Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Vikeshagen 70. Det er sjelden det kommer hytter for salg i Vikeshagen, og her får du en romslig og gjennomført fritidsbolig fra 2022, med høy standard, svært lite bruksslitasje og vidstrakt utsikt over fjellandskapet rundt Voss.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen, den gode takhøyden og de store panoramavinduene gir en lys og luftig hytte der utsikten blir en naturlig del av oppholdsrommet. Med fire soverom, to bad, loftstue, carport med sportsbod og ny terrasse er det god plass til både familie og gjester – og høy komfort året rundt.
Beliggenhet
Vikeshagen er et rolig og attraktivt hyttefelt ved Voss Ski- og Tursenter. Anlegget er tilrettelagt for en rekke aktiviteter og er et godt utgangspunkt for langrenn, skiskyting, rulleski, orientering og terrengsykling. Siste tilskudd er diskgolfbaner.
Fra hyttas tomtegrense er det direkte tilgang til det preparerte løypenettet og et omfattende turterreng, med gode muligheter for aktivitet og naturopplevelser – på ski, sykkel eller til fots.
Samtidig er veien kort til det store helårstilbudet på Voss. Her finner du blant annet alpint i Voss Resort, Voss Gondol og Hanguren, golf og et bredt spekter av aktiviteter og opplevelser. Voss sentrum byr på restauranter, butikker, kultur og gode servicetilbud.
Noe av det fineste med Vikeshagen er likevel roen og nærheten til naturen. Eiendommen ligger solrikt og åpent til, med vidstrakt utsikt og et rikt dyreliv tett på. Her kan aktive dager ute kombineres med stillhet og gode dager på hytta – tett på det du ønsker å oppleve, men samtidig deilig tilbaketrukket.
Standard
Hytta holder en gjennomgående høy standard, med løsninger valgt med særlig vekt på romfølelse, inneklima og komfort. Den er individuelt utformet fremfor å følge en ordinær standardløsning, og fremstår svært godt vedlikeholdt med lite bruksslitasje.
I hovedetasjen gir ca. 2,40 meter takhøyde en luftig romfølelse. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen har store panoramavinduer fra gulv og helt opp i mønet, som slipper inn rikelig med dagslys og trekker utsikten inn i rommet. Det er integrerte downlights i stue/kjøkken, hall og hovedbad. Kjøkkenet er levert av Sigdal med integrerte hvitevarer, og peisovnen fra Nordpeis gir både varme og hyggelig atmosfære.
Med fire soverom og åpen loftstue har hytta i dag ti sengeplasser, med mulighet for flere. Loftsetasjen har et samlet gulvareal på ca. 58 m², hvorav ca. 24 m² ikke inngår i målbart BRA på grunn av takhøyden. Dette gir betydelig mer anvendelig gulvplass enn BRA-i alene gir uttrykk for.
Det er lagt særlig vekt på god innekomfort, med gulvvarme i hele hovedetasjen, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, varmepumpe, ekstra isolasjon i yttertaket og isolerte innervegger. To bad gir god kapasitet når man er mange, og hovedbadet har massasjebadekar – ekstra hyggelig etter en lang dag på ski eller tur. Gulvene er utført i slitesterk klikkvinyl, godt egnet for aktivt hytteliv med både skisko og hundeklør.
Også utvendig er det valgt solide og vedlikeholdsvennlige løsninger, med Royal-behandlet kledning, aluminiumskledde vinduer og Royal-behandlet terrasse. Overbygget inngangsparti og astrourstyrt utebelysning gir en lun og innbydende velkomst på mørke høst- og vinterkvelder.
Carport med romslig sportsbod og fast 32 A elbillader gir praktisk plass til både bil og turutstyr.
Byggemåte
Hytta er oppført i 2022 med tradisjonell trekonstruksjon på støpt fundament, med radonduk mot grunnen. Yttervegger i bindingsverk med Royal-behandlet trekledning og aluminiumskledde trevinduer. Saltak tekket med pappshingel.
Carport med sportsbod er oppført i bindingsverk på ringmur, med støpt gulv i bod og gruset parkeringsareal. Taket er tekket med pappshingel.
For nærmere beskrivelse av byggemåte og konstruksjoner vises det til vedlagte tilstandsrapport. Dokumentasjon fra oppføringen av hytta er tilgjengelig i Boligmappa.no.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming med gulvvarme i hele hovedetasjen. I tillegg har hytta luft-til-luft-varmepumpe og peisovn i stuen. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning fra Flexit bidrar til god luftsirkulasjon og et behagelig inneklima.
Praktisk informasjon
Hytta har innlagt fiber med rask og stabil nettilgang, og mobildekningen på eiendommen er svært god. Dette gir meget gode forhold for både hjemmekontor og strømming.
Eiendommen har en romslig selveiertomt på ca. 1 447 m² med svært gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Reguleringsbestemmelsene åpner for inntil fire bygg på tomten, men kun én boenhet. Tomten er i dag bebygd med fritidsbolig og carport med sportsbod, og gir dermed mulighet for ytterligere bebyggelse innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.
Veien til hytta vinterbrøytes. For sesongen 2025/26 ble det fakturert kr 6 940 for brøyting og veivedlikehold. Kostnaden fastsettes årlig, og brøyting av eget tun kan bestilles i tillegg.
Hytteeier betaler obligatorisk veg- og parkeringsavgift til Voss Ski- og Tursenter, kr 2 400 for 2025/26. Avgiften går blant annet til vedlikehold og brøyting av hovedveien samt opparbeidelse av løypenettet i området.
Hytta har energikarakter B og oppvarmingskarakter oransje iht. energiattest registrert 10.10.2023. Det er ikke foretatt radonmåling.
Ny terrasse på ca. 17 m² ble etablert sommeren 2026, etter befaringen til tilstandsrapporten. Samlet terrasseareal er ca. 22 m².
Overtakelse etter avtale, fortrinnsvis fra ca. 15. desember 2026.
Løsøre og tilbehør
Hytta kan etter nærmere avtale overtas godt møblert og tilnærmet klar til bruk. Det er i dag ti sengeplasser, og senger samt en betydelig del av øvrig møblement og utstyr kan overtas mot særskilt vederlag. Nærmere oversikt over hva som kan medfølge og pris avtales med kjøper.
Fast inventar og tilbehør som etter gjeldende regler følger eiendommen, medfølger handelen med mindre annet avtales.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest fra Voss herad for fritidsboligen, datert 24.05.2022.
Se vedlagte dokumenter for nærmere informasjon.
Utleige
Hytta kan fritt leies ut, men har ikke egen utleiedel. Beliggenheten og helårstilbudet på Voss gjør hytta godt egnet for utleie i perioder den ikke benyttes av eier.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
207 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
225 240 kr (Omkostninger totalt)
---
8 515 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
