Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Fritidsboligen ligger på en helt unik selveiertomt på toppen av Ble-Høgda, og gir en sjelden mulighet til å eie i dette attraktive området hvor det ellers er festetomter.
Hytta ligger eksepsjonelt flott til med spektakulær panoramautsikt rett mot Store Ble i nordvest, Gaustatoppen i vest og Lifjell i sørvest. Ikke bare har du den storslåtte utsikten rett i øyesyn – du har den også helt for deg selv! Dette er kanskje Blefjells råeste tomt!
Her befinner du deg midt i et eldorado av turmuligheter året rundt, med et omfattende 4-felts preparert løypenett for langrenn som strekker seg over hele Blefjell, og vakre turstier til fots eller på sykkel i lett terreng.
En kort spasertur unna ligger sesongåpen fjellkafé og varmestue, samt preparert labbeløype som gjør det enkelt å bevege seg til fots innover i fjellet om vinteren. 4,3 km innover hovedtraseen finner du populære Strutåsen fjellkafé og varmestue, som er selve knutepunktet i løypenettverket på Blefjell.
Det er flere fiskevann i nærområdet. Ikke langt unna ligger også Buvannet – en skjult badeperle med flott sandstrand.
Fritidsboligen har alle fasiliteter og privat renseanlegg. Panoramatomten ligger skjermet og rolig til, med stor avstand til andre hytter.
Bilvei rett ved gir komfortabel og enkel tilgang til fritidsboligen.
Om boligen
Helårshytten er restaurert og har et moderne, lodge-aktig uttrykk. Store vinduer og skyvedør fra gulv til tak visker ut skillet mellom ute og inne og trekker panoramautsikten mot Lifjell og Store Ble inn i hytta.
Planløsningen inkluderer yttergang, åpen kjøkken- og stueløsning, 3 soverom med sengeplass til 5 personer og bad med dusj og vannklosett.
Renoveringen omfatter blant annet nye vinduer og gulv-til-tak-skyvedør, ny kledning på store deler av hytta, ny pipe og peisovn i kleberstein samt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer (kjøl/frys, kombidampovn, oppvaskmaskin og stor koketopp med integrert ventilator).
Badet har ny vask og dusj. Jets Pearl vannklosett ble installert få år tilbake. Hytta har eget renseanlegg.
Hytta ligger helt for seg selv og har et nydelig uteområde med lang solgang og storslått panoramautsikt. I hellingen fra uteområdet lages akebakke og hoppbakke for barna om vinteren.
Uteområdet har en terrasse mot sør med fantastisk utsikt mot Lifjell og Gaustatoppen. Utenfor den store skyvedøren i stuen ligger fine, glatte berg. Her er man helt for seg selv med Store Ble som nærmeste nabo i direkte øyesyn.
Avstander
Oslo og Tønsberg: ca. 1 time og 30 min
Drammen: ca. 1 time
Sandefjord: ca. 1 time og 45 min
Liatoppen skitrekk: ca. 12 min
Kongsberg skisenter: ca. 30 min
Offentlige forhold/ økonomi
Kommunale gebyrer 2026: kr 3.230,-. Det betales gebyr for hytterenovasjon samt tilsyn og feiing.
Eiendomsskatt 2026: kr 0,-.
Formuesverdi 2025: kr 436.250,-.
Fritidsboligen er fullverdiforsikret gjennom Gjensidige: kr 3.092,- pr. år (2025).
Bomvei til Blehøgda. Mulighet for enkeltpassering og årsabonnement.
Oppvarming med strøm og ved. Strømforbruk 2025: 3.506 kWh.
Annet
Elektronisk budgivning og kontraktsinngåelse gjennom Propr.
Oppgjør foretas av Norsk eiendomsoppgjør AS.
Selgerforsikring gjennom Gjensidige.
Overtagelse etter avtale.
Visning
Ta kontakt med selger for avtale om visning.
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
87 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
104 240 kr (Omkostninger totalt)
---
3 594 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
