Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Arkitekttegnet arealeffektiv laftehytte i 8" tømmer med mye kjerneved. Romslig åpen stue/kjøkken-løsning med god takhøyde, tre soverom, hems, bad med wc, separat wc, gang, bod og terrasse samt dobbel garasje.
400V skjult el.anlegg, heltre eikegulv og fliser, norske vinduer/dører, peisovn og kjøkken fra Hemsedal Møbler med plass til kjøkkenøy. Flere etablerte uteplasser med le og sol hele året.
Lite trafikk, solrik tomt som grenser til friareal og en nabo i et stille område. Vurderes lett å leie ut.
Areal: BRA-i ca 70m2, BRA-e ca 5m2, TBA ca 10 m2. Takstgrunnlag gml BRA 93 m2. Dobbel garasje 42 m2 med betongsåle, kraftig virke og tretak.
Laft med god variasjon i stokkstørrelse som har et stort innslag av kjerneved. Det er benyttet fineste saueull som isolasjon. Bygget med ekstra takutstikk, naturtorv med Sika-torvduk. Midt-norsk-blomstereng er sådd og noen rosebusker etablert, ellers naturtomt.
El-tilsyn i 2010 og siste feietilsyn i 2023. Noen fliser i ytre inngangspartiet har bom, og er relimt. Fullverdiforsikret i Landkreditt, har aldri hatt skader. Normale bruks merker i gulv, vegger, dører og overflater. Overdras rengjort som på visning. Energiattest D.
Kostnader: Velforeningen 1.300,- pr. mnd (vann, avløp, vei, brøyting og skiløype), c-aksje golfbanen 6.000,- p.a./kpi-regulert (hvorav en spiller gratis og tre får 50% på greenfee), renovasjon ca 2.400,- og eiendomsskatt ca 4.400,-. Vårt strømforbruk har vært ca 5000 kWh p.a/Norgespris. Hyttefeltet ligger 50/50 i henholdsvis Hemsedal -og Gol kommune og dets infrastruktur driftes av Hemsedal Maskinlag. Se www.golfalpinvel.no
En eier, ingen pant/lån/heftelser. Kommunen krever std. egenerklæring om fritidsbruk.
Beliggenhet
Hemsedal GolfAlpin er et rolig nesten ferdigutviklet helårs hyttefelt med ca 220 enheter beliggende på grensen mellom Gol og Hemsedal kommune i syd-/vestlig terreng 600-800 m.o.h..
Det er ca 15 min kjøretid til Gol eller Hemsedal. Merket innkjøring fra riksvei 52 ved Eikredammen.
Fra Sandvika er det med bil 175 km/2,5 timer og fra Bergen 290 km/4,5 timer.
Hyttefeltet er omkranset av en 18-hulls golfbane "Eventyrbanen" med klubbhus som serverer mat og drikke samt proshop. Det er sol hele året.
Om sommeren er det også på Golf Alpin vollyballbane, liten fotballbane. Gangavstand til bade og fiskemuligheter i Hemsila og Eikredammen. Flere sykkelstier inkl. Hemsedal Rides flytsti, rulleskibane, Via Ferrata samt Høyt & Lavt klatrepark og på Fuglehaugen er det rallycross. Levende landbruk i dalen, Stølsrock, Fauskivalen og andre aktiviteter på Trøim hele året samt Goldagene.
På vinteren er det 4 km langrennsløype rundt golfbanen, akebakke ved gapahuken med tilbringerløype til Huso fjellgard, hvor en kan koble seg på høyfjellsnettet; til Gravset skiarena, Skogshorn, Lykkja og Golsfjellet. Hemsedal skisenter er trolig norges beste, eller familievennlige Solheisen i Grøndalen. Randonne til Nibbi eller Svarthetta m.fl.. After-ski på Stavkroa, Skistua, Skigaard, Skarsnuten, Hemsedal Cafe eller nye Fyri Resort. Fin dagtur til Flom og hjem via Aurlandsdalen eller noen late dager i Balestrand!
Se gjerne: www.golfalpinvel.no www.hemsedal.com www.golfalpingolfbane.no www.nmkgol.no
Annet
VISNING ETTER AVTALE. Hytta kan besiktiges ved selvsyn når ingen er der (vi er der ca 2. hver helg, jul, vinterferie og påske). Visning avtales på mobil 920 13 310, ta gjerne kontakt for spørsmål.
PRIS 4.860.000,- er basert på eiendomsmeglers prisvurdering stor 5,4M -10%.
Det tilkommer ca 2,6% off. omkostninger, totalt ca NOK 4.990.000,- + evt tinglysning.
Omkostninger
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
121 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
134 400 kr (Omkostninger totalt)
---
4 994 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
500 kr (Panterett med urådighet)
