Frysja

Lekker 3-roms leilighet fra 2024 - nybygg garanti -balkong og terrasse - markanær- mulighet for kjøp av garasjeplass

Frysjaveien 40F, 0884 Oslo

Romtyper

Om boligen

Leilighet fra 2024 i 1. etasje. Leiligheten er gjennomgående med balkong mot kommende fellesareal og terrasse mot bakgård med gressplener. Frysjaparken er et spennende område under stor utvikling. Her har man marka som nærmeste nabo, tilgang på felles sykkelbod, smørebod og takterrasser. Boligen bærer preg av stilrene materialvalg med en-stavs eikeparkett, nordisk uttrykk, gjennomtenkte løsninger og optimal planløsning. Leiligheten inneholder entré, åpen kjøkken- og stueløsning, innvendig bod, to soverom og ett bad. Her får du: - Store vindusflater. - Takhøyde på 2,6 m i stue og soverom. - Moderne kjøkkeninnredning fra HTH med ekstra kjøkken halvøy og integrerte hvitevarer. - Baderom med store fliser. - To lyse soverom med vindu ut i rolig bakgård. - Balkong 8 kvm + terrasse 9 kvm (TBA 17 kvm). - Felles takterrasser med flott utsikt. - Innvendig bod + sportsbod i kjelleren. - Meny-butikk, apotek, frisør og blomsterbutikk i underetasjen. - Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbil-lader. - Nybygg garanti fra utbygger. - IN-ordning. Her skal du kunne nyte tid med familien, invitere til hyggelige lag eller trekke deg tilbake i rolige omgivelser.

Beliggenhet

Med sin beliggenhet tett på naturen er Frysjaparken et hyggelig sted å bo og være aktiv. Uteområdene er grønne, trygge og gode å oppholde seg i for både barn og voksne. Frysjaparken har sitt eget torg med butikker og spisested som nærmeste nabo. Her møtes folk tidlig og sent, for å nyte en morgenkaffe, handle, spise, eller bare være med gode venner. Bussen stopper like utenfor, og det er kun en kort spasertur til både trikken og toget.

Annet

Det er mulighet for kjøp av separat parkeringsplass som ligger like ved inngangen til F-blokka. Her kan du ta heisen ned til parkeringsplassen i innendørs garasje, noe som gjør hverdagen lettere. Sykkelbod ligger i etasjen under og har egen utgang til Frysjaveien. Ta heisen eller trappen ned og hopp på sykkelen. Leiligheten har nybygg garanti. Skulle feil oppdages meldes disse enkelt inn i egen portal. Vi selger via proper, men alt håndteres via jurister og tredjepart. Med OBOS sin IN-ordning velger man selv om man vil kjøpe ut hele lånet, eller beholde felleslånet. Felleslånet betales via felleskostnadene og er avdragsfritt de første 5 årene (telt fra ferdigstillelse mai 2024). Felleskostnader uten lån er på 3191kr/mnd + energi/strøm. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Lamper, hyller og løse skap medfølger ikke. Mulighet for rask overtakelse

Omkostninger

4 089 000 kr (Prisantydning)
2 901 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 990 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

6 999 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 59

Bruksnr: 734