Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Felleskostnadene per 01.10.2023 inkluderer TV, varmt vann, internett og 4243,- kroner som betales ned på felles gjeld.
Dette tilsvarer 50916,- kroner nedbetaling per år.
Leiligheten har veldig lavt strøm forbruk- cirka 6000 kWh per år.
Om boligen
Velkommen skal du være til å ta en titt på denne stilfulle 3-roms-leiligehet som du finner i Badeparken Borettslag i Østbyen innenfor bomringen. Flott leiligehet nært City Nord, Trekanten kjøpesenter, Nordlandshallen og Bodø Spektrum samt sykkelavstand til Bodø sentrum med alle fasiliteter. Leiligheten er en hjørneleilighet i 4 etg. hvor du får ekstra vindusplaser som slipper inn mye lys. Lysoljet parket mot de lyse veggene gir deg et eksklusivt intrykk i denne leiligheten. Balkong mot nord/vest gir gode solforhold. Leiligheten består av: entré, bad, stue, kjøkken, to soverom og bod. Boligen disponerer en bod og en innendørs parkering på fast plass i garasjeanlegg samt mulighet for elbil lading på egen parkering. Enkel adkomst til leiligheten med heis.
Velkommen på visning!
Beliggenhet
Badeparken 2 borettslag ligger ved Nordlandshallen og var ferdigbygd i 2005. Borettslaget ligger sentralt - 15 minutters gang til sentrum, 10 minutters gang til Nodlandssykehuset, like ved Nordlandshallen, butikker og svømmehall. Område beliggende ca. 3 km øst for Bodø sentrum. Beskrevne leiligehet ligger i 4 etg. og går over et plan.
Byggmåte
Mur og tre, se for øvrig tilstandsrapport.
Oppvarming
Elektrisk, varmekabel på bad, varmepumpe montert i 2017.
Parkering
Parkering på fast plass merket 409 i lukket parkeringsanlegg.
Innhold
1 etg. : Bod samt parkeringsgarasje.
4 etg. : Entré, bad, kjøkken, stue, bod, 2 soverom.
Standard
Leiligheten har normalt standard. Parkering i garasjekjeller og bod i fellesanlegg i tilknyting til parkeringsanlegg. Kjøkkenfronter er malt og det er utvidet med skapplass her. Vegger i entré og gjesterom er malt, samt dørkarm og interiør dører er skiftet i 2023.
Kjøkkeninnredning i malt utførelse, normalt utbygget med benker og skapplass. Skiftet kjøkkenbateri 2023. Avtrekk fra komfyrplass tilknyttet bad- fellesanlegg. Opplegg for oppvaskemaskin. Fliser over benk. Spot under skap.
Bad med servant i ca. 90 cm innredning, dusjkabinett, wc og opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og vegger.
Nylig skiftet portelefon anlegg av boretslaget fra juli 2023. Rør- i rørsystem for vannledninger. Felles VVB for alle leilighetene. El. anlegget er betydelig påkostet med bl.a. X-comfort trådløs styring av belysning. Downlights i entré og bad. Innfelte høytalere i tak på bad. Fiber er innlagt i leiligheten.
Annet
Ønsker du å komme på privatvisning? Ta kontakt, så finner vi en tid det passer.
Etablert infrastruktur for elbil lading i garasje. Kjøper må selv betale for oppkobling av ladestasjon og strøm.
Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forhåndsforkjøpsrett er utlyst.
Leiligheten er leid ut per dags dato med 2 måneder oppsigelsestid. Leietaker er informert at leiligeten er til salgs og kan bli kjøpt i enhvertid.
Omkostninger
2 590 000 kr (Prisantydning)
815 994 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 405 994 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)
---
8 900 kr (Omkostninger totalt)
---
3 414 894 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 215 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)
