterreng, skoler, barnehager, Lagunen storsenter, Flesland, dagligvare, m.m. I tillegg til borettslagets egen badeplass, er det fine bademuligheter i bl.a. Skjoldabukta som ligger et par minutter unna med bil, samt flotte turområder i nærområdet, for eksempel til Siljustølen og Sæverudskogen med gruslagte stier, små vann og benker. Leiligheten ligger i andre etasje, med egen inngang fra bakkeplan Her ligger alt til rette for en effektiv hverdag og herlige fridager

Annet

Lekker og moderne 3(4)-roms leilighet med flere oppgraderinger de senere år. Vestvendt terrasse på 17 kvm. Her har man vakker utsikt og svært gode solforhold til langt på kveld Leiligheten er nylig vesentlig oppgradert med bla. nytt Pergo laminatgulv, malte overflater, nytt lekkert kjøkken og nytt bad. Leiligheten er omgjort fra to roms til tre-roms. Borettslaget har godkjent endringen Inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og et kontor som kan benyttes som ekstra soverom. En garasjeplass i felles garasjeanlegg med el-billader. Leiligheten disponerer egen bod

Høydepunkter

* Nydelig sjøutsikt fra terassen med sol til langt på kveld * Borettslaget har egen badeplass rett nedenfor leiligheten * Mulighet for båtplass * Egen inngang med plass til sittegruppe, hvor morgensolen kan nytes * Hensiktsmessig planløsning med god oppbevaringsplass * Store vinduer i front som gir gode lysforhold og som byr på vakker utsikt * Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer * Nyoppusset bad * Nytt enstavs, Pergo-laminat gulv i hele leiligheten * Flere vegger tapesert med moderne mønster og andre vegger malt i moderne fargetoner * Parkeringsplass i garasjeanlegg med EL bil lader * Egen bod * Internett/TV inkludert i felleskostnader * Nye vinduer og terrassedør i 2024 * Rolig og hyggelig nabolag Vi ser frem til en hyggelig visning.

Omkostninger

3 850 000 kr (Prisantydning)
48 413 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 898 413 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 907 703 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 121

Bruksnr: 511