Råknesveien 17, 4904 Tvedestrand - Propr

Råknesveien 17

Gi bud

Store vinduer i stuen gir godt lysinnslipp.

Kjøkkenet har bidratt til mange gode måltider og hverdagsøyeblikk. Et sjarmerende rom, også for den som vil skape sin egen moderne løsning.

Hovedsoverommet i huset har utsikt til hagen, og stjernehimmel på klare kvelder.

Badet har et moderne uttrykk med mørke flater og hvite detaljer, og ble totalrenovert i 2023.

Detaljer fra badet: moderne armatur og praktisk hylleløsning.

Planoversikt hovedetasjen, 2. etasje. God romfordeling og naturlig flyt mellom oppholdsrommene.

Ekstra stue i underetasjen. God størrelse på et fleksibelt rom i huset.

Soverom 4 i underetasjen med skogutsikt. Et svalt og stille rom.

Beleilig toalettrom ved inngangspartiet med retro sjarm.

Vaskerom med varme i gulvet, utslagsvask og mekanisk avtrekk. Et funksjonelt rom med muligheter for videre tilpasning.

Hagen byr på vakre farger og modne epler, en frodig hage som følger årstidene.

Solrik og stor hage med klatreberg, kjekt for både store og små.

Kort vei til fine badeplasser og naturskjønne turområder, her ligger alt til rette for gode dager ute.

Eiendommen har noe sjøutsikt, med kort vei til brygge og rett til eget båtfeste.

Rask tilknytting til hovedveien, en strategisk beliggenhet med enkel forbindelse mot Tvedestrand sentrum, Arendal og Lyngør.

Huset har også et praktisk utbygd tak over parkeringsplass. Lettvint adkomst året rundt, perfekt for travle hverdager.

Den digitale stylingen er en KI generert illustrasjon, avvik kan forekomme.

TVEDESTRAND / Østerå

Enebolig med båtfeste, stor tomt og uten boplikt - 4 soverom

Råknesveien 17, 4904 Tvedestrand

Prisantydning

2 650 000 kr

Størrelse (BRA)

158 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

140 m²

Boligtype

Enebolig

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
1 453 m²
Byggeår
1971
Kommunale avgifter
15 794 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Velkommen til Råknesveien 17, en sjarmerende enebolig med 140 kvm fordelt over to etasjer og med en integrert garasje. Fra terrassen kan du nyte utsikten og rolige stunder, mens den solrike hagen inviterer til lek, dyrking og avslappende dager ute. Her finner du både frukttrær og klatreberg. Perfekt for barn, gjester og andre små eventyr. Området kombinerer sjø og skog på beste vis, med flotte turmuligheter året rundt og kort vei til skjærgårdens idyll. Med båtfeste i nærheten og ingen boplikt, passer boligen like godt som helårsbolig som et fleksibelt fritidssted. Boligen har fått flere forbedringer de siste årene, blant annet nytt hovedtak i 2021, og et moderne bad i 2023. Tre av fire soverom har fått nye gulv, nymalte flater og praktiske garderobeløsninger. Alle soverommene er i ulike størrelser og passer fint til både barn, gjester, hobbyrom eller hjemmekontor.

Beliggenhet

Nabolaget er rolig og familievennlig, med fine turområder i nærheten. Her kan man nyte den vakre naturen og sjøutsikten, samtidig som man har kort avstand til sentrum med butikker, kafeer og andre fasiliteter. Båtfestet gir deg enkel tilgang til noen av Sørlandets vakreste skjærgårdsområder. Herfra kan du utforske viker, badeplasser og øyer. Mange muligheter for deg som liker sjølivet.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Boligen selges uten boplikt, noe som gir deg full fleksibilitet til å bruke den som helårsbolig, fritidsbolig eller pendlerbolig. Send oss en melding eller ring om du lurer på noe. Vi svarer gjerne! Ta kontakt om du ønsker privat visning. Velkommen!

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
66 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

83 240 kr (Omkostninger totalt)

---

2 733 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4213

Gårdsnr: 1

Bruksnr: 24

Mikal Edlund NybøSelger

41465193

Gi bud

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Meld deg på

Nabolag

Gi bud

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Vurderer du å selge selv?

Her kan du sjekke hvordan Propr fungerer - helt uforpliktende.

Råknesveien 17

Enebolig med båtfeste, stor tomt og uten boplikt - 4 soverom

Prisantydning

Størrelse (BRA)

Internt bruksareal (BRA-I)

Boligtype

Eieform

Antall etasjer

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Beliggenhet

Annet

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Visning

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

Møt selger på visning

Sikker budprosess med BankID

Profesjonelt oppgjør og overtakelse

Vurderer du å selge selv?

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice