Prisantydning

4 975 000,–

Tilstandsrapport

Her finner du teknisk informasjon om eiendommen.
Bruksareal (BRA-i)86 m²
BoligtypeHytte
EieformSelveier
Tomteareal1 469 m²
Byggeår2015
Kommunale avgifter7 276 kr
TomtetypeEiet tomt

Beliggenhet

Velkommen til Smylehaugløken 18

Hyttetunet Smylehaugløken 18 ligger i etablert hytteområde.

( se vedlegg regulerings plan.)

Nær hyttetunet går en av skiløypetrasene på Vegglifjell.

Flere mil med preparerte løypetraseer er knyttet sammen og gjør det til et flott område for store og små ski-elskere.

Se (skisporet.no)

Hyttetunet ligger i nærhet til Sundtjønn hvor det blant annet er bålplass, gapahuk, benker, brygge med badetrapp.

Søre Vegglifjell byr på flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er flere fjellvann med gode fiskemuligheter. Toppturer med gode stier blant annet til Senhovd.

Om boligen

Hyttetunet har en helt unik beliggenhet, med en flott utsikt. Begge hyttene er bygget med høyt standard, som kan benyttes hver for seg, eller sammen.

Eiendommen passer særlig godt for familie med tenåringer eller par som ønsker å bruke hytta sammen med venner

Hovedhytta er velutstyrt - kombinert stue kjøkken som har oppvaskmaskin, kombinert kjøleskap frys,

integrert komfyr med ventilator hette og komfyrvakt.

Sofa, lenestoler, glassbord, spisebord m, stoler og lamper følger med.

Soverom 1. Dobbeltseng med 4 sengeskuffer Dobbelt skyvedørs garderobeskap med speil på en dør.

Soverom 2/ kombinert TV stue: Dobbelt sovesofa bokhylle, nattbord - TV og Fibernett følger hytta.

Bad: Dusjkabinett ,WC, Servant med to skuffer, Stort høyskap, varmekabler i gulvet flislagt

Entre: Flislagt gulv med varmekabler. Speil og entrebord mm følger hytta (som på bildet)

Teknisk rom med vaskemaskin og varmtvannsbereder 200 l

Hyller mm følger med.

Hems med 2 sengeplasser og lite kott (170cm x 110cm)

Stor terrasse rundt 3 sider utemøbler på visning følger med Terrassen har sol fra morgen til kveld. Hytta er lagt sydvest- nordøst.

Anneks bygd i 2021 Høystandard hytte ( areal se tilstandsrapporten) består av hybelkjøkken med kjøleskap, kokeplater og oppvaskkum.

Soverom 1. Dobbelt seng med sengetøy. M settbord

Soverom 2. To enkeltsenger med sengetøy m settbord

Stort bad dusjkabinett, WC, Servant med 2 skuffer, varmtvannsspreder 150 liter,

Varmekabler i gulvet på badet. Annekset har energimerke C.

Trapp til loft med god oppbevaringsplass

Parkeringsplasser + el lader på hytteveggen.

Det henvises for øvrig til tilstandsrapporten som følger som på pdf .Annekset har brannslokningsapparat. (oversett i taksten)

Verditakst ifg tilstandsrapporten Kr. 5.800.000,-

Mardespris igflg tilstandsrapporten kr. 5.300,000,-

Annet

Kubbestolene og salongbord på minste hytte holdes utenfor salg.

Pyntegjenstander vist på bildet følger ikke salget. Det samme gjelder bålpanne og skinnfellene (vist på bildet). Alle møbler ellers på bildene følger salget.

Hvitevarene som er tilstede på visningen medfølger. Eventuelle hvitevarer leveres uten noen form for garantier.

FASTE UTGIFTER

Kommunale avgifter + eidomsskatt bolig kr. 7276

Veiavgift hyttefelt + Brøyting kr. 6500

Veggli fjell friluftslag kr. 1400

Vegglifjell vann og avlpøp kr.10990

Myrefjell hytteforening (2 fiskekort) kr. 150

Bomvei fra bygda årskort kr. 2200

Fibernett kr. 5388

Nettleie fast årlog kr. 3996

Sum minus kw.nett og spot og forsikring kr.37900

Årlig forbruk strøm: 2023 5066kw ( ikke vinter bruk)

2024 2494kw (ikke vinter bruk)

Vinter 10 grader i hyttene + varmvannsberedere

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
124 370 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

140 070 kr (Omkostninger totalt)

---

5 115 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3336
Gårdsnr: 11
Bruksnr: 48

Informasjon om selger

Eystein Norborg

Selger

473 68 470

Visninger

Ta kontakt for å avtale visning

  1   1   1 2 3 4 5 6 7 8   0   1 2 3kunder over hele landet

Her er noen kunder som har solgt eller selger boligen sin med Propr akkurat nå.

    Hei! Nettleseren du benytter mangler dessverre funksjoner Propr er avhengig av for å fungere. Vennligst oppgrader til en nyere versjon, eller bruk Propr fra en annen enhet - for eksempel en mobil.