Nordre Hovin

Ulven T - Sentral, pen og stilren 2-roms leilighet i 8. etasje med solrik balkong på 8 kvm. God planløsning.

Selma Ellefsens vei 11E, 0581 Oslo

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Selma Ellefsens vei 11E - En lys og moderne 2-roms leilighet i 8. etg. som har en arealeffektiv planløsning og består av entre, flislagt bad. soverom og en lys stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til en solrik balkong. I entréen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Fra entréen kommer man videre inn i stuen. I stuen er det plass til sofa , spisebord og oppbevaringsmøblement. Store vindusflater i stuen gir rikelig med dagslys i leiligheten. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen fra Norema består av hvite glatte fronter og laminat benkeplate med nedfeldt kum i rustfritt stål og ettgreps blandebatteri, hvitevarer består av stekeovn med induksjonsplatetopp, oppvaskemaskin og opplegg til kjøl/frys. Leiligheten har et soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Leiligheten har et flislagt bad med vannbåren varme i gulv. Badet er innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne med dører i herdet glass, sevantinnredning og speil. Opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det utgang til en stor balkong på 8 kvm, Her er det god plass til utemøbler og grill. Leiligheten disponerer to boder på 3,5 kvm i oppvarmet kjeller. Boligen har moderne fasiliteter som vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og heis. A-konto - IN-ordning. Avdragsfrihet på fellesgjeld til 01.07.2027. Stor felles takterrasse med gode solforhold.

Beliggenhet

Fra leiligheten har du kort gangavstand til det meste du trenger av butikker, treningssenter og andre servicetilbud. På Ulven Torg er det butikk, apotek, kafe, hundefrisør og frisør. Det er gode kollektivmuligheter med bussforbindelse rett ved leiligheten, samt få minutters gange til T-bane på Økern. Det er kort avstand til tur og rekreasjonsmuligheter i området. Spennende område i stor utvikling.

Annet

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, se Obos.no for meldefrist.

Omkostninger

2 170 000 kr (Prisantydning)
2 086 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 256 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
500 kr (Innmelding i OBOS)
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 700 kr (Omkostninger totalt)

---

4 265 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 122

Bruksnr: 407