Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Sjarmerende hytte og en perle for naturelskere, enten du vil sitte på verandaen og nyte utsikten eller ferdes ute i naturen. Med over 40 kvm plass fordelt over én etasje, tilbyr den et koselig og intimt miljø. Hytta har gode fasiliteter, som nyere kjøkken, innlagt strøm (med mulighet for å lade el-bil), forbrenningstoalett og peis. Kjøkkenet har en åpen kjøkkenløsning i stuen. Det er i senere tid satt inn vinduer og dør med store vindusflater ut mot verandaen og utsikt over vannet. Fra verandaen er det ca. 20 meter til strandlinjen og et lite vann med gode bademuligheter og fiskemuligheter.
Beliggenhet
Hytta ligger på et sted som er perfekt for avslapning og friluftsaktiviteter sommer og vinter. Hytten ligger idyllisk til ca. 20 meter fra et lite vann med muligheter for å bruke båt, bade og fiske, og er i nær tilknytning til fint opparbeidet strand, fellesområde og lekeplass. Eiendommen har sol hele dagen.
Hytten er en del av et lite hyttefelt med et godt organisert hyttelag. De senere årene har hyttelaget og hytteeierne sammen gjort mye for å opparbeide fine fellesområder med sandstrand, flytebrygge, benker og lekeapparater. Området er derfor også fint tilrettelagt for barn. Flott turterreng både sommer og vinter. Om vinteren kjøres det jevnlig skispor eller etableres skøytebane når vannet er islagt av ulike hytteeiere. Det har også jevnlig blitt satt ut fisk i vannet.
Det er ca. 15 minutter kjøring til nærmeste butikk i iveland sentrum og ca. 20 minutters kjøring til Evje sentrum med godt utvalg av butikker for storkjøp og byggevarer. Hytta ligger ca. 45 minutters kjøretur fra Kristiansand.
Adkomst
Fra Vennesla sentrum kjør til Iveland og passer gjennom Iveland sentrum. Følg veien mot Vegusdal til avkjøringen mot Gjerustad. Sving inn mot Gjerustad. Etter ca 600m sving til høyre i krysset. Følg veien innover ca 1,5 km til veien deler seg ved Fiskevann. Ta til venstre og hytta ligger på høyre side etter ca. 30 meter.
Tomt
Festet tomt - punktfeste. Årlig festeavgift er 3836 kroner. Bortfester er Michael Bjerland. Årlig kontingent til hyttelaget er nå 4000 kroner. Dette dekker vedlikehold og brøyting av veg, samt ulike fellestiltak i regi av hyttelaget. Det arrangeres årlig dugnad i hyttelaget.
Parkering
Parkering for to biler like ved hytten. Det er mulig å lade bil på vanlig utekontakt på hytten.
Innhold og standard
Hytten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom med totalt 5 sengeplasser, toalettrom med forbrenningstoalett (ca. halvannet år gammelt), vindfang og kjellerbod. Det er innlagt strøm. Hytten innehar tradisjonell hyttestandard med tregulv, panel på vegger og i tak. Lagrinsplass under hele hytten.
Oppvarming
Vedovn og veggmontert panelovn for strøm i stue
Vei, vann og kloakk
Det er ikke innlagt vann og avløp. Vann hentes fra brønn på tomten eller medbringes. Forbrenningstoalett av nyere dato. Privat vei. Kostnaden for vedlikehold og brøyting av veien fordeles mellom samtlige av hytteeierne i området.
Reguleringsforhold
Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens arealdel 2025-2037 behandlet 03.04.2025, med arealformål fritidsbebyggelse.
Annet
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, ta kontakt så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
20 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
37 490 kr (Omkostninger totalt)
---
857 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
