Homansbyen

Sjelden sjanse: Lekker toppleilighet med heis. 7 kvm solrik terrasse med enestående utsikt. Parkering, stille, sentralt.

Uranienborgveien 11C, 0351 Oslo

Romtyper

Om boligen

Utleid en tid, dessverre. Velkommen til en lekker, lys og gjennomgående 3(4) roms toppleilighet beliggende i 6. etasje med heis. Svært fredelig og samtidig supersentral beliggenhet i ambassadestrøk et stenkast fra Bogstadveien. Terrassen har fantastisk utsikt vestover med vakker arkitektur og utsyn helt til Holmenkollen. Her kan man ha sin egen grønne “oase” og nyte solnedgangen mot vest. - Master bedroom mot stille og pent opparbeidet atrium - Stor og luftig stue med plass til sittegruppe og langbord - Lekkert Kvik-kjøkken fra 2020 med spiseplass - Soverom 2 med utgang solrik terrasse - Smakfulle fargevalg og lekker eikeparkett - Veldrevet aksjelag med fyring og varmtvann inkludert i fellesutgifter - Ingen dokumentavgift - Kort vei til "alt"

BESKRIVELSE

En lys og lekker toppleilighet beliggende i byggets 6. etasje med heis. Leiligheten er gjennomgående og skjermet fra trafikk. Den store stuen og hovedsoverommet vender mot et rolig og pent beplantet grønt på atrium midt i byen. Terrassen er solrik med fantastisk utsikt vestover hvor man kan nyte synet av solnedgangen, vakker arkitektur og se helt til Holmenkollen. Både terrassen og soverom nr. 2 vender mot fasjonable Oscars gate som er enveiskjørt med svært lite trafikk. Leiligheten ble pusset opp med nytt lekkert Kvik kjøkken med integrerte hvitevarer, nytt sikringsskap og nytt elektrisk anlegg, ny enstavs eikeparkett, nye malte overflater og nye baderomsmøbler i 2020. Stuen ble malt på nytt i smakfulle farger i 2024. Leiligheten består av: Entré med plass til yttertøy og sko. Kjøkken med hyggelig spiseplass og herlig utsikt. Tidsriktige farger med moderne mørk grå matt innredning fra Kvik kjøkken. Sort laminat benkeplate, dels fliser over benk, belysning under overskap, integrert kjøl/fryseskap, integrert komfyr med keramisk topp, kullfilter-vifte og integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenet kan evt. etableres som et tredje soverom ved å flytte det ut i stuen. Flislagt og velholdt bad med varmekabler, vegghengt wc, dusj med dusjdører i herdet glass, servant med underskap og speilskap med lys i dørene og opplegg for vaskemaskin. Elektrolux vaskemaskin kjøpt 2023 med dampfunksjon kan medfølge kjøpet. Stuen fremstår luftig og stor med plass til både sittegruppe og spisestue med langbord. God takhøyde i stue, målt til 2,55 meter gir en god romfølelse. Det er pipeløp i stuen og for øvrig lekker enstavs eikeparkett, tidsriktig malte vegger og lys i himling som skaper en god atmosfære. Hovedsoverom har rikelig med speil-garderobeskap med dybde 58 cm. Lysskinne i taket med lamper som medfølger. Soverom nr. 2 har utgang til 7 kvm stor solrik balkong med fantastisk utsikt mot Oscars gate og videre vestover.

Beliggenhet

Beliggende i et meget sentralt, rolig og svært attraktivt strøk - et stenkast fra Bogstadveien og Hegdehaugsveien med alt av fasiliteter som butikker, caféer og restauranter, trikk, buss m.m. Slottsparken ligger rett rundt hjørnet. Kort gangavstand til Nationaltheatret, flytoget og sentrum. Uranienborgparken, Stensparken og Frognerparken er også i gangavstand. Uranienborgveien 11 ligger i en tilbaketrukket "oase" midt i smørøyet, skjermet, stille og rolig. Det er hyggelige beplantede grøntområder på tomten samt asfaltert adkomst for både biler, syklister og gående. Leiligheten er gjennomgående og vender både mot enveiskjørte Oscars gate med svært lite trafikk og mot et rolig "grønt atrium" tilbaketrukket fra både Hegdehaugsveien/Bogstadveien og Uranienborgveien. Og likevel kort vei til "alt".

Annet

Leiligheten har godt med bodplass, en bod i kjeller (ca 3 kvm) og en bod på loft (ca 5 kvm). En god, lun og stille leilighet hvor blant annet sentralfyring, varmt vann, internett, gartnertjeneste, trappevask og eiendomsskatt er inkludert i fellesutgiftene.  Det er in-ordning for fellesgjelden på ca 130 tusen for denne leiligheten. Ved kjøp av aksjeleilighet tilkommer det ingen dokumentavgift. Aksjelaget fikk nye heiser i alle oppganger i 2020. Ny inngangsdør med kikkhull til leiligheten i 2022, samt nye vinduer mot Oscars gate. Takterrasse på begge sider av bygget. Det er sykkelparkering og sittegrupper i atriumet. Inngangen fra Hegdehaugsveien til aksjelaget stenges senest kl. 22 på kvelden, slik at det er helt uforstyrret fra de som eventuelt måtte ønske seg en liten tur på byen i det rolige nabolaget. Slik får man en perfekt kombinasjon av svært fredelig og samtidig deilig urban beliggenhet. Velkommen til visning! Ta gjerne kontakt for mer info og/eller privatvisning om ønskelig. Best tilgjengelighet på kveldstid.

Omkostninger

8 350 000 kr (Prisantydning)
132 566 kr (Andel av fellesgjeld)
---
8 482 566 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
9 500 kr (Eierskifte-/transportgebyr)
3 500 kr (Noteringsgebyr pant)

---

21 200 kr (Omkostninger totalt)

---

8 503 766 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 500 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 214

Bruksnr: 397