Generell standard
Dette er en innholdsrik og koselig enebolig med en attraktiv beliggenhet i Selbu. Eneboligen er en ypperlig mulighet for barnefamilien, med praktisk beliggenhet. Det er i umiddelbar nærhet til Bell barneskole, Selbu ungdomsskole, Selbu videregående skole, samt barnehage. Det er kun kort gange til Selbuhallen og sentralbanen, samt sentrumskjernen i Selbu med sine fasiliteter.
Boligen har flere gode kvaliteter å by på. Blant annet en stor og flott terrasse med meget gode solforhold, romslig dobbelgarasje og stor gårdsplass. I tillegg har boligen et meget flott bad fra 2009. Boligen er gjennomgående lys med lyse og lette fargevalg, som skaper en god atmosfære og romfølelse. Det er varmepumpe i både 1. og 2. etasje. I tillegg er det en grovkjeller med egen inngang fra utsiden, og et uinnredet loft med potensiale.
Selbu kommune byr forøvrig på rik natur og meget gode tur- og friluftsmuligheter. Det er flere badestrender og småbåthavner i nærheten.
Kjøkken
Kjøkkenet har inngang fra stuen, har opplegg for oppvaskmaskin og har en kjøkkeninnredning med god skapplass. Her er det også inngang til en egen bod.
Laminatgulv, malt glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, opplegg for oppvaskmaskin og oppvaskkum.
Bad 1. etasje
Pent og romslig bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Flis på gulv, flis på vegg og malt panel i himling med downlights. Gulvvarme. Servantskap, servant, klosett og mekanisk avtrekk.
Soverom 1. etasje. 11,6 m2
Fra badet er det inngang til et soverom som er lyst og av god størrelse.
Trebord på gulv, mals glassfiberstrie på vegg og takess i himling. Garderobeskap.
Stue 1.etasje
Pen og trivelig stue med lyse fargevalg og oveerflater som er med på å gi en god romfølelse. Det er i tillegg en vedovn i stuen som skaper god atmosfære. Det er godt med innlys i stuen, og utgang til herlig terrasse med gode solforhold
Laminatgulv, malt glassfiberstrie og malt panel på vegg, og takess i himling. Vedovn og varmepumpe, og utgang til terrasse.
Stue 2. etasje
I boligens 2. etg. er det også en romslig, lys og trivelig stue. Her er det også plassert en varmepumpe som gir god oppvarming. Det er utgang herfra til flott veranda med god utsikt.
Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling. Varmepumpe og utgang til veranda.
Soverom 1 i 2.etasje. 10,9 m2.
Stort og lyst soverom med tilhørende bod.
Laminatgulv, malt glassfiberstrie og takess i himling.
Soverom 2 i 2.etasje. 11,4 m2.
Stort og lyst soverom.
Laminatgulv, malt glassfiberstrie og takess i himling. Garderobeskap
Soverom 3 i 2.etasje. 8,2 m2.
Laminatgulv, panelplater på vegg og takess i himling.
Beliggenhet
Vi har gleden av å presentere en innholdsrik enebolig med meget populær, attraktiv og sentrumsnær beliggenhet i Selbu. I umiddelbar nærhet ligger Bell barneskole, Selbu ungdomsskole, Selbu videregående skole og Mebonden barnehage. Sentrumskjernen med sine fasiliteter ligger en kort spasertur unna. Det er blant annet flere badestrender og småbåthavner i nærheten.
Selbu kommune byr på et rikt kultur- og aktivitetstilbud både for barm og voksne. Videre gir flott natur gode turmuligheter sommer som vinter, mens Selbusjøen byr på båt-, fiske- og bademuligheter. Selbu kan videre skilte med en av Europas beste elver for ørretfiske, Nea.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbelgarasje.
Adkomst
Fra Stjørdal kjører man r 705 mot Selbu sentrum. Ta av til høyre ved Selbusjøen hotel, skiltet mot Vikvarvet. Fortsett videre ca 200 m før boligen ligger på venstre side av veien. Ca 1 time kjøring fra Trondheim og 30 min kjøring fra Stjørdal.
Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe i begge etasjer og vedfyring.
Tomt
Flat eiet tomt på ca 894 m2.
Skoler
Bell Barneskole 1-7 trinn
Selbu ungdomsskole 8-10 trinn
Selbu videregående skole
Mebonden barnehage
Alle disse ligger i umiddelbar nærhet.
Ytterligere informasjon fra selger
Det er skrevet avtale med NTE ang. fiberbredbånd og Altibox som skal startes graving på i Mebonden høsten 2017.
Omkostninger
6 500,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 525,– (Tinglysingsgebyr skjøte) 525,– (Tinglysingsgebyr pantedokument) 48 750,– (Dokumentavgift) 172,– (Pantattest) --- 56 472,– (Omkostninger totalt) --- 2 006 472,– (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 525,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1664 Gårdsnr: 63 Bruksnr: 17