Beliggenhet
Denne store, lyse og koselige hytta ligger for seg selv, innerst i en blindvei - på Sundtjønnskarven på Søre Vegglifjell i Numedal.
Her kan du virkelig finne roen på en usjenert eiendom med nydelig utsikt i flere retninger.
Er dere mange? Det er godt med boltreplass både inne og ute - med klatretrær, akebakker og egen bålplass. Dere kan samle mange rundt spisebordet og i sofakroken, samt på terrassen på varme dager. Det er 11 faste sengeplasser på de fire soverommene, men er man en kjempegjeng, kan også stua tas i bruk for overnatting.
Er dere glade i friluftsliv? I umiddelbar nærhet er det et hav av turmuligheter, både på ski, til fots og med sykkel. Det er mange mil med preparerte skiløyper fra tidlig i sesongen. Hytta ligger ikke langt unna Sundtjønn - med gapahuk, benker, ny badebrygge med trapp og turstier opp til toppene. Her er det også fint å padle kano og å fiske. På Vegglifjell er det mange flotte fjellvann med fiskemulighet. De seneste årene er det i tillegg anlagt fine sykkel-traseer som blant annet binder sammen Nordre og Søndre Vegglifjell.
Både området og hytta kan beskrives som svært barnevennlig.
Hele området på Sundtjønnskarven er opparbeidet med helårsveier. Det er god plass til parkering 50 meter fra hytteveggen.
Om hytta
Hytta har enkel standard - i den forstand at det kun er vann-til-vegg-ordning og mulddo. Det er imidlertid lagt til rette for både vei til hytteveggen, innlagt vann og kloakksystem.
Det er innlagt strøm i hytta, og det er etablert en ring-hytta-varm-funksjon som kan overtas.
Hytta inneholder følgende:
Stor gang med god plass til klær og utstyr, samt en god peisovn og plass til klestørk. Hyller i gangen kan følge med hytta.
Kombinert kjøkken/stue. Kjøkkenet er fra 2020 og har rikelig med skapplass, utslagsvask og komfyr med ventilator (medfølger). Det er en stor og hyggelig peis på stua. Her er det også en stor sofagruppe som kan medfølge hytta om ønskelig. Det samme kan spesialsydde gardiner og et hjørneskap og et framskap i stua. Begge har god plass til oppbevaring. Det er også et stort heltre spisebord med ti stoler i stua. Dette kan kjøpes om ønskelig.
Det er fire gode soverom i hytta, med til sammen 11 sengeplasser. Det er egne klesskap på tre av rommene.
Det er et eget spiskammer i hytta. Her er det veldig god plass til lagring av både mat og annet. I spiskammeret er det ett kjøleskap og ett kombinert kjøl/fryseskap. Begge kan medfølge.
Hytta har som nevnt ikke innlagt vann, men det er etablert et vaskerom/baderom med en veldig praktisk pumpedusj (fra 2020), utslagsvask og baderomsmøbler (fra 2020). Innenfor baderommet er det en mulddo.
Det er en utebod i hytta - med inngang ved siden av hovedinngangsdøra. Her er det svært god lagringsplass til både utstyr og ved. Her er også krana til vann-til-vegg-ordningen. Den er utstyrt med varmekabler og kan brukes året rundt.
Det er en stor terrasse på tre sider av hytta - som har sol hele dagen lang.
Det vises for øvrig til vedlagte tilstandsrapport og egenerklæring for ytterligere informasjon.
Om tomten
Festetomt på 1000m2. Flott naturtomt med lyng, frodig vegetasjon og flere flotte og skjermende furutrær. Stien ned til hytta er delvis hellelagt og drenert, og det er i tillegg anlagt treplattinger til å gå på.
Det er en bålplass på tomta med sitteplasser.
Det er svært gode sol- og lysforhold på tomta, og en fantastisk utsikt mot Nordre Vegglifjell/Hardangervidda, mot Norefjell og mot Senhovd i retning Blefjell.
Annet
Hytta har vann-til-vegg-ordning. Abonnementet kan overtas.
Hytteeierne på feltet er medlemmer av et veilag som sørger for vedlikehold og brøyting.
Det er ifølge kommunens reguleringsplan fra 2009 lagt til rette for etablering av vei, vann og kloakk i tilknytning til hytta. Dette må eventuelt gjøres i samråd med grunneier.
Faste utgifter
Faste kostnader (årlig):
Festeavgift: 3.670 kroner i året. Neste indeksregulering er i 2031 (skjer hvert 10. år).
Eiendomsskatt: 2.320 kroner
Hytterenovasjon: 2.965 kroner
Brannforebyggende avgift: 865 kroner
Veiavgift/brøyteavgift: 7.000 kroner
Vann-til-vegg: 2.300 kroner
Nettleie (Rollag, R-Nett): 1300 kroner månedlig. I tillegg kommer utgifter til strøm
Ring hytta varm-ordning (1.400 kroner)
Medlemskap i hytteforeningen (1.500 kroner)
Bomvei med følgende satser:
Enkeltpassering: 90 kroner
Sommersesong: 1.100 kroner (1. mai til 31. september)
Vintersesong: 1.400 kroner (1. oktober til 30. april)
Årsabonnement: 2.200 kroner (1. mai til 30. april)
Visning
Dersom de oppsatte visningstidspunktene ikke passer, ta kontakt for visning etter avtale.
Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 55 000 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 71 990 kr (Omkostninger totalt) --- 2 271 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3336 Gårdsnr: 15 Bruksnr: 3 Festenr: 8