Hva skal følge med boligen ved et salg?

Her er en oversikt over hva som skal medfølge boligen ved et salg, så langt ikke annet er spesifisert enten i prospekt/salgsannonse eller avtalt i kjøpekontrakten:

• Hvitevarer på kjøkken, som komfyr, stekeovn, kjøleskap, fryser, vinskap, oppvaskmaskin. Står vaskemaskinen på kjøkkenet, gjelder det den også.
• Alle fastmonterte kjøkkenskap, også kjøkkenøy på hjul.
• Avtrekksvifter og aircondition.
• Boligalarm, røykvarslere og brannslukningsapparat, brannstige og branntau.
• Fastmonterte ovner, panelovner, peis/kamin og varmepumper.
• Evt. gassbeholdere til gasskomfyr eller gasspeis.
• Fastmonterte taklamper, spoter, utelys.
• Alt av fastmontert baderomsinnredning, også badekar, dusjkabinett, dusjvegger, håndklevarmer, og kroker/holdere som sitter på veggene.
• Garderobeskap, uansett om de er løse eller fastmonterte, speilfliser og fastmonterte hyller og knagger.
• Alt av innvendig og utvendig solskjerming, som markiser, persienner, lamellgardiner og liftgardiner. Også gardinstang.
• Sentralstøvsuger med alt utstyr.
• Søppelkasser og postkasser, og evt. tilhørende stativ.

Dette medfølger ikke:

• Vaskemaskin og tørketrommel (så lenge de ikke står på kjøkkenet).
• Flatskjerm-TV eller musikkanlegg, selv om de er fastmonterte.
• Frittstående varmeovner på hjul.
• Gardiner.
• Vegglamper og taklamper som henger i krok, f.eks. lysekrone.
• Balkongmøbler, mm. de er fastmonterte.
• Utendørsplanter i potter.
• Lekestue, utepeis, badestamp, fastmonterte tørkestativ.

Alt kan avtales

Listen over forteller altså hva som vanligvis skal medfølge ved boligsalget. Men det er fritt frem å avtale noe annet. Har du en fastmontert taklampe du er veldig glad i, eller kjøpt et splitter ny frittstående kjøleskap som du gjerne vil ha med deg til ny bolig, kan du spesifisere dette i boligannonse/prospekt. Så lenge kjøper vet at dette er dealen, går det helt fint.

Noen ganger ønsker kjøper seg noe spesifikt, kanskje den spesialtilpassede sofaen i stua. Da kan kjøper sette dette som et forbehold når hun legger inn bud, og når du aksepterer budet, går du også med på å la sofaen stå. Da bør dette stå omtalt under "Diverse" i kjøpekontrakten.