Anette Helene Kiil Solstad (53) jobber til vanlig som sosialpedagogisk rådgiver på en skole. Etter å ha solgt med Propr for andre gang, er hun ikke i tvil om at man fint kan selge bolig uten å bruke megler. Faktisk har hun fått smaken på meglerrollen selv.
Portrettbilde i artikkelen er tatt av Ludvig Gundersen, kommunikasjonsrådgiver i Norsk Folkehjelp.
I likhet med mange andre, oppdaget Anette Propr første gang da hun skulle selge bolig og satt med et pristilbud fra en megler foran seg.
– Megleren skulle ha rundt 120 000 kroner for å selge huset, noe jeg syntes var mye. Men det var ikke bare det å spare penger som gjorde at jeg var nysgjerrig på å selge selv. Jeg var fascinert av boligsalgsprosessen. Da vi brukte megler en gang tidligere, tenkte jeg at her er det mange ting jeg kan fikse selv, som å stå på visninger. Jeg hadde lyst til å prøve å gjøre det selv, som en morsom utfordring. Vi hadde bare bodd i huset i fire år, så vi hadde det gamle prospektet og et relativt nybygd hus vi hadde endret lite på. Kort fortalt ble vi kjempefornøyde, vi solgte godt over prisantydning og sparte masse penger på å velge bort megler.
– Det beste med å selge huset med Propr var hvor godt det kjentes å ha kontroll på prosessen. Vi solgte et hus vi likte svært godt, det var lett å snakke varmt om det og reklamere for det. En fordel når man selger selv er også at man kjenner nabolaget og vet mye som en megler ikke kan ha kunnskap om.
– Min mor skulle selge leiligheten sin, og fordi jeg hadde en så god opplevelse da jeg solgte vårt hus med Propr for tre år siden, foreslo jeg for henne at jeg kunne selge leiligheten for henne. Med Propr, såklart. Heldigvis slo hun til på tilbudet!
– Prosessen har gått kjempefint. Vi hadde én utfordring, som faktisk kommer av at Propr har så god sikkerhet i budrunden. Jeg solgte en leilighet som jeg ikke eier, men salget må registreres i min mors navn. Å logge inn med bankID er alltid trygt og fint, men denne gangen bød det på en utfordring. Heldigvis var det bare en kjapp henvendelse til kundeservice, og så fikk jeg svar på hvordan vi kunne løse det.
Anette har bare gode ord å komme med til Proprs kundeservice.
– Jeg har vært i kontakt med kundeservice ved flere anledninger. Ikke fordi det var vanskelig å forstå prosessen eller hva jeg skulle gjøre, men for å få svar på småting underveis. Vi fikk også noen spørsmål fra folk som var på visning, ting vi trengte hjelp til å svare på. Proprs kundeservice har uten unntak vært hyggelige og imøtekommende, og gitt meg forståelige svar i løpet av imponerende kort tid.
Å skrive og utforme boligannonsen var ikke noe problem for Anette.
– Jeg liker å skrive og er god til å formulere meg. Jeg hadde salgsoppgaven fra mor kjøpte leiligheten liggende, og i tillegg brukte jeg noen av forslagene som kom opp i Proprs annonseverktøy. Det var fint å få ideer til hva man kan skrive, de forslagene får deg til å tenke, slik at du lettere ser hva du vil trekke frem ved boligen din.
– Vi valgte å ta bildene selv. En fotograf kan ta fine bilder, men det viktigste for oss var å få frem en følelse av hva slags sted dette er, og å gi et ærlig og riktig bilde av leiligheten. Svigerinnen min har et flott mobilkamera og kan mye om foto, så hun tok bildene. Det er ikke vidvinkel og sånne triks, men bildene gjengir hvordan det faktisk ser ut i leiligheten.
Da Anette publiserte boligannonsen, kom det mange forespørsler om å holde privatvisning.
