GAMLE FREDRIKSTAD / Begby / Lyngen brl

Sentralt, oppgradert og delikat 2-roms (3-roms), med stor terrasse og flott utsikt. Fellesgjeld er inkludert i prisen.

Kompaniveien 1, 1639 Gamle Fredrikstad

Romtyper

Om boligen

Smakfull 2 (3)-roms, moderne leilighet fra november 2019. Leiligheten fikk flere tilvalg før innflytting, har gjennomgående høy standard og består av: Gang, bod, bad, stue, kjøkken, ett (to) soverom. Parkett og fliser på gulv og ellers malte, slette vegger i alle rom. God takhøyde og store vindusflater. Vestvendt balkong på 27 kvm med sol fra formiddag til solnedgang. Her har du fantastisk 180 graders utsikt fra byens tak, i første rekke. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, lysløype, skole og barnehage. Leiligheten har 2-veis porttelefon, vannbåren gulvvarme og tilgang til liten hageflekk. Eier disponerer en parkeringsplass med el-lader og to boder (13 kvm) i parkeringskjeller. Beboere har tilgang til en felles takterrasse, sykkelparkering og leie av el-sykler, og det gjøres bruk av nedgravde brønner for restavfall og papir. Gjesteparkering og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Leiligheten har IN-ordning og eier har innfridd hele fellesgjelden. Med denne leiligheten har du dermed lavere husleie pr måned.

Beliggenhet

Begbyåsen og Lyngen borettslag ligger på en furukolle med gode solforhold og med vidstrakt utsikt mot sør og vest. Boligen har nærhet til byen kombinert med nærhet til naturen. Området grenser til Begbymarka med lysløype på 6,5 km som omkranser området. Det er flere skoler og barnehager i området, golfbane og badeanlegg på Kongsten. Rema 1000 og Europris ligger "rett ned i bakken". Begbysenteret ligger i gangavstand med bl.a. Meny, frisør og apotek. Gamlebyen, 40 min. gåtur unna, er en av Norges mest populære attraksjoner. Butikkene, galleriene og kafeene syder av liv og gammel historie. Byferga tar deg rundt til ulike deler av sentrum helt gratis og busstoppet til Fredrikstad sentrum er like ved. Ved å ta snarveien over Vetatoppen når du E6 og Sarpsborg med bil på 10 min.

Annet

Felleskostnader: Akonto forbruk av varmt vann/vannbåren varme, kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold og øvrige driftskostnader. Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett på boligen med medlemskap gjennom OBOS. Visning: Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

480 kr (Tinglysingsgebyr brl skjøte)
480 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
4 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
172 kr (Pantattest)
500 kr (Innmelding i brl (per kjøper))

---

5 732 kr (Omkostninger totalt)

---

4 255 732 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

480 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
5 995 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3004

Gårdsnr: 603

Bruksnr: 319