Om boligen
Her kan du flytte rett inn og slippe å tenke på oppussing i lang fremtid. Flott utsikt og sol fra tidlig morgen til sein kveld.
Velkommen på visning! Ring/meld når det passer med privat visning på tlf: 90949899.
Nye bilder
Lun og skjermet beliggenhet. Energieffektiv enebolig med to varmepumper og 2 peiser. Oppusset 2018 og 2021 : Nytt tak, 3 bad /wc fra 2019, ny vinterstue, nytt rør i rør og nytt elektrisk. Lekeplass litt lengre oppe i feltet og ballbinge like ved.
Nær Bremnes sentrum
Elbillader
Bredbånd
Terrasse med sol fra 10 til 22
Vedlikeholdsfri royal rekkverk
Ingen lekkasjer med rør i rør over alt, fordelerskap, waterguard
og varmtvannsbereder fra 2018
Skiftet gulv i de fleste rom 2018
Skiftet de fleste vinduer og alle utedører 2018/2021
Oppgradert el-anlegg 2018
2 Varmepumper
2 peiser
Sentralstøvsuger
3 nye bad/wc fra 2018/2019
Påbygd stue fra 2021
Tak skiftet i 2021
Arbeidet er utført av håndtverkere og er dokumentert på link:
https://boligeier.boligmappa.no/public/DKW9834/home
Rolig
4 soverom
Skoler og barnehager i nærheten
Aktivt samfunnshus like ved
Kort vei til turløyper
Gåavstand til busstopp
Lekeplass og ballbinge like ved
Inkluderende nabolag!
Innhold
1. etasje: Gang, bad, hovedsoverom, soverom 2, soverom 3, stue, kjøkken og stue2.
Kjeller: Hall, vaskerom/bad, kjellerstue, wc 2 boder og soverom 4.
Kryploft med gulv og lagringsplass.
God tilstand:
Tilstandsgrader: I takstrapporten er det satt tilstandsgrad TG 1 på 21 bygningsdeler og TG2 på 2 bygningsdeler som er vurdert.
TG2 er satt på følgende bygningsdeler
Innvendig: Noen slitte pakninger i vinduene som ikke er byttet i kjeller
Utvendig: Det registreres tilstrekkelig fall fra grunnmur på tre sider av boligen
Terrenget heller noe inn mot boligen på vestsiden av boligen
Link:
https://www.boligbibelen.no/boligguiden/tg1-tg2-og-tg3-hva-betyr-de-ulike-tilstandsgradene/
Se selgers egenerklæring som ligger vedlagt og vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Thomas Angel Langli
Dokumentene gir utdypet beskrivelse av boligen.
Oppgjør
Håndtering av det økonomiske oppgjøret, altså overskjøting av eiendommen, utføres av et eget oppgjørsselskap Norsk eiendomsoppgjør AS.
Norsk eiendomsoppgjør AS er underlagt konsesjon og eiendomsmeglingslovens regler i henhold til oppgjørsoppdraget. De har lang erfaring med å sikre kvaliteten rundt en så sentral og viktig del av transaksjonen.
Budrunde: Fra kjøpers side ser det slik ut: I FINN-annonsen ligger det en knapp som heter ”gi bud”, som fører interessenter inn på budsiden. Alle som har skrevet seg opp på visningsliste, får også en SMS med link til budrunden, prospekt og dokumentasjon. Budgivere må verifisere seg med BankID for å kunne legge inn bud.
Budjournal:
Når du godtar et bud, får kjøper en bekreftelse på SMS. De andre som har deltatt får beskjed om at budrunden er over, og en detaljert budjournal blir tilgjengelig. Denne er kun tilgjengelig for de som har deltatt i budrunden.
Beliggenhet
Meget skjermet, rolig og barnevennlig byggefelt med variasjon av folk i alle aldre. Her vil både småbarnsfamilier og godt voksne trives.
Sol på terrasse bak huset fra klokken 9 om morgenen til kl 22 på kvelden vår, sommer og høst.
Matrikkelinformasjon
Enebolig:
Kommunenr: 4613
Gårdsnr: 86
Bruksnr: 76
Annet
Fleksibel i forhold til rask eller sein overtakelse.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Jeg holder privatvisning etter avtale. Send SMS eller ring, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperforsikring tegnes når du kjøper boligen. Siste mulighet er ved kontraktsignering. Det er ikke mulig å kjøpe forsikringen etter dette tidspunktet. Det kan derfor være lurt å ta stilling til hvorvidt du ønsker boligkjøperforsikring i god tid før signering.
Tilbud om boligkjøperforsikring fra Help kommer automatisk opp ved kontraktinngåelse på Propr.
Båtplass
2 minutter gåtur unna ligger Innvær plast AS, marinaen på Innvær. Her er båtplasser til leie. Her kan en også få vedlikehold på båten. Her er vinsj og motorreparatør.
Kontaktperson marinaen: Frode Innvær
tlf: 476 46 827
Se boligmappa for Innværfjorden 10
Link:
https://boligeier.boligmappa.no/public/DKW9834/home
Omkostninger
585 kr (Tinglysing av skjøte) 585 kr (Tinglysing av pantedokument) 74 750 kr (Dokumentavgift) 11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 87 820 kr (Omkostninger totalt) --- 3 077 820 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 540 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 4613 Gårdsnr: 86 Bruksnr: 76