Generell standard
En leilighet som må oppleves !
Ligger 2. etasje i det øverste bygget på Norefjelltoppen 903moh - rett inn fra terreng og vei, med en fantastisk utsikt, sol fra den står opp i øst til den går ned i vest, usjenert for innsyn.
En lekker og lys leilighet med store vinduer fra tak til gulv, ekstra høyde under taket, innvendig lyse screens for alle vinduer, spesialbehandlet eikeparkett, Miele innebygde hvitevarer, vannbåren gulvarme i alle rom, downlights med skjult elektrisk anlegg med dimmere i alle rom, gasspeis med fjernkontroll og gassgrill - begge koblet til sameiets gassanlegg, heisadkomst fra kjeller med garasje og sportsbod til leiligheten, skibod rett utenfor leiligheten. Digital TV og bredbånd. Veggmonterte TV i stue og soverom. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, entre med innebyggede garderobeskap. Teknisk varmt rom som også egner seg for tørking av støvler, luer og votter/hansker !
Åpen kjøkkenløsning
Åpen kjøkken - spis og stue løsning. Her er du med når du lager mat til familie og venner. Skiferflis på kjøkkengulv, hvite kermiske fliser over benk, HTH hvit kjøkkeninnredning med halvøy - korean hvite benkeplater - mange skuffer og skap. Innebygget Miele oppvaskmaskin, Miele induksjonstopp, Miele stekeovn, Miele kjøleskap, ett Miele kjøl/frys, ventilator med kullfilter, utgang ut på veranda med gassgrill koblet til sentralt gassanlegg - du slipper å tenke på om det er nok gass på gassflasken :)
Bad og badstue
Praktisk bad med stort dusjhjørne og vegghengt toalett.Hvit HTH baderomsinnredning med stor vask og godt med skapplass, skiferfliser på gulv og hvite keramiske fliser på vegg, downlights i himling med trepanel, inngang til stor badstue, elektrisk håndklevarmer montert på vegg, Miele vaskemaskin, vannbåren varme i gulv.
Hovedsoverom
Stort hovedsoverom, innebygget dobbelt HTH garderobeskap med hyller og heng fra gulv til tak, TV montert på veggen, behandlet panel på vegger og tak, downlights, veggmonterte lamper og nattbord på hver side av seng. Lystett rullgardin, oljebehandlet eikeparkett.
Soverom nr 2
Soverom med plassbygget pen seng, 140 cm nede og 90 cm oppe, god plass til 3 små! 2 veggmonterte lamper og 2 nattbord, lysstett rullgardin, oljebehandlet eikeparkett.
Innvendig bod i leiligheten
Praktisk bod effektivt innredet med HTH hyller og et ekstra Miele kjøle/ fryseskap i tillegg til det på kjøkkenet. God plass til skistøvler, sekker og alt det andre du trenger plass til. Skiferflis på gulv med vannbåren varme.
Stue og spisestue
Lys og innbydene stue og spisestue med store vinduer fra gulv til tak gir overveldene utsikt fra sofa og spisebordet, eikeparkett behandlet med oljelakk, ekstra høyde fra tak til himling gir god romfølelse, stor gasspeis, vannbåren varme i gulv. Veggmontert TV. Skjult elektrisk anlegg med downlights gir diskret og effektiv belysning.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer
Forsikring av leilighet (innbo forsikrer du selv), drift av sameiet, utvendig og innvendig belysning av fellesareal, søppeltømming, kommunale avgifter for sameiet, vaktmester, snørydding (det ryddes for snø hver morgen.....).
Felleskostnader pr måned kr 2 151,-, A-kto varme/oppvarming kr 710,- Felleskostnader garasje kr 134 for 2 garasjeplasser.
Byggemåte
- Seksjon nr 56 fritidsleilighet, over garasjeanlegg.
- Solid oppført i tre og betong.
- Støpt armert såle på fast grunn.
