STEINKJER / Sørlia

Flott hus med utleie (144.000,- skattefritt), solcelleanlegg og dobbelgarasje

Noras veg 23A, 7712 Steinkjer

Romtyper

Om boligen

5 soverom | 3 bad | Skattefri leieinntekt | Endevei | Lavt strømforbruk Velkommen til en romslig og moderne enebolig i enden av en blindvei, perfekt for deg som ønsker god plass, rolige omgivelser og smarte økonomiske løsninger. Her bor du i et trygt og barnevennlig nabolag med lite trafikk og hyggelige naboer. Boligen har hele 5 soverom og 3 bad, og passer like godt for storfamilien som for deg som ønsker plass til hjemmekontor, hobbyrom eller gjester. Skattefri leieinntekt gir deg et økonomisk fortrinn I sokkeletasjen finner du en fullverdig utleiedel med 2 soverom, som i dag er utleid for kr 11.000,- pr måned. Leieforholdet løper fra 2025 og følger boligen ved kjøp (3 måneders oppsigelse). Med skattefri leieinntekt dekker du en betydelig del av de faste utgiftene. Fleksibel planløsning Utleiedelen kan enkelt kobles sammen eller adskilles fra hoveddelen på få minutter, slik at du kan bruke den selv ved behov, ideelt for voksne barn, gjester eller hjemmekontor. Miljøvennlig og kostnadseffektiv Boligen er utstyrt med bergvarme og vannbåren gulvvarme i alle rom, noe som gir jevn varme og lave kostnader. Et effektivt solcelleanlegg på taket gir opptil 10 kW på sommeren og bidrar ytterligere til å holde strømregningen nede. Praktisk og innbydende Dobbelgarasje med isolert bod og innlagt strøm og varme God standard, innflyttingsklart Lys og luftig med fin utsikt Sone for ro og trygghet i nabolaget Kort oppsummert: Dette er en bolig som gir deg mye for pengene, både i form av plass, fleksibilitet og økonomiske fordeler. Enten du er på jakt etter et hjem for familien, eller ønsker å kombinere egen bolig med trygg leieinntekt, bør du se nærmere på denne muligheten.

Beliggenhet

Boligen ligger stille og rolig til i enden av en blindvei, i et trygt nabolag med lite trafikk. Her er det godt å bo for barnefamilier som ønsker et fredelig bomiljø med nærhet til natur og fritidsmuligheter. Frøsetåsen er et veletablert boligområde med eneboliger og barnevennlige omgivelser. Området har flere lekeplasser, grønne friområder og turstier som gjør det enkelt å være aktiv i hverdagen. Det er gang- og sykkelvei helt inn til sentrum av Steinkjer, noe som gir enkel tilgang til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Barnehage og barneskole på Lø ligger cirka fem minutter unna med bil. Det er også kort vei til ungdomsskole og videregående skoler. Her får du en god kombinasjon av rolig naboskap og praktisk nærhet til alt du trenger i hverdagen.

Annet

Ta kontakt for visning, bilder og mer informasjon.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
154 950 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

167 850 kr (Omkostninger totalt)

---

6 365 850 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 5006

Gårdsnr: 95

Bruksnr: 146