Når du legger ut boligen på FINN, må du oppgi formuesverdien. Det er tallet Skatteetaten bruker for å beregne formuesskatt – ikke en prisvurdering av boligen. Her er hvor du finner det.
Formuesverdien står ferdig utfylt i skattemeldingen din:
Verdien står også på skattekortet. Bruk den sist fastsatte verdien, og oppgi hvilket år den gjelder for – for eksempel «Formuesverdi per 31.12.2025».
Har du ikke tilgang til skattemeldingen, eller trenger du begge verdiene (se under), bruker du Skatteetatens boligverdikalkulator. Den krever ikke innlogging. Du fyller inn:
Kalkulatoren gir deg beregnet markedsverdi og formuesverdi for både primær- og sekundærbolig.
FINN-annonsen spør ofte om begge. Forskjellen er hvem boligen er for:
Skattemeldingen viser bare den som gjelder deg. Den andre finner du i kalkulatoren. Tommelfingerregel: for boliger med beregnet markedsverdi under 10 millioner er sekundærverdien fire ganger primærverdien.
Nye boliger som ikke har vært igjennom en skattemelding ennå, har ingen fastsatt formuesverdi. Da oppgir du at verdien ikke er fastsatt, og eventuelt estimatet fra kalkulatoren.
Formuesverdien beregnes maskinelt ut fra statistikk over solgte boliger i nærområdet, ikke ut fra din konkrete bolig. Mener du den er satt for høyt, kan du endre den selv i skattemeldingen under «Jeg mener markedsverdien er for høy». Du må kunne dokumentere lavere verdi med takst, e-takst fra megler eller kjøpekontrakt – men dokumentasjonen sender du bare inn hvis Skatteetaten ber om den.
Viktig: Formuesverdien sier lite om hva boligen faktisk er verdt i markedet, og skal ikke brukes som utgangspunkt for prisantydning.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
