MOSS / Refsnes

Attraktiv 3-roms toppleilighet med fantastisk panorama fjordutsikt

Refsnesalleen 79B, 1518 Moss

Romtyper

Om boligen

MOSS - REFSNES: Synet du får fra denne toppleiligheten, er ikke lett å matche. Fantastisk utsikt, riktig beliggenhet og nærhet til det meste. Skole, nærbutikk, flotte turområder. Nevnes bør også spisesteder, treningsanlegg og tre av byens mest populære badestrender. Fra leiligheten, en lys og trivelig treroms, har du panoramautsikt mot Oslofjorden. Du kan studere seilbåtene som glir forbi, eller se ned på fasjonable Refsnes Gods. Avstanden er også kort til både Kiwi og kjempefine turløyper, uansett hvilken retning du går. Leiligheten ligger på Refsnes, et rolig og populært nabolag med en blanding av rekkehus, terrasseblokker og overklassestrøk. Refsnesalleen 79 B ligger i toppetasjen og har fin planløsning og gjennomgående god standard. Den har en entré med garderobeskap og en romslig stue, samt et stilrent kjøkken med spiseplass og høyglanset innredning. Badet ser fint ut og har dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, og i tillegg er det to fine soverom, hvorav ett av dem har et lite walk-in closet med praktisk innredning. Balkongen og markisen er fra 2023, og i stuen ble både vegger og lister malt i 2025. I år ble kjøkkenet malt, og i tillegg ble det i år satt inn en helt ny varmtvannsbereder. Leiligheten ble i 2015 omfattende oppgradert med fornying av alle flater. Det ble nytt kjøkken, og badet ble modernisert av fagfolk. Det kom også nye innvendige dører, og i tillegg ble det byttet sikringsautomater.

Beliggenhet

Entreen, med lyse vegger og parkettlaminat på gulvet, gir et godt førsteinntrykk. Ved siden av inngangsdøren er det montert dørcalling, og lagringsplass for sko og yttertøy finner du i et hvitt garderobeskap med glatte fronter. Kjøkkenet, hvor det er plass til et lite spisebord, fremstår som stilrent og moderne. Innredningen har hvite, høyglansfronter og benkeplate i laminat. Over benkeplaten er det montert stålplater og arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med integrert komfyr, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin (av nyere dato). Det er veldig god skapplass, og i innredningen er det også blitt montert et flott vinskap med to kjølesoner. Stuen oppleves som et innbydende rom, med laminatparkett, matchende farge på veggene og store skyvedører ut mot verandaen. Rommet ligger vestvendt og har store vindusflater som gir strålende lysforhold, samtidig som den nydelige utsikten blir ivaretatt. Det er også blitt montert utvendig screens. Verandaen, som er fra 2023, er solrik og vestvendt. Den har glassfronter og malt rekkverk, samt levegg for skjerming mot naboene. Badet og vaskerommet ble i 2015 utvidet og modernisert av fagfolk og gir et delikat inntrykk med sorte gulvfliser, hvite veggfliser, downlights og gulvvarme. Innredningen består av et hvitt servantmøblement med speilskap, glatte skuffefronter og heldekkende servant. Det er også opplegg for vaskemaskin og et veggmontert toalett, samt et dusjhjørne med svingdører. Leiligheten har også to soverom, hvorav det ene har et praktisk garderoberom med tilhørende innredning. Det er også lagringsmuligheter i et plassbygd skap på det andre soverommet. Leiligheten har naturlig ventilasjon og elektrisk oppvarming, med gulvvarme på badet. I 2015 ble det montert automatsikringer i sikringsskapet, og i år ble det investert i en ny varmtvannsbereder.

Annet

Eiendommen ligger i et sentralt og attraktivt boområde. Til sentrum er det cirka tre kilometer, og det er nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, servicetilbud, flere kunstgallerier og offentlig kommunikasjon (bussholdeplassen er rett utenfor). Det er kort vei til lekeplass, fotballbaner, treningssenter, svømmehall og ridesenter m.m. I tillegg kan området friste med sjå, båthavner og badestrender. Moss kan også by på én av Norges flotteste 18-hulls golfbaner, og det er kort kjørevei til fantastiske Son. Langs kyststien på Jeløya finner du flere populære badestrender, samt ete vakkert kulturlandskap, store friområder og landets rikeste flora. Og i Mossemarka er det er merkede stier og lysløype om vinteren. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Det er forkjøpsrett i henhold til regler i Vansjø Boligbyggelag.

Omkostninger

3 900 000 kr (Prisantydning)
542 898 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 442 898 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 452 188 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3103

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 2021