Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Smylehaugløken 18
Hyttetunet Smylehaugløken 18 ligger i etablert hytteområde.
( se vedlegg regulerings plan.) inntektsmuligheter ved leie ut hytta på 30kvm.
Hytta på 30:kvm gir god anledning til å invitere venner eller familie til hyggelig besøk og overnatting i høystandard hytte.
Nær hyttetunet går en av skiløypetrasene på Vegglifjell.
Flere mil med preparerte løypetraseer er knyttet sammen og gjør det til et flott område for store og små ski-elskere.
Se (skisporet.no)
Hyttetunet ligger i nærhet til Sundtjønn hvor det blant annet er bålplass, gapahuk, benker, brygge med badetrapp.
Søre Vegglifjell byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er flere fjellvann med gode fiskemuligheter. Toppturer med gode stier blant annet til Senhovd.
Om boligen
Hyttetunet har en helt unik beliggenhet, med en flott utsikt. Begge hyttene er bygget med høyt standard, som kan benyttes hver for seg, eller sammen.
Eiendommen passer særlig godt for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta sammen med venner
Hovedhytta er velutstyrt - kombinert stue kjøkken som har oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap frys,
integrert komfyr med ventilator hette og komfyrvakt.
Sofa, lenestoler, glassbord, spisebord m, stoler og lamper følger med.
Soverom 1. Dobbeltseng med 4 sengeskuffer Dobbelt skyvedørs garderobeskap med speil på en dør.
Soverom 2/ kombinert TV stue: Dobbelt sovesofa bokhylle, nattbord - TV og Fibernett følger hytta.
Bad: Dusjkabinett ,WC, Servant med to skuffer, Stort høyskap, varmekabler i gulvet flislagt
Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Speil og entrebord mm følger hytta (som på bildet)
Teknisk rom med vaskemaskin og varmtvannsbereder 200 l
Hyller mm følger med.
Hems med 2 sengeplasser og lite kott (170cm x 110cm)
Stor terrasse rundt 3 sider utemøbler på visning følger med Terrassen har sol fra morgen til kveld. Hytta er lagt sydvest- nordøst.
Anneks bygd i 2021 Høystandard hytte ( areal se tilstandsrapporten) består av hybelkjøkken med kjøleskap, kokeplater og oppvaskkum.
Soverom 1. Dobbelt seng med sengetøy. M settbord
Soverom 2. To enkeltsenger med sengetøy m settbord
Stort bad dusjkabinett, WC, Servant med 2 skuffer, varmtvannsspreder 150 liter,
Varmekabler i gulvet på badet. Annekset har energimerke C.
Trapp til loft med god oppbevaringsplass
Parkeringsplasser + el lader på hytteveggen.
Det henvises for øvrig til tilstandsrapporten som følger som på pdf .Annekset har brannslokningsapparat. (oversett i taksten)
Annet
Kubbestolene og salongbord på minste hytte holdes utenfor salg.
Pyntegjenstander vist på bildet følger ikke salget. Det samme gjelder bålpanne og skinnfellene (vist på bildet). Alle møbler ellers på bildene følger salget.
Hvitevarene som er tilstede på visningen medfølger. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier.
FASTE UTGIFTER
Kommunale avgifter + eiendomsskatt bolig kr. 7276
Veiavgift hyttefelt + Brøyting kr. 7900
Vegglifjell frilufts lag kr. 1400
Vegglifjell vann og avløp kr.10990
Utdrag fra Tilstandsrapport som ligger i salgsoppgaven
Hovedhytta bygget i 2015 Meget høy standard, med utsøkt materialvalg.
Godt vedlikeholdt.
Annekset bygget i 2021
Standard Meget høy standard, med samme materialvalg som hovedhytta. .
Vedlikehold
Godt vedlikeholdt.
Anvendelse
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
93 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
109 450 kr (Omkostninger totalt)
---
3 859 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
500 kr (Panterett med urådighet)