- Store armerte fundamenter for søyler, garasjen er kultet og asfaltert.
- Trappeoppganger og heishus etc med støpt betong.
Bebyggelse
Leilighet i Norefjells mest eksklusive sameie - Sameiet Norefjelltoppen 903moh fra 2009. Leiligheten seksjon 56 ble overtatt fra utbygger september 2010. Ligger blant 60 leiligheter i 8 enheter i tun - med sten- og trefasade og gress på taket. Innendørs garasjeanlegg med elektrisk port, eget stort og ventilert søppelrom i garasjeanlegget.
Beliggenhet
Leiligheten ligger i den øverste del av det moderne "Norefjelltoppen 903moh"- anlegget med 60 leiligheter. Leiligheten, alpinbakken og langrennsløyper ligger øverst på Norefjell-massivet - ca 900 moh - kun ca 1 1/2 times kjøretur fra Oslo - i Norges mest allsidige og sentrale skisted for alpint og langrenn på vinteren, flott fotturer og sykling i fjellet i sommerhalvåret.
Norges råeste beliggenhet - ta på deg skiene rett ved inngangsdøren enten du skal i alpinbakken eller på langrenn. Hardangvidda, Gaustadtoppen, Sollihøgda, Kongsbergtoppen - alt ser du fra denne leiligheten !
Norefjell alpin og langrennsløyper er supert oppgradert siste årene. Nå er det klart for alpint og langrenn fra tidlig i november til mai. 1000 høydemetre, med mer enn 20 forskjellige bakker har gjort Norefjell til Norges råeste og samtidig mest varierte alpinanlegg for store og små.
Langrennsløypene med 100vis av kilometre med preparerte løyper slynger seg innover i fjellet i 3 nivåer - nedre- midtre og øvre - her kan du gå på ski uansett vær og føreforhold og i variert terreng - gjennom 3 kommuner (Eggedal, Krødsherad og Sigdal) og videre innover Hardangervidde til Geilo !
Mange flotte stier og veier innover fjellet i sommerhalvåret gir fantastiske turmuligheter både til fots og med sykkel.
Norefjell golfbane ligger ved foten av fjellet - 10 minutter fra leiligheten, en trivelig og utfordrende golfbane som nesten alltid er tørr og spillbar - bygget på morene av sand og stein.
Parkering
Som en av få leiligheter disponeres 2 garasjeplasser i kjeller - like ved innendørs sportsbod og heisadkomst rett opp til leilighet. I tillegg finnes det utendørs gjesteparkering rett utenfor inngangsdør til leiligheten.
Adkomst
Kjør til Noresund - deretter opp til Norefjell skisenter, rett før Norefjellstua tar du til venstre (skilt "Norefjell vakt og hytteservice") og følger veien oppover - under skibroen , så ser du Norefjelltoppen 903moh leilighetene. Med leilighetene på din høyre side kjører du oppover til du kommer til den siste leilighetsblokken - her parkerer du og finner leiligheten 20 meter rett inn fra veien.
Oppvarming
Leiligheten er varmet opp via sentralt varmeanlegg ( grønn energi - pelletsanlegg), med gulvvarme i alle rom - begge soverom, bad, stue, kjøkken, entre og gang. Alle rom har separate innstillinger som gir lun og effektiv varmestyring.
I tillegg er det installert en effektiv og pen gasspeis med god effekt - lunt og varmt på kort tid !
Tomt
Fellestomt: 11798 kvm.
Naturtomt mellom byggene og opparbeidet med belegningsstein på felles adkomst veier.
Omkostninger
525,– (Tinglysingsgebyr skjøte) 525,– (Tinglysingsgebyr pantedokument) 117 500,– (Dokumentavgift) 172,– (Pantattest) 6 500,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 1 500,– (Eierskiftegebyr) --- 126 722,– (Omkostninger totalt) --- 4 826 722,– (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 525,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 622 Gårdsnr: 209 Bruksnr: 100 Seksjonsnr: 56