OPPDAL / Vang

Unik boligeiendom bestående av hovedhus, 2 anneks, Bod, garasje. Ikke boplikt,kan brukes som hytte,gode leieinntekter.

Sunndalsvegen 390, 7340 Oppdal

Romtyper

Om boligen

Fredtun 2 etg. Boligen har 2 soverom og en eventyrlig alkove i gangen , ett toalett . Hoved soverommet kan gjøres om til to om det er ønskelig. 1 etg. Inner og yttergang har Oppdals skifer lagt i gulvene. Bad med tilhørende rom for vaskemaskin/tørketrommel. Ett koselig kjøkken med utsikt mot Storhornet og Trollheimen. Hvitevarer følger med. Stue/peisestue som har aura av fordoms tid hvor det gamle har blitt tatt vare på. Det er lett å finne sjelero etter en lang dag ute i skibakkene eller vandring i fjellheimen foran en knitrende peis.Alle dørene i huset er fra "før i tiden" med malte og håndskrevne skildringer fra livets sene. Hovedhuset ble satt opp i 1936 og i 2000/2002 ble det foretatt vesentlige påkostninger. Siden 2017 frem til 2024 har det blitt lagt ned ett moderne vann/kloakksystem, strøm kabler ute og inne i anneksene/boden. Hovedhuset er blitt etterisolert utvendig. Undertak stue/kjøkken til kjeller har ny isolering. Garasjen ble bygd i 2017 og har fått ett isolert påbygg som Fungerer som bod. Påbygget er på ca 12 m2 . Begge anneksene har blitt vesentlig påkostet og leies ut via Airbnb. Alt av inventar av disse to følger med i salget. Boden på 10m2 er isolert og har muligheter for å legge inn vann/kloakk. Badstue/dusj muligheter.Utenfor boden er det klarert for å koble opp til eventuelt jacuzzi der det er bygd opp en blå glassvegg mot Storhornet. Torvtaket på hovedhuset ble i 2019/2020 påført ny jord med blomsterfrø. Tomten har også gjennomgått store forandringer der det er blitt en flott plen hvor det har blir beplantet med bærbusker, jordbær/potet kasser, Syriner og diverse stauder .

Beliggenhet

Eiendommen ligger svært attraktivt til på bakgrunn av sentral men tilbaketrukket beliggenhet. Fredtun ligger flott til på Vestre Vangslia i ett jordbruks landskap med ski-in fra hovedtrekket i Oppdal, Vangslia. Det er 3.9 km til Oppdal sentrum. Flere bussavganger fra Oppdal/Sunndalsøra daglig RV 70. Det er mange barnehager, barne/ungdoms/videregående og kulturelle skoler å velge i, i en omkrets på 4 til 6 km fra eiendommen Fredtun

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Det blir holdt kun privatvisninger. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Nærmiljøet

I fjellbygda Oppdal er det nesten utømmelige muligheter når det gjelder alle typer fritids aktiviteter sommer som vinter. Det har blitt en attraktiv vinterdestinasjon hvor det kommer turister fra nesten hele verden. Oppdal skisenter har det største tilgjengelige terrenget blant samtlige Norske anlegg der man kan velge mellom Vangslia, Hovden, Stølen, Slettvold og Ådalen. De som ønsker å gå toppturer eller langrenn er det jevnt over 200 km preppede løyper å velge mellom i Trollheimen. Se skisporet.no På sommeren kan man velge å gå Trekanten i Trollheimen, Okla, Blåhøa og Moskusstien på Dovrefjell. Etter en lang tur er det helt fantastisk å kjøre ut til Rauøra Badestrand med ett krystallklart isbre vann og "syden strand" som ligger i Gjevilvassdalen. Oppdal har også Rafting sommer/vinter, Klatresenteret Krux som har over 800m2 klatreflater som er tilpasset til alle alders grupper, VPG som er blant landets fremste innen sommer og vinter utstyr, golfbane som er en 9- hulls skogs bane, Diskgolfpark med 19 hull som ble grunnlagt i 2020. Fritidsaktiviteter innen fotball, boksing, Bowling, trenings sentere, stort svømmebasseng og ett flott kino anlegg. Alt dette ligger fra 500 m til 25 minutters kjøreavstand fra eiendommen. Oppdal har kjøpesenter som Coop mega/Domus oppdal, Kiwi, Bunnpris og Spar som er åpent hver dag utenom noen få dager i jul og nyttår. For de som liker shopping er det mye å velge i når det gjelder fritidsklær/utstyr for sommer som vinter , restauranter, pub, og hoteller . Oppdal har også svært gode muligheter for å drive med jakt og fiske. Der er også en skytebane Oppdal flyplass, Fagerhaug er lokalisert ved E6 nord for Oppdal sentrum. Anlegget er godkjent som privat flyplass hvor det ligger til rette for Mikroflyging, fallskjermhopping og seilflyging. Det er lett å reise til og fra Oppdal da tog, buss og taxi er lokalisert så og si i sentrum.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
118 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

134 540 kr (Omkostninger totalt)

---

4 884 540 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5021

Gårdsnr: 265

Bruksnr: 9