Huldreveien 186

Solgt

Moderne og nyoppført rekkehus over 3 plan fra 2024, med nybygggaranti.

Planløsning og beliggenhet på boligfeltet. Boligen ligger innerst i rekken, med en ekstra skjermet beliggenhet.

Uteplass ved entre. Om morgenen kan man nyte en solrik frokost eller en kopp kaffe med utsikt mot skogen – i fred og ro.

Inngangspartiet er pent opparbeidet med plen og hellelagt område. Ved inngangspartiet har du en egen sportsbod på 5 kvm.

Terrasse med utgang fra 1. etasje. Markterrasse på ca. 12,5 kvm med tilhørende hage. Her kan man nyte sol til sent på kveld.

En innbydende uteplass hvor du kan nyte varme sommerdager og -kvelder. Fra terrassen er det direkte adkomst til hagen. Barna kan leke i sandkassen rett ved, mens de voksne følger med fra den tilbaketrukne terrassen.

Store vindusflater med gjennomsiktig vindusfilm som slipper inn lys, men hindrer innsyn.

Solrik stue med god plass til stor sofagruppe, TV og andre møbler.

Boligen har en gjennomgående høy standard og gjennomtenkte materialvalg, som for eksempel lekker 1-stavs eikeparkett.

Gjennomtenkt planløsning med åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Spiseplassen fungerer som et naturlig skille mellom stue og kjøkken. Det er god plass til å innrede med langbord dersom ønskelig.

Et moderne kjøkken med utsikt mot skogen gjør matlagingen til en hyggelig opplevelse. Kjøkkenet er fra Sigdal og leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens.

Like ved kjøkkenet og spisestuen ligger den flislagte entréen med gulvvarme og direkte adkomst til et eget bad – praktisk for en travel familie og når man har gjester.

Badet i første etasje har moderne løsninger, som vegghengt toalett, stilrent servantskap med servant, og speil med lys.

En hyggelig entré ønsker deg velkommen hjem.

I 2. etasje finner vi hovedsoverommet, som byr på rikelig med plass til dobbeltseng, nattbord og øvrige møbler du måtte ønske. Gjennomsiktig vindusfilm slipper inn lys, men hindrer innsyn.

Rommet preges av store vindusflater og flott lysinnslipp. God plass til å etablere walk-in-garderobe om ønskelig.

Hovedsoverommet har også plass til sminkebord.

I 2. etasje finner vi soverom II, som i dag brukes som gjesterom. Et lyst og innbydende rom med vakkert utsyn mot skogen.

Soverom II har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe.

I 2. etasje finner vi også soverom III, som i dag brukes som barnerom, men som har flere bruksmuligheter etter ønske og behov.

Her er det god plass til seng, telt, lekeområde, garderobe og mer.

Badet i 2. etasje er praktisk plassert mellom soverommene. Det er utstyrt med servantskap, speil med integrert lys, opplegg for vaskemaskin samt varmekabler i gulvet.

Badet er utstyrt med dusjhjørne og vegghengt toalett.

I 3. etasje finner vi en solrik takterrasse på ca. 16,1 kvm, vendt mot sørvest. Den toppbeliggende uteplassen byr på gode solforhold store deler av dagen.

Takterrassen er en naturlig og hyggelig forlengelse av boligens sosiale soner. Enten du ønsker solsenger eller et spisebord, kan du nyte solrike dager i fred og ro.

Fra takterrassen i 3. etasje kommer du rett inn i loftstuen.

Peisovnen sprer god varme og bidrar til en lun og innbydende stemning.

Stuen har god plass til sofa, bord og TV. Med to stuer fordelt på flere plan får både store og små mulighet til å trekke seg tilbake – perfekt for familier.

Utsikten fra vinduet gir deg følelsen av å være midt i skogen. Her kan du se ekorn hoppe lekent mellom trærne i skogen.

Fra loftstuen har du adkomst til boligens fjerde soverom.

Rommet passer ypperlig som gjesterom eller kontor – ideelt for den som ønsker litt ekstra ro og privatliv.

Det medfølger 1 parkeringsplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

Like ved boligen finner du en sandkasse, perfekt for barnas lek og moro.

Sameiet har flere lekeplasser. Her kan barna vokse opp med bestevennen som nærmeste nabo – i et trygt, inkluderende og barnevennlig nabolag.

