Søtelifjell

Idyllisk, usjenert og stor tomt på fjellet med flott utsikt over to vann - Søtelifjell/Eggedal Vestfjell

Breiløkveien 63, 3359 Eggedal

Kort om eiendommen

Velkommen til ditt eget fristed tett beliggende på vernede Trillemarka og fjellene omkring. Tomta ligger på en åsrygg mellom vannene Breiløk og Svansvatn, består av krokete furutrær og med kort vei opp til fjellet. Tenk deg å sitte på trappa og se utover vannet "ditt" og drømme om turen du skal ta neste dag, eller fyre på peisen og se fjellet som bader i kveldslyset. Dette er en tomt du bør se og oppleve!

Beskaffenhet

Byggeklar tomt. Tomta er preget av flott, åpen furufjellskog og ligger innerst i blindvei, ca 760 m.o.h. Det er et platå på høyden som egner seg godt for hytte på flatmark. Reguleringsplanen tillater hytte på inntil 150 m2 BYA (bebygd areal) + anneks inntil 50 m2 BYA + uthus inntil 50 m2 BYA + garasje inntil 36 m2 BYA (totalt 286 m2 BYA). Se reguleringskart og reguleringsbestemmelser i salgsoppgaven. Reguleringsplanen viser at det er god avstand mellom tomtene, hvorav de fleste ligger oppover mot Søtelifjell. I blindveien, som ender i regulert turvei, er det regulert kun 5 nye tomter og denne tomten er innerst. Vei, strøm, vann og avløp til tomtegrense. Vann og avløp fra lokalt vannverk/renseanlegg, pumpeledning på avløp.

Beliggenhet

Fra denne tomta har du utsikt som strekker seg utover de vakre vannene, innover mot Trillemarka og opp mot det majestetiske Søtelifjellet. Sommerstid kan du nyte vakre solnedganger med spennende reflekser i vannet eller tusle ned til vannkanten, ca. 20 meter fra tomtegrensen. Vinterstid gir tomta direkte tilgang til skiløypene som Søtelifjell er kjent for. Enten du er en som er glad i kortere turer eller en ivrig milsluker, vil du sette pris på den enkle tilgangen til skispor som snor seg gjennom det vakre vinterlandskapet. For deg som søker det tradisjonelle friluftslivet med turer og hyttekos, med god plass rundt hytta og en fredelig utsikt over vannene, er denne tomta midt i blinken. Det er sjelden man finner en så stor tomt med vei, strøm, vann og avløp, og samtidig usjenert beliggenhet nær to vann og med kort gangavstand til naturreservat og fjell. Høres dette spennende ut, ta kontakt så kan vi vise deg rundt. Området byr på gode turmuligheter sommer som vinter. Rett øst for tomta, ved Svansvatn, starter Trillemarka, et av Norges største naturreservat med flotte turmuligheter og mange vann. Søtelifjell, med Madonnastatuen (1020 moh.), ligger i nærområdet nord for tomta. Det er også turmuligheter i andre retninger, bl.a. til Kroktjennåsen 1032 moh eller langs Storvatnet. Bademuligheter, bl.a. badebrygge i Breiløk, i fjellvann og i Trillemarka. Fiskemuligheter i bl.a. Breiløk og Svansvatn. Vinterstid er det et stort oppkjørt løypenett (se Eggedal Vestfjell på skisporet.no), nærmeste løype går langs vestsiden av Breiløk, ca. 100 m fra tomta. Ca. 25 minutter ned til Eggedal sentrum med matbutikk, pol, byggevare, lege, spisested mm., samt fine utfluktsmuligheter derfra til bl.a. Norefjell, Tempelseter med skitrekk og Haglebu. Se film fra tomta og nærområdet: https://www.youtube.com/shorts/tXhR34Wz8ZQ

Adkomst

Tomta ligger i Eggedal Vestfjell, ved Søtelifjell og vernede Trillemarka. Ca. 1 t 50 min kjøring fra Drammen (Bangeløkka), ca. 2 t 20 min fra Oslo (Ullevål stadion).

Annet

Tilknytningsavgift for vann- og avløp utgjør kr 162 000, og kommer i tillegg til kjøpesum og andre omkostninger. Kjøpesum, omkostninger og tilknytningsavgift forfaller ved overtakelse, som skal være innen 1 måned etter at kjøpekontrakten for tomten er signert. Løpende avgifter: Årsavgift Frøvollseterveien (gir også bidrag til løypekjøring): kr 3.600 (pr. 2024) Velavgift til Søtelifjell hyttevel (inkl. brøyting Breiløkveien og stikkvei med parkering, pr. 2023): kr 5.850 pr. år Årsgebyr VA, pr. halvår (pr. 2024) kr 5.875 Renovasjonsgebyr fritidsboliger (pr. 2023): kr 3.178 De løpende avgiftene justeres jevnlig. Avgifter knyttet til byggingen er ikke medtatt her (byggesaksgebyr, skjøting strømkabel o.l.). Det er eiendomsskatt i Sigdal, og størrelsen vil avhenge av hva som bygges på tomta.

Omkostninger

585 kr (Tinglysing av skjøte)
585 kr (Tinglysing av pantedokument)
43 750 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

56 992 kr (Omkostninger totalt)

---

1 806 992 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

540 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3045

Gårdsnr: 136

Bruksnr: 57