Om tomten
Hytten ble bygd i 1972, men ble senere påbygd i 2003 med blant annet nytt stuerom med kjøkken og hems. Tilbygget har et lyst, luftig stuerom med åpen kjøkkenløsning i lakkert furu. Innredningen inneholder bla. gasskomfyr og utslagsvask. Stuen har trapp opp til hems med sengeplass til tre og gulvplass til to. Hemsen har ikke godkjent takhøyde eller rømningsvei.
I gammel del er det to soverom, et med køyeseng og et med køyeseng og dobbelseng, vaskerom/bad, stue med peis.
Det er også helt nytt tak fra sommeren 2023 og nye vinduer i gammel del i 2012.
Hytten har ikke innlagt strøm eller vann, men har solcelleanlegg for belysning og et aggregat med innlagt AC-kontakt inne ved kjøkken. Vann hentes fra elv ved badekulp eller i elva bak hytta.
På sommer beiter det dyr i dalen og da er d lurt å ta med drikkevann fra bygda.
Selges fullt møblert. Noe interiør følger ikke med.
Beliggenhet
Hytten ligger midt i et flott turområde med muligheter for fjellturer om sommeren og fine skiløyper om vinteren. To minutter gange fra hytten finnes en badekulp som er et perfekt sted å kjøle seg ned på en varm sommerdag. Fra terrassen har du utsikt ned til Saudafjorden.
Det er ikke mulig å kjøre helt opp til hytten. Om sommeren parkerer man på en inngjerda parkeringsplass ca. 10 minutters gange unna, men mulighet for parkering langs grusvei 150 m fra hytta.
Om vinteren er det parkering ved Brekkestølsbråtet, 1,3 km på ski.
Svandalen skisenter er kun 20 minutter unna med bil.
20 min fra Sauda sentrum med butikker, kino og innendørs/utendørs svømmebasseng.
Annet
Visning blir gjort etter avtale hvor man selv låser seg inn i hytten for å se. Megler vil være tilgjengelig på telefon for spørsmål og alle praktiske detaljer.
Send gjerne en mail til: mortenopedal@gmail.com for organisering av visning.
Tinglyst årlig festeavgift på kr. 4.500,-Nok av 13.12.2012. Indeksregulert til 2023 blir årlig festebeløp: 6.220 kr.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 35 000 kr (Dokumentavgift) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 50 700 kr (Omkostninger totalt) --- 1 450 700 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1135 Gårdsnr: 24 Bruksnr: 2 Seksjonsnr: 0 Festenr: 1