Om boligen
Gjennomgående leilighet - mye lys og stor veranda. Fra veranda er det trapp ned til stor felles hage. På framsiden er det stor gruset plass for parkering og det er tilrettelagt for lading av elbil.
Bad pusset opp i regi av borettslaget ca. 2015, ny veranda av god størrelse.
Entrè, kjøkken, stue, 2 soverom, flislagt bad.
Leiligheten har generelt behov for oppgradering - se tilstandsrapport.
Leiligheten overdras i den stand den er på visningen, uten ytterligere rengjøring.
Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller og 1 på loft.
Mulighet for vaskemaskin i kjelleren og på badet.
Varmepume: Det er montert varmepumpe i 2024.
Waterguard: Det er feil på waterguarden på kjøkkenet. Støpsel er tatt ut. Dersom det monteres oppvaskmaskin må waterguarden repareres/byttes.
TV/Internett/Bredbånd: Kabel-tv via Viken Fiber inkludert er inkludert i felleskostnadene.
Radon: Det er ikke utført radonmåling og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Se tilstandsrapport. For mer informasjon vedrørende radon, se www.dsa.no/radon
Regulering: Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan Liane og nordre del av Hovenga vedtatt 28.1.1993 med plan id 4001 209. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen, vedtatt 13.06.2019, er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.
Det gjøres oppmerksom på at deler av borettslagets eiendom ligger i Gul sone iht. T-1442 (støy). Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.
Vei, vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.
Beliggenhet
Leiligheten ligger på Hovenga - nært til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole og Universitetet. Hovenga er et meget populært boligområde, nær Porsgrunn sentrum. Det er kort vei til butikker, legesenter, idrettshaller og svømmehall. Området er stille og barnevennlig. Boligen ligger innerst i blindgate.
Annet
Forkjøpsrett: Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Forkjøpsrett utlyses snarest mulig etter at boligen er solgt. Frist for å melde forkjøpsrett vil vanligvis være ca. 1 uke etter denne er utlyst av boligbyggelaget. Det vises til borettslagets vedtekter. For mer informasjon om forkjøpsrett og medlemskap kan boligbyggelaget kontaktes. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent om ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Felleskostnader inkludere rente og avdrag på felles lån, felleskostnader og kabel TV.
Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag: Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Hovenga III Borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes
Sikringsordning AS mot denne type tap. Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp av Borettslaget.
Omkostninger
Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster det kr. 7981,-.
Omkostninger
1 300 000 kr (Prisantydning) 575 301 kr (Andel av fellesgjeld) --- 1 875 301 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 290 kr (Omkostninger totalt) --- 1 884 591 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet) 0 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4001 Gårdsnr: 376 Bruksnr: 185