Slik finner du formuesverdi på boligen

1. Sjekk skattemeldingen (raskest)

Formuesverdien står ferdig utfylt i skattemeldingen din:

Verdien står også på skattekortet. Bruk den sist fastsatte verdien, og oppgi hvilket år den gjelder for – for eksempel «Formuesverdi per 31.12.2025».

2. Bruk boligverdikalkulatoren

Har du ikke tilgang til skattemeldingen, eller trenger du begge verdiene (se under), bruker du Skatteetatens boligverdikalkulator. Den krever ikke innlogging. Du fyller inn:

Kalkulatoren gir deg beregnet markedsverdi og formuesverdi for både primær- og sekundærbolig.

Primærbolig og sekundærbolig – hvorfor to tall?

FINN-annonsen spør ofte om begge. Forskjellen er hvem boligen er for:

Skattemeldingen viser bare den som gjelder deg. Den andre finner du i kalkulatoren. Tommelfingerregel: for boliger med beregnet markedsverdi under 10 millioner er sekundærverdien fire ganger primærverdien.

Hvis boligen mangler formuesverdi

Nye boliger som ikke har vært igjennom en skattemelding ennå, har ingen fastsatt formuesverdi. Da oppgir du at verdien ikke er fastsatt, og eventuelt estimatet fra kalkulatoren.

Synes du verdien er for høy?

Formuesverdien beregnes maskinelt ut fra statistikk over solgte boliger i nærområdet, ikke ut fra din konkrete bolig. Mener du den er satt for høyt, kan du endre den selv i skattemeldingen under «Jeg mener markedsverdien er for høy». Du må kunne dokumentere lavere verdi med takst, e-takst fra megler eller kjøpekontrakt – men dokumentasjonen sender du bare inn hvis Skatteetaten ber om den.

Viktig: Formuesverdien sier lite om hva boligen faktisk er verdt i markedet, og skal ikke brukes som utgangspunkt for prisantydning.

Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager

Send e-post: post@propr.no

Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)