GAMLE FREDRIKSTAD / Begby / Lyngen brl
Sentralt, oppgradert og delikat 2-roms (3-roms), med stor terrasse og flott utsikt. Fellesgjeld er inkludert i prisen.
Prisantydning
Størrelse (BRA)
Internt bruksareal (BRA-I)
Boligtype
Eieform
Etasje
Fellesutgifter
- Primærrom
- 68 m²
- Bruttoareal
- 71 m²
- Tomteareal
- 2 186 m²
- Byggeår
- 2019
- Verditakst
- 4 300 000 kr
- Fellesgjeld
- 0 kr
- Låneverdi
- 3 700 000 kr
- Felleskost pr mnd
- 4 242 kr
- Tomtetype
- Eiet tomt
Romtyper
Soverom
Baderom
Stue
Bod
Kjøkken
Om boligen
Smakfull 2 (3)-roms, moderne leilighet fra november 2019. Leiligheten fikk flere tilvalg før innflytting, har gjennomgående høy standard og består av: Gang, bod, bad, stue, kjøkken, ett (to) soverom. Parkett og fliser på gulv og ellers malte, slette vegger i alle rom. God takhøyde og store vindusflater. Vestvendt balkong på 27 kvm med sol fra formiddag til solnedgang. Her har du fantastisk 180 graders utsikt fra byens tak, i første rekke. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, lysløype, skole og barnehage. Leiligheten har 2-veis porttelefon, vannbåren gulvvarme og tilgang til liten hageflekk. Eier disponerer en parkeringsplass med el-lader og to boder (13 kvm) i parkeringskjeller. Beboere har tilgang til en felles takterrasse, sykkelparkering og leie av el-sykler, og det gjøres bruk av nedgravde brønner for restavfall og papir. Gjesteparkering og lekeplasser i umiddelbar nærhet. Leiligheten har IN-ordning og eier har innfridd hele fellesgjelden. Med denne leiligheten har du dermed lavere husleie pr måned.
Beliggenhet
Begbyåsen og Lyngen borettslag ligger på en furukolle med gode solforhold og med vidstrakt utsikt mot sør og vest. Boligen har nærhet til byen kombinert med nærhet til naturen. Området grenser til Begbymarka med lysløype på 6,5 km som omkranser området. Det er flere skoler og barnehager i området, golfbane og badeanlegg på Kongsten. Rema 1000 og Europris ligger "rett ned i bakken". Begbysenteret ligger i gangavstand med bl.a. Meny, frisør og apotek. Gamlebyen, 40 min. gåtur unna, er en av Norges mest populære attraksjoner. Butikkene, galleriene og kafeene syder av liv og gammel historie. Byferga tar deg rundt til ulike deler av sentrum helt gratis og busstoppet til Fredrikstad sentrum er like ved. Ved å ta snarveien over Vetatoppen når du E6 og Sarpsborg med bil på 10 min.
Annet
Felleskostnader: Akonto forbruk av varmt vann/vannbåren varme, kabel-tv/bredbånd, kommunale avgifter, eiendomsskatt, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold og øvrige driftskostnader. Forkjøpsrett: Det er forkjøpsrett på boligen med medlemskap gjennom OBOS. Visning: Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Omkostninger
480 kr (Tinglysingsgebyr brl skjøte) 480 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 4 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 172 kr (Pantattest) 500 kr (Innmelding i brl (per kjøper)) --- 5 732 kr (Omkostninger totalt) --- 4 255 732 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 480 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon) 5 995 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3004
Gårdsnr: 603
Bruksnr: 319
Trygg og profesjonell kjøpsprosess
- 1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
- 2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
- 3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
