Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
** Visning etter avtale **
Drømmer du om ro, natur og et sted med sjel?
Fritidshytte, jakthytte eller helårs enebolig? Ved turstier, scooter- og skiløyper og i hjertet av et rikt dyreliv i fantastisk natur!
Denne eiendommen har en spennende historie og byr på ekte tømmerhussjarm i naturskjønne omgivelser – enten du ønsker en enkel fritidsbolig, eller vil oppgradere til helårsstandard.
Her får du en stor naturtomt på ca. 4,9 mål med mange muligheter.
Boligen fremstår i hovedsak i original stand, og gir deg muligheten til å sette ditt eget preg.
Her kan du pusse opp og oppgradere en flott tømmerbolig eller bruke den som fritidseiendom med enklere oppdateringer.
Huset er registrert som enebolig.
- Kommunalt vann (vannet kommer fra Inarisjøen og smaker friskt og godt!)
- Ikke innlagt bad (utedo/portabel løsning)
- Enkel avløpsløsning på kjøkken og bod 3/vaskerom (ikke septiktank)
- Kaldt vann i kjøkkenet med en liten varmtvannsbereder koblet til kranen. (Ny varmtvannsbereder Høiax 120 liter benkbereder RSB Eco medfølger, ikke koblet til.)
- Frittstående sauna (brannskadet 5.1.2025)
Huset er gammel Kobbfoss Fjellstue (1932) og tømmerkassen ble flyttet til tomta i 1965: bortimot i original tilstand med sin sjarm!
Elg, ryper, bjørn, ulv, rev, reinsdyr, ekorn, masse fugler... Bare vent orrefugl og paringsritualer til våren!
Fiske, pilking, jakt https://www.facebook.com/PasvikdalenJFF
50 min fra Kirkenes sentrum
Dette er en eiendom for deg som ønsker noe ekte, enkelt og naturnært – med stort potensial for videre utvikling.
Se Monsen i Øvre Pasvik https://tv.nrk.no/se?v=MUHU02000123
- Les godt gjennom tilstandsrapporter fra 2021 og 2024 samt egenerklæringer før visning
- Lite endringer siden siste takst 2024
- Over 200 bilder om eiendommen under "salgsoppgave" (pdf)
Boligen blir bare grovvasket og hvitevarer og noe møbler osv. blir igjen i huset samt det blir ikke ryddet mer ute.
Det er Skogfoss bruktmarked hver høst noen km unna.
Beliggenhet
**
Matvarebutikk: 16 km i Svanvik Coop Pasvik
Barnehage: Pasvik barnehage 16 km i Svanvik https://sor-varanger.kommune.no/tjenester/oppvekst/barnehage/barnehagene-i-sor-varanger/pasvik-barnehage/
Skole: Pasvik skole 16 km i Svanvik 1.-10. trinn https://sor-varanger.kommune.no/tjenester/oppvekst/skole/skolene-i-sor-varanger/pasvik-skole/
Videregående: Kirkenes videregående ca 50 km i Hesseng https://kirkenes.vgs.no/
Buss: snelandia.no: bussrute 271 og 272 på skoledagene
https://snelandia.no/planlegg-reisen/rutetabeller/
**
Omkostninger
**
Gjør oppmerksom på at omkostninger er beregnet ut fra tilsvarende prisantydning og ikke fra endelig salgssum.
Det tas forbehold om endringer i gebyrer.
**
Avgifter
**
Kommunale avgifter 2026: 14 008 kr
Forsikring 2026: 16 187 kr + innbo 2123 kr (Sparebank Nord-Norge)
Strøm + nettleie hos eier 2023 ca. 21 500 kr (Varanger Kraftmarked AS)
-> Har ikke oversikt 2025 pga Varanger Kraftmarked har byttet app, men betalt siden ny app 1.10.25 og til og med 1.6.2026 20 524 kr strøm + nettleie)
Eiendomsskatt 2026: 2 268 kr (av 567 000 kr) Mer info: https://sor-varanger.kommune.no/aktuelt/eiendomsskattelista-2026.59339.aspx
Jeg har mobil bredbånd fra www.ice.net 1200 GB og koster 1199 kr/mnd. Det er mulighet til fiber (kabel noen meter fra huset i stolpen)
Matrikkelinformasjon:
Kommunenr: (fra 2024) 5605 (gammel kommunenummer 5444)
Gårdsnr: 17
Bruksnr: 31
https://eiendomsregisteret.kartverket.no/eiendom/5605/17/31
**
Å bo i Sør-Varanger kommune får du
• Gratis barnehage https://www.svk.no/foreldrebetaling.426447.no.html
• Gratis SFO for elever på 1. - 3. trinn. I Sør-Varanger kommune betyr dette at elever på 1. - 3. trinn har en halv plass gratis, og en hel plass i SFO vil koste 1 590 kroner per måned. https://sor-varanger.kommune.no/tjenester/oppvekst/skolefritidsordningen-sfo/priser-og-redusert-betaling/
• Du kan få slettet inntil 60 000 kroner av studielånet ditt hvert år. Kvalifiserte grunnskolelærere kan få slettet ytterligere 20 000 kroner. kr/år https://lanekassen.no/nb-NO/gjeld-og-betaling/finnmark-eller-nord-troms/
• Skattefradrag på alminnelig inntekt https://www.skatteetaten.no/satser/alminnelig-inntekt/
Mer info å bo på grensen
https://www.pasvikelva.no/grenseliv
https://visitkirkenes.info/aroundkirkenes/pasvikdalen/
https://juniorskole.no/articles/JOExa4/slik-er-det-aa-bo-naer-russland
https://www.pasvikfolkehogskole.no/pasvik-folkehgskole-old
**
Jobbe i Sør-Varanger
Vi starter nå rekrutteringen av det nye gruvetekniske teamet til Sydvaranger! https://jobs.sydvaranger.com/jobs
"Du vil bli en del av Sydvarangers gruvetekniske team, som har ansvaret for planlegging og oppfølging av driften i gruven. Dette innebærer også tett samarbeid med entreprenøren Hartikainen AS, som har ansvar for den praktiske gjennomføringen av bergfangsten. Gruveteknisk team utformer planverk for malmuttak, bryting av sidefjell, bergmekanikk, landmåling og skal sikre at geologiske data og planlegging blir korrekt implementert i produksjonen."
