BLEFJELL - Ble Høgda

Unik mulighet! Restaurert fritidseiendom, selveier på Blehøgda! Panoramautsikt, bilvei og med nærhet til løypene!

Buenveien 1910, 3614 Kongsberg

Romtyper

Beliggenhet

Fritidsboligen ligger på en helt unik selveiertomt, på toppen av Ble-Høgda, og gir en sjelden mulighet til å eie i dette attraktive området hvor det ellers er festetomter. Hytta ligger eksepsjonelt flott til med spektakulær panoramautsikt rett mot Store Ble i nord-vest, Gaustatoppen i vest og mot Lifjell i sør-vest. Ikke bare har du den storslåtte utsikten rett i øyesyn, men du har den også helt for deg selv! Dette er kanskje Blefjell´s råeste tomt! Komfort og enkel tilgang til fritidsboligen med bilvei og parkering få meter fra hytta. Her befinner du deg midt i et eldorado av turmuligheter året rundt, med umiddelbar nærhet til et omfattende 4 felts preparert løypenett for langrenn som strekker seg over hele Blefjell og vakre turstier til fots, eller på sykkel i lett terreng. 
En kort spasertur unna er sesongåpen fjellkafé og varmestue og preparert labbeløype som gjør det enkelt å bevege seg til fots innover i fjellet om vinteren. 4,3 km innover hovedtraseen, i lett og barnevennlig terreng, finner du gjenåpnede og populære Strutåsen fjellkafé og varmestue som er selve knutepunktet i løypenettverket på Blefjell. Det er flere fiskevann i nærområdet. Ikke langt unna er også Buvannet - en skjult badeperle med en flott sandstrand. I tillegg til at fritidsboligen er full standard og har privat renseanlegg, er panorama-tomten skjermet og i et rolig område med stor avstand til andre hytter.

Om boligen

Helårshytten er restaurert og har et moderne lodge-aktig uttrykk. Her er skillet mellom ute og inne visket ut med store vinduer og skyvedør fra gulv til tak. Planløsning inkluderer yttergang, åpen kjøkken og stue med store glassflater for å ta inn panoramautsikten til Lifjell og Store Ble, 3 soverom med sengeplass til 5 personer, bad med dusj og vannklosett. 
Renoveringen innebærer blant annet nye vinduer og gulv-til-tak skyvedør, ny kledning på store deler av hytta, ny pipe og peisovn i kleberstein, nytt kjøkken med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, kombi-dampovn, oppvaskmaskin og stor koketopp med integrert ventilator). På badet er ny vask og dusj. Jets Pearl vannklosett ble installert få år tilbake. Hytta har eget renseanlegg. 
Hytta ligger helt for seg selv og har et nydelig uteområde hvor du kan nyte lang solgang og den storslåtte panorama-utsikten. I helling fra uteområdet lages akebakke og hoppbakke for barna om vinteren. Uteområdet har en terrasse mot sør med fantastisk utsikt mot Lifjell og Gaustatoppen. Ved utgang fra stor skyvedør i stuen er fine glatte berg. Her er man helt for seg selv med Store Ble som nærmeste nabo i direkte øyesyn.

Avstander

Hytta ligger i weekend-avstand fra flere av de store byene som Oslo og vestfoldkysten. Oslo og Tønsberg: ca. 1 time, 30 min Drammen: ca 1 time Sandefjord: ca 1 time, 45 min Liatoppen skitrekk: ca 12 min Kongsberg skisenter: ca 30 min

Offentlige forhold/ økonomi

Kommunale årlige avgifter i 2025: kr 2.900,- Det betales avgift for: Renovasjon, branntilsyn og feiing. Eiendomsskatt 2025: kr 0,- pr år. Formuesverdi 2023: kr 436.250 ,- Fritidsboligen er fullverdiforsikret gjennom Gjensidige: kr 3.092,- pr år. Bom for bruk av vei fra dalen og opp på fjellet. 
Enkeltpassering kr 70,- med mulighet for kjøp av årskort kr 950,-. Årsabonnement for 2 kjøretøy kr 1.550,- (Priser fra 2022)
 Oppvarming skjer via elektrisitet og vedfyring. Strømforbruk i 2025 utgjorde 3.506 kWh

Annet

Hytta er fundamentert med lufting under og radonforhold er ikke relevant. Elektronisk budgivning og kjøpekontrakt gjennom Propr. Oppgjør gjennom Norsk eiendomsoppgjør AS. Selger tegner boligselgerforsikring hos Gjensidige Forsikring. Overtagelse etter avtale.

Visning

Ta kontakt for å avtale tid, Ronny Bjørsnøs, tel 908 28 888.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
87 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

104 490 kr (Omkostninger totalt)

---

3 604 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3303

Gårdsnr: 145

Bruksnr: 101