GAMLE FREDRIKSTAD / Byens Marker

Nyere vertikaldelt halvpart av tomannsbolig- svært god kvalitet- familievennlig

Bekkevoldveien 4A, 1630 Gamle Fredrikstad

Romtyper

Om boligen

Boligen er oppført i 2018 og har en meget god standard. Boligen framstår moderne i både materialvalg, teknisk standard og planløsning. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varme i gulv i hele underetasje samt bad i 2. etg. stor takhøyde, store vindusflater og lyse fine rom. Videre har boligen 2 romslige svært pene bad og et stort vaskerom med vaskeroms innredning og benkeplass. Badet i 1. etg. har fliser på gulv, stor dusjnisje, baderomsinnredning og vegghengt wc. Badet i 2. etg. er det fliser på gulv, dusjhjørne med glassvegger, vegghengt wc og baderomsinnredning. I 1. etg finner vi stue og åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til terrasse. Meget flott JKE- kjøkken med øy, mye skap- og benkeplass. Et riktig så praktisk kjøkken. Det er videre integrerte hvitevarer som kjøl og frys, mikro, komfyr og koketopp samt oppvaskmaskin. Det gis ikke garanti på hvitevarer. I stuen finner vi naturlig plass til spisestue og dagligstue. Det er lyse fine arealer og naturlig godt med dagslys. I 2 etg er det 3 soverom hvorav et med walk-in-closet og utgang til veranda. Det er en stue med svært god takhøyde og store vindusflater. Stuen i 2. etg. bidrar til fleksibilitet i boligen ift en families behov. Boligen etterlater seg et svært godt inntrykk, fremstår tidsmessig og moderne og ikke minst er beliggenheten meget god og familievennlig. Utvendig er det en romslig bod i tilknytning til huset. Det er det oppstillingsplass for inntil 4 biler. Det er installert ladestasjon for el.bil. Det er er singellagt gangvei rundt huset med kantsteiner av granitt.

Beliggenhet

Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på et nytt boligområde på attraktive Byens Marker ved Gamlebyen. Her finner vi både flotte tur- og rekreasjonsområder og kort avstand til Kongsten Fort, Kongstenhallen med svømme- og badeanlegg, golfbanen, Gamlebyen, butikker og servicefasiliteter. Det er 2 minutters vei til buss og fra Gamlebyen er det gratis ferge inn til sentrum.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. . Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Visning

Privat visning. Ønsker du å delta på en privat visning er det bare å ringe tlf. 924 05 829 så finner vi en tid som passer.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
132 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

148 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 448 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 303

Bruksnr: 1882

Seksjonsnr: 1