TYSSE / Tysse indre

Sjarmerende enebolig med anneks – sentralt på Tysse

Tyssevegen 228, 5650 Tysse

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Tyssevegen 228 – Dette er en sjarmerende og oppgradert enebolig med anneks, sentralt beliggende på Tysse – hjertet av Samnanger kommune. Boligen er opprinnelig fra 1902 og har gjennomgått flere viktige oppgraderinger, inkludert rehabilitert pipe med innvendig rør og beslag, oppgradert elektrisk anlegg med nye kurser, og installasjon av varmepumpe. Den fremstår som godt vedlikeholdt, samtidig som enkelte bygningsdeler gir mulighet for videre forbedringer og personlig tilpasning. Boligen selges med alt innbo og løsøre inkludert, noe som gjør den innflytningsklar og praktisk for kjøper – her får du med møbler, hvitevarer og inventar som står i boligen. Med et bruksareal på 137 m² fordelt over to etasjer og kjeller, samt et innredet anneks med god standard, får du en bolig med fleksible løsninger og romslig areal. Boligen inneholder entré, stue og kjøkken i 1. etasje, bad og to soverom i loftsetasjen, samt et uinnredet kjellerrom med god takhøyde og utviklingspotensial. Annekset består av oppholdsrom og bod, og kan benyttes som gjesterom, kontor eller hobbyrom. Tomten er på 486 m² og ligger i skrånende terreng med opparbeidet uteområde, murer og gode solforhold. Her bor du sentralt, med kort gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport – perfekt for både barnefamilier og deg som ønsker nærhet til servicetilbud.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt på Tysse, med gangavstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og kollektivtransport. Området har en rolig og etablert atmosfære, med variert bebyggelse bestående av både eneboliger og leiligheter. Tysse byr på flotte naturopplevelser året rundt, med enkel tilgang til både fjell og fjord. Turmuligheter, badeplasser og skisenter ligger innen kort rekkevidde. Arna nås på ca. 20 minutter med bil, Bergen sentrum på ca. 45 minutter, og det er kun 15 minutter til Eikedalen skisenter og Kvamskogen – perfekt for deg som ønsker å kombinere naturnær livsstil med byens tilbud.

Standard og tilstand

Boligen fremstår som godt vedlikeholdt og har gjennomgått flere viktige oppgraderinger de siste årene, blant annet: Rehabilitert pipe med innvendig rør og beslag (2021) Oppgradert elektrisk anlegg med nye kurser (2022) Installert varmepumpe (2023) Tilstandsrapporten avdekker enkelte avvik (TG2 og TG3), hovedsakelig knyttet til konstruksjon og eldre bygningsdeler som taktekking, vinduer, trapper og kjeller. Dette er forventet for en bolig av denne typen og alder, og gir rom for videre forbedringer og tilpasninger. Detaljert informasjon om boligens tilstand og utførte tiltak fremkommer i vedlagte tilstandsrapport og egenerklæringsskjema. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i dokumentasjonen.

Salgsbetingelser og visning

Boligen selges med møbler og løsøre som står i boligen ved visning, med mindre annet er særskilt avtalt mellom partene. Arvegods, personlige eiendeler og andre private gjenstander anses ikke som en del av handelen og skal fjernes av selger før overtakelse. Det er ingen forkjøpsrett til eiendommen. Dersom du ikke har anledning til å delta på oppsatt visning, er det mulig å avtale privat visning – ta gjerne kontakt for å finne et tidspunkt som passer. Selger har tegnet boligselgerforsikring, og kjøper anbefales å vurdere boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
43 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

60 740 kr (Omkostninger totalt)

---

1 810 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4623

Gårdsnr: 27

Bruksnr: 20