I Edelløv Sameiet bor du sentralt, med alt du trenger i hverdagen bare en kort spasertur unna.

Det er kun 10 minutters gange til Asker stasjon, hvor toget tar deg til Oslo på rundt 22 minutter. I Asker sentrum finner du et bredt utvalg av matvarebutikker, hyggelige kafeer, spisesteder og nødvendige servicetilbud.

Boligen sogner til Hagaløkka barneskole og Borgen ungdomsskole. Det er gangavstand til Asker International School og Søndre Borge barnehage.

Fra boligen har du gode muligheter for tur, trening og rekreasjon. Asker Golfbane ligger kun en kort kjøretur unna, og nærliggende Bondivannet byr på vakre omgivelser og flotte turstier.

BORGEN / Nær Asker sentrum

Nytt rekkehus fra 2024 | Sentralt og barnevennlig | Solrik hage og takterrasse | Garasje med EL-lader | Rett ved skogen

Huldreveien 186, 1388 Borgen

Prisantydning

9 150 000 kr

Størrelse (BRA)

136 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

131 m²

Boligtype

Rekkehus

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Byggeår
2024
Felleskost pr mnd
3 205 kr
Kommunale avgifter
5 643 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om Boligen

Velkommen til et nytt og moderne rekkehus fra 2024 med gjennomgående høy standard. Her bor du i et barnevennlig og rolig område med grønne omgivelser – samtidig som beliggenheten er sentral med kort vei til Asker sentrum, skoler og kollektivtransport. Nøkkel informasjon: • Enderekkehus fra 2024 med nybygg-garanti frem til 2029 • Skjermet beliggenhet innerst i rekken – rett ved skogen • 3 solrike uteplasser – terrasse, takterrasse og inngangsparti • 2 bad, 4 soverom + ekstra stue – plass til hele familien • Garasjeplass med elbillader, mulighet for ekstra plass • Sportsbod og lagring under trapp

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet i et nytt, etablert boligområde med kort vei til alt du trenger i hverdagen: • Ca. 10 minutters gange til Asker togstasjon • Nær Asker sentrum med butikker, servering og kulturtilbud • Kort vei til både offentlige og private barnehager og skoler • Nærområdet byr på golfbane, seilforening, badeplasser og flotte turområder

Standard

Boligen holder en gjennomgående høy standard med moderne materialvalg og gode løsninger for bokomfort: • Elektrisk terrassemarkise • Gulvvarme i hele 1. etasje • Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens • 1-stavs eikeparkett • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Peisovn som gir ekstra varme og hygge Boligen er i topp teknisk stand – tilstandsrapporten viser kun TG1 (ingen avvik).

Annet

Felleskostnader: De månedlige felleskostnadene utgjør totalt kr 3 205 og fordeler seg slik: Felleskostnader: kr 2 698 TV/internett (grunnpakke): kr 507 Felleskostnadene inkluderer blant annet TV og internett (grunnpakke), garasjeplass, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar samt drift og øvrig vedlikehold. Det tas forbehold om justeringer basert på vedtak i sameiet. Info Kommunale Avgifter: Kommunale avgifter består av både et fastledd og en forbruksbasert del knyttet til vann og avløp. Den årlige kostnaden som er oppgitt i annonsen gjelder fastleddet, og utgjør kr 5 643 (inkl. mva.) per 2025. I tillegg kommer variable kostnader basert på faktisk vannforbruk: -Vann: kr 28,54 + mva. per m³ -Avløp: kr 30,39 + mva. per m³ Tallene er basert på faktura fra Asker kommune for første kvartal 2025. Det tas forbehold om endringer i avgiftene. Parkering: Det medfølger én parkeringsplass med elbillader i felles garasjeanlegg. I tillegg er det etablert ca. 13 gjesteparkeringsplasser i garasjen til bruk for besøkende. Per i dag har flere beboere lagt ut sine parkeringsplasser for salg, og det er dermed gode muligheter for å kjøpe en ekstra plass. Eventuelt kjøp avtales direkte med den enkelte selger i sameiet.

Omkostninger

228 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

229 840 kr (Omkostninger totalt)

---

9 379 840 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3203

Gårdsnr: 6

Bruksnr: 64

Li Selger

Vis budrunde

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Prøv gratis

Spørsmål om Propr?

Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice

Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)

Vi samarbeider med: