Ensjø / Utsiktskvartalet

Nyoppusset 3-roms leilighet med garasje | 10,5m² sydvestvendt balkong | Takterrasse | Lave felleskostnader

Sigurd Hoels vei 9, 0655 Oslo

Romtyper

Om tomten

Moderne leilighet fra 2018 med gjennomgående høy standard. God takhøyde og store vinduer, som gir en lys og luftig romfølelse. Svært attraktiv beliggenhet med heistilgang og tilhørende garasjeplass med EL-lader. Leiligheten er betydelig oppgradert i 2023/24. Nymalte overflater i gang, stue og soverom. Forbedret planløsning. Nytt slitesterkt gulv fra 2023 og ny walk-in garderobe fra 2024. Sydvestvendt balkong og tilgang til felles takterrasse med utmerkede solforhold. Denne leiligheten må oppleves. Blokken ligger i rolige og ettertraktede omgivelser sentralt på Ensjø, skjermet for biltrafikk og vendt mot sameiets fellesområder - oppleves som usjenert. - Luftig og flott balkong på 10.5 kvm med gode solforhold - Påkostet og oppgradert standard - Praktisk romlayout og arealfordeling - Fjernstyrte screens (solskjerming) i alle oppholdsrom - God plass til oppbevaring i omkledningsrom og kjellerbod - Felles takterrasse med nydelig utsikt - Medfølgende garasjeplass med EL-lader - heis rett ned - Energimerking B-mørkegrønn (Kvalifiserer til "Grønt boliglån") - Varmtvann og fyring er inkludert i fellesutgiftene Felleskostnader inkluderer Fellesutgiftene er på kr. 3827,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, a-konto energi, forretningsfører, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter m.m. Kjøper må selv tegne innboforsikring. Fellesutgiftene fordeles slik: Felleskost. bolig kr. 2.570,- A-konto energi bolig kr. 698,- Bredbånd kr. 209,- Garasjeplass kr. 350,- Matrikkelinformasjon Kommunenr: 301 Gårdsnr: 129 Bruksnr: 100 Seksjonsnr: 166

Beliggenhet

Leiligheten tilhører et hyggelig nabolag med svært sentral beliggenhet. Innenfor nærliggende omkrets finner man blant annet flotte grøntområder, matbutikker, kafeer, treningssenter og et generøst kollektivtilbud. - 3 minutter gange til Ensjø t-banestasjon - 7 minutter gange til Tøyen t-bane og busstasjon

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holdes det gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Omkostninger

7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
153 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

162 650 kr (Omkostninger totalt)

---

6 312 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 129

Bruksnr: 100

Seksjonsnr: 166