Sydvaranger Mining Services :: Maarakennus Hartikainen
https://www.hartikainen.com/en/sydvaranger-mining-services
"We are looking for employees to join our team who have a positive work attitude and a willingness to continuously learn in the ever-changing mining industry.
E. Hartikainen will provide all mining services at the Sydvaranger mine, and during 2026 we will recruit over 150 employees to work on the project."
Finnmarkssykehuset
https://www.finnmarkssykehuset.no/om-oss/jobb/
Sør-Varanger kommune
https://sor-varanger.kommune.no/jobbe-i-sor-varanger-kommune/
Politi
https://www.jobbnorge.no/search?OrderBy=Published&Period=All&employer=2850#1
Andre store arbeidsgivere er NAV, Skatteetaten og Forsvaret
Arbeidsmarkedet i NAV
https://arbeidsplassen.nav.no/stillinger?county=FINNMARK&v=5&municipal=FINNMARK.S%C3%98R-VARANGER
https://www.finn.no/job/search?location=2.20001.20020.20455
**
Informasjon om Sør-Varanger
https://no.wikipedia.org/wiki/Kirkenes
https://www.kirkenes24.no/
https://www.sor-varanger.kommune.no/
https://www.visitkirkenes.info/
https://www.visitnorway.com/places-to-go/northern-norway/kirkenes/
https://no.tripadvisor.com/Tourism-g227953-Kirkenes_Sor_Varanger_Municipality_Finnmark_Northern_Norway-Vacations.html
Ved å bo i Sør-Varanger kommune får du «litt av alt»: gode muligheter for friluftsliv, jakt og fiske på vidstrakte vidder i flott turterreng; småbyliv med kafeer/restauranter. Vi har et levende og allsidig idretts- og kulturtilbud, og et universitetstilbud fra UIT Norges Arktiske Universitet, Campus Kirkenes. Vi ligger sentralt til i regionen og har gode flyforbindelser til hovedstaden og Nordens Paris.
Om du vil kombinere en unik livsstil i naturskjønne omgivelser er Sør-Varanger og Kirkenes det perfekte stedet for deg. Med en beliggenhet i grenseland langt nord i Norge, byr denne regionen på en spennende blanding av kultur, historie og utendørs eventyr. Sør-Varanger er kjent for sin rike kulturhistorie, fra samiske og finske tradisjoner til gruveindustriens innflytelse. Kirkenes, regionens hjerte, blander moderne bekvemmeligheter med den storslåtte naturen rundt. Her kan du oppleve det magiske nordlyset om vinteren og midnattssolen om sommeren.
Beskrivelse om huset
Boligen er oppført i trekonstruksjon på 1960-tallet og har i stor grad beholdt sin opprinnelige standard, både innvendig og utvendig. Det må påregnes oppgraderinger og vedlikehold.
Det er ikke innlagt bad eller toalett, og boligen har ikke avløpsløsning (enkelt som går ut i utkanten av tometen).
Overflater, vinduer, dører og tekniske installasjoner er i hovedsak fra byggeår og bærer preg av alder og bruk. Det er registrert skjevheter i gulv og generelt normal slitasje for en bolig av denne alderen.
Taket er av eldre type og må forventes skiftet. Det er heller ikke etablert takrenner eller beslag.
Boligen har enkel kjøkkenløsning med vann, men ingen varmtvannstank (kun enklere løsning montert på kjøkken).
Elektrisk anlegg er eldre og det foreligger ikke dokumentasjon.
Bygget er oppført etter datidens forskrifter, og vil derfor avvike fra dagens krav til blant annet isolasjon, brannsikkerhet og inneklima.
Tomten er flat og består av naturlig terreng. Det er ikke etablert drenering.
Omkostninger
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
16 250 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
29 150 kr (Omkostninger totalt)
---
679 150 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
500 kr (Panterett med urådighet)
