Om tomten
Tomten grenser til jorde, en nabo og Nordliveien. Tomten er pent opparbeidet med plen, busker, bed, beplantning, gjerde, to drivhus, singel gårdsplass og adkomst. Solrikt, landlig og usjenert. Areal 976, Eietform: Eiet tomt
Beliggenhet
Meget romslig enebolig beliggende i Nordliveien 91 i Gan i Lillestrøm kommune.
Området består av villabebyggelse og skogsområder, og ligger ca. 10 km fra Fetsund sentrum.
Barnevennlig, stille og landlig beliggenhet med kort avstand fra hovedvei. Her finner du stillheten med rikt fugle-og dyreliv og skogen som nærmeste nabo, et sted hvor man virkelig kan nyte naturen.
Kort avstand til Dalen skole med svømmehall, folkebad, fotballbane.
Skoler, barnehager og idrett:
Eiendommene har skolebussordning til Dalen barneskole og Østersund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
Fet IL tilbyr fotball, håndball, innebandy og allidrett. Indrettslaget har fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og idrettshall (Fet hallen). Fet golfklibb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.
Servicetilbud/Shopping:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker.I Fetsund sentrum finnes det tre dagligvarebutikker, Rema 1000, Extra og Spar. Andre tilbud i sentrum er bl.a. apotek, frisør, dyrebutikk, trenningssenter, spisesteder og flere helsetilbud.
Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger Lillestrøm, Strømmen Storsenter og Lørenskog godt innen rekkevidde.
Gansvika er en vik i Øyeren, godt skjermet fra det meste av vær og vind. Området har en flott opparbeidet badeplass sandstrand med barnevennlig, langgrundd sandstrand. Det finnes også en rampe for bevegelseshemmende, samt toaletter. Stedet har i tillegg friluftsområde, båtpasser, gjestebrygger, kiosk, restaurant/kro og pub, samt selskapslokaler.
Offentlig kommunikasjon /avstander:
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Stenstrud og ligger ca 1 km fra boligen. Fra Fetsun er det gode pendlermuligheter med tog til bl.a. Oslo som tar ca. 20 min.
Ved å benytte bil tar det ca.12 min til Fetsund,20 min til Lillestrøm, 40 min til Oslo,samt 40 min til Gardermoen.
Skoler/Barnehager
Dalen skole 1-7 kl : 3,7 km
Østersund 8-10 kl : 9,5 km
Lillestrøm videregående skole : 18,4 km
Sørumsand videregående skole : 18,4 km
Dalen barnehage ( 4 avdelinger : 2 for barn under 3 år og 2 for barn over 3 år) : 3,6 km
Transport
Oslo Gardermoen : 49,2 km
Oslo S : 38,5 km
Stensrud : 1 km
Tilhørighet
Kommune : Lillestrøm
Grunnkrets : Dalen
Kirkesogn : Dalen
Sport
Dalen (skole) svømmehallen : 3,7 km
Spenst Fetsund : 10,4 km
Sats Lillestrøm : 18,4 km
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 107 500 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 123 290 kr (Omkostninger totalt) --- 4 423 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3205 Gårdsnr: 459 Bruksnr: 29