– Leiligheten jeg solgte for min mor er svært ettertraktet blant eldre mennesker i området. Flere av de som kom på visning var avhengig av å få skyss til visningen, og flere ville ha med seg familie for å se på leiligheten, så vi tilpasset oss de potensielle kjøperne og holdt flere privatvisninger. Vi er fire søsken, så vi byttet litt på hvem som stod på visning, det fungerte veldig bra.
Anette og søsknene hadde én privatvisning per dag i uken fra annonsen kom ut og til den ordinære visningen fant sted.
– Folk var så positive, vi hadde det ordentlig hyggelig på visningene. Jeg tror det har mye å si at det er et menneske der som virkelig er til stede og tar seg tid til å snakke med folk. En megler står ofte og ser på klokka, og har en viss tid på seg før vedkommende må gå til et annet oppdrag. Det var én eldre person som var skeptisk til å selge privat. Jeg forklarte da hvordan Propr fungerer, at det er like trygt og ryddig som med megler, og at det er fageksperter som tar seg av oppgjøret, for eksempel. Interessenten hadde med seg noen yngre familiemedlemmer, og de var kjent med at man kan selge bolig selv på denne måten. Det var en stor fordel å kunne si at jeg solgte huset mitt med Propr tidligere, da sier det seg jo selv at Propr fungerer godt når jeg bruker det igjen.
Etter den store interessen håpet Anette på litt fart i budrunden. Og fart ble det.
– Det er jo alltid spennende å se hvordan budrunden blir. Jeg husker fra en del år tilbake at vi la inn bud med frist på fire-fem dager, men sånn er det jo ikke lenger. Nå går det unna, og vi slapp å sitte og vente på budene, for å si det sånn.
– Min mor sa hun ville være svært godt fornøyd dersom vi endte et stykke over prisantydning. Da ville hun få tilbake fellesutgiftene hun har betalt og oppgraderingene hun har betalt for. Budene bare fortsatte å komme, og både jeg og min mor var overrasket da salget endte 660 000 kroner over prisantydning, ler Anette.
– Vi barna var strålende fornøyd, og ikke minst med den utrolig flotte følelsen av å takle meglerrollen, at vi lyktes med dette. Her ser vi, for andre gang, at man ikke trenger megler for å selge bolig. Det har vært en skikkelig morsom prosess, jeg har lært så mye, blitt kjent med markedet, og har utviklet en interesse for boligflipping. Jeg vurderer å kjøpe en leilighet i nærområdet og pusse den opp for salg. Her i Arendal får vi snart en ny batterifabrikk, og det kommer til å være stor etterspørsel etter boliger. Det blir med andre ord gode muligheter for at jeg kan fortsette med dette. Og da skal jeg selvsagt bruke Propr.
Anette vil gjerne dele et tips med andre som skal selge bolig selv med Propr.
– På en av privatvisningene traff jeg en nabo jeg kjenner litt fra før, som sitter i styret i sameiet. Han fortalte om en del ting jeg ikke kjente til, siden vi solgte min mors leilighet som har stått tom en stund, har vi ikke deltatt på møter og oppdateringer fra styret. Jeg fikk mye nyttig info fra ham, han sa flere ting som jeg kunne videreformidle på de andre visningene. Det gjaldt blant annet elbillader og planer videre i sameiet, som var nyttig å vite om. Til de som skal selge selv i et borettslag eller sameie vil jeg derfor anbefale å ta en prat med noen som sitter i styret, eventuelt en nabo. Der kan man få verdifull innsikt.
– Og så må jeg jo understreke, helt til slutt, at megleren egentlig bare er en godt betalt formidler. Det er en rolle de fleste kan gå inn i. Se på det som en artig utfordring, som du får både mye moro og gode penger ut av!
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
Du kan sjekke hvordan Propr fungerer uten å forplikte deg til noe. Start med å skrive inn gateadressen din, så er du i gang.
Det er enkelt, trygt og billig. Prøvekjør tjenesten og lag en annonse for din eiendom på under to minutter, helt gratis. Start med å velge din boligtype:
