Annet
Husk at man må melde seg på visning på forhånd. Ta gjerne kontakt om du ønsker privatvisning på et annet tidspunkt.
Beliggenhet
Adkomst til hytta via sti, og parkering skjer ved Lønsdal togstasjon. Hytten ligger nær parkering og kun ca 5 min gange på sti til hytten. Det er også nært tog. Det er et rolig område, omgitt av mektige fjell, klare fjellvann og frodige skoger. Et flott sted for bærplukking, fisking, jakt, ski og fottur,
Lønsdal ligger på nordsiden av Saltfjellet, ca. 35 km. fra Røkland og ca. 50 km. fra Rognan. Lønsdal er et kjent området for fine tur, fisk og jaktmuligheter. I øyeblikkelig nærhet til fritidsboligen er det merket løyper til Kjemå-vatnet som er kjent for godt fiske sommer som vinter. På øst siden av E6 er det flotte muligheter for turer innover Viskis og Dypen.
Beskrivelse av hytten
Hytten fremstår som romslig. Her får du 3 gode soverom samt soveplass på hems, romslig stue/spisestue med flott lyst gulv, stilrent og funksjonelt kjøkken, bad med dusjkabinett, wc-rom med Vera toalett. Terrasse og flott uteområde. Byggeår 1988 og utbygget i 2008.
Hytten inneholder gang, 3 soverom, stue, kjøkken, toalettrom og rom med vask og hems med plass til to madrasser. En romslig hytte med god plass til familien. Skjermet og solrik terrasse. Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og et flott lyst gulv. Stuens størrelse gir mange muligheter for møblering. Her er det plass til både sofagruppe, TV krok og spisegruppe.
Kjøkkenet har innredning i malt innredning. Benkeplaten er av heltre. Det er kjøleskap, komfyr, stekeovn og kjøkkenventilator som følger med hytten. Vask med rør ut av hytten.
Det er fliser og varmekabler i gang. Gang har plass til innredning for klær.
Toalettrom med "Vera" toalett, pedal dusj og servant med rør ut av hytten. Vegger og himling i furupanel. Det er fliser og varmekabler i gulvet. Det er fliser i dusjkabinett. Rommet er ikke innredet som våtrom, vegger, gulv og tak er med furupanel som ikke er våtbestandige materialer.
Noen generelle overflateavvik og bruksmerker, oppfattes som å være innenfor det som kan forventes ut fra alder og byggeskikk. Hva gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.
Om tomten
Eiendommen ligger i skrånende og kupert terreng. Tomten er en naturtomt og gode solforhold.
Det er etablert terrasse/treplatt på sørlig side og fremfor inngang. Hytte med usjenert og skjermet beliggenhet. Omgitt av berg, busker og trær.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 52 500 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 68 200 kr (Omkostninger totalt) --- 2 168 200 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1840 Gårdsnr: 76 Bruksnr: 47