Nordre Hovin

Sentral, delikat og pen 4-roms andelsleilighet, med heis, felles takterrasser og IN- ordning.

Selma Ellefsens vei 3D, 0581 Oslo

Romtyper

Beliggenhet

Ulven Park Borettslag er et satsningsområde for OBOS. I tillegg til moderne leiligheter med høy standard, er det etablert flotte uteområder. Ved 5-6 minutters gange er man på Økern T-banestasjon som bringer deg til sentrum på 10 minutter. Ved Ulven torg, 2 minutter unna, går det busser både Vestover til Storo, Lysaker og Fornebu, Østover til Simensbråten/Ekeberg og til Oslo Lufthavn Gardermoen. Borettslaget har etablert Ulven Park Gym som er utstyrt med en stor variasjon av treningsapparater. Beboere kan tegne medlemskap for en rimelig penge. Videre finnes spillerom, med blant annet biljard, bordtennis og eget hobbyrom som kan bookes. Sykkelparkering finnes i bodområdene, samt i tilknytning til kjelleretasjen. Her er også eget rom for sykkelvask og skipreparering. I kjelleretasjen ligger Garasjeanlegget hvor det er mulighet for kjøp av egen plass. Den finnes tre store takterrasser på 9.ende etasje som gir god utsikt og gode solforhold. Enkelte deler kan bookes.

Om tomten

Gartnere vedlikeholder beplantningen i uteområdet gjennom hele sesongen. Beboerne har mulighet til å melde seg på i Samdyrkelaget hvor man med profesjonell hjelp dyrker grønnsaker etc i pallekassene på bakkenivå og på takterrassene. På tomten er det etablert en barnehage. Barneskoler og Kuben videregående ligger i området. Like rundt hjørnet ligger Nabolagshuset som skal bidra til å skape aktiviteter, trivsel og samhold. Dette lokalet med plass til 50 personer kan man også leie for egne arrangementer. Kun et par minutter unna ligger det bl.a matvarebutikk og apotek.

Annet

Internett 1000/1000Mbits er inkludert i fellesutgiftene. Det er varslet rentenedsettelse på Kapitalkostnadene (lånet) pr 30.10.2025, hvilke vil si en nedgang på fellesutgiftene,med kr 636,- til kr 14.743,- fom 1. november., Eier har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris. Dersom du ikke har mulighet til å komme på visning til de oppgitte tider, er det mulig med privatvisning, det er bare å ta kontakt så vil vi finne et tidspunkt som passer.•

Omkostninger

3 300 000 kr (Prisantydning)
2 836 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 136 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

6 145 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 122

Bruksnr: 501