Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Romslig 2,5 roms leilighet på Jessenløkken. Bakgården er stor og parkmessig velholdt - flott for barnefamilier. Stor stue og stort soverom. Hallen er stor, og kan brukes til hjemmekontor. Nyere bad, mens kjøkkenet er modent for total oppussing. Leiligheten trenger for øvrig overflatebehandling av vegger og gulv (kan slipes). Rikelig med bodplass, både inne i boligen (klesskap, spisskammer og i gammel kokssjakt på kjøkken) og på loft/kjeller.
Sameiet disponerer en 2-roms leilighet som leies ut til sameieres gjester.
Sameiet har fellesvaskeri, som ligger like ved leiligheten.
Det er et stort felles tørkeloft.
Leilighetens andel av sameiets fellesgjeld ble innløst i 2024.
Strømutgiftene er uvanlig lave (under 5000 kroner i 2025), da sameiet er tilkoblet fjernvarmenett. Varmtvann og oppvarming via radiatorer dekkes av fellesutgiftene.
Bredbånd fra OpenNet er inkludert, inntil 1000/1000 Mbs. Det er ingen felles TV-løsning.
Sameiet disponerer parkerings- og garasjeplasser, som fordeles etter venteliste. Det er også 4 ladeplasser for el-bil i sameiet.
Beliggenhet
Jessenløkken ligger på høyde med NRK på Marienlyst. Kort vei til Marienlyst skole. Fem minutters gange til alle tilbud på Majorstuen, og T-bane og trikk derfra. Busstopp like utenfor - linje 20 går svært ofte, samt 25 og 45. Bysykkelstativer like utenfor.
Annet
Sameiet inngikk i 2020 en avtale med Oslo kommune om at festeavgiften holdes uendret i nominelle kroner frem til 2060.
Ligningsverdi (2026): 8.371.000.
Andels fellesgjeld 31.12.25: 40.124. Andel fellesformue 31.12.25: 50.979.
Verdirapport utført av samme firma som laget tilstandsrapporten (vedlagt): 7.700.000-8.300.000.
Vedlikehold i sameiet
Stort og profesjonelt drevet sameie.
En oversikt over større vedlikeholdstiltak i sameiet fra 1976 til 2025 ligger som vedlegg til årsmøtepapirene for 2025. Sikringsskapene i kjeller er under oppgradering.
Pipeløpet er stengt for fyring.
Fjerning av kokssjakt på kjøkkenet må skje i samråd med sameiet.
Det er ikke tillatt å koble vifter til ventilasjonskanalene.
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
187 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
200 090 kr (Omkostninger totalt)
---
7 700